Дело № 2-2330/2025

УИД: 52RS0009-01-2025-002405-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2025 гАрзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Палимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО3, ФИО4 о взыскании долга,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании долга. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В период с 01.12.2024 г. г. по 31.05.2025 г. у ответчиков, проживающих в квартире № данного дома, по лицевому счету <***>, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 51441,09 руб.( задолженность по оплате коммунальных услуг 2704,79 руб., задолженность по взносам на кап. ремонт в размере 48736,30 руб.) В результате нерегулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.10.2024 г. по 31.05.2025 г. образовалась задолженность перед истцом в сумме 51441,09 руб. Досудебный порядок урегулирования спора с должниками соблюден ООО «Жилсервис-3», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должников. До настоящего момента должниками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2024 г. г. по 31.05.2025 г. в размере 2704,79 руб.; задолженность по взносам на кап. ремонт за период с 01.12.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 48736,3 руб., пени по задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 13.01.2025 г. по 17.06.2025 г. в размере 15,73 руб, пени по задолженности по взносам на кап. ремонт за период с 13.01.2025 г. по 17.06.2025 г. в размере 2015,64 руб., почтовые расходы в размере 202 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб; пени по задолженности с 18.06.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

В уточненном исковом заявлении от 19.11.2025г просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 2704,79 руб.; задолженность по взносам на кап. ремонт за период с 01.12.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 48736, 30 руб., почтовые расходы в размере 202 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением суда от 19.11.2025г производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчиков пени по задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 13.01.2025г по 17.06.2025г в размере 15,73 руб, пени по задолженности по взносам на кап.ремонт за период с 13.01.2025г по 17.06.2025г в размере 2015,64 руб, пени по задолженности за период с 18.06.2025г по день фактического исполнения обязательства прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис-3» ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала с учетом уточнения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявление о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Установлено, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО4, ФИО3 - по 1/2 доле каждому.

Согласно справке № МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс», ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> имеют следующий состав семьи: дочь ФИО1 № г.р. (дата регистрации № г.) дочь ФИО2 № г.р.( дата регистрации №.)

В результате нерегулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.12.2024 г. по 31.05.2025 г. образовалась задолженность перед истцом в сумме 2704,79 руб. До настоящего момента должниками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Обязанность по оплате за содержание, коммунальные услуги возлагается на собственников и лиц, проживающих в жилом помещении, имеющим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, нормы права, суд полагает, что исковые требования, предъявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению частично, с ответчиков ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2024 г. по 31.05.2025 г в размере 2704,79 руб. в равных долях, т.е. по 1352,39 руб.

Также за период с 01.02.2015г по 30.09.2024г у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 48736,3 руб.

От ответчиков возражений относительно расчета иска не поступило.

Однако, возражая относительно исковых требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (часть 1 статьи 197 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Как следует из материалов дела истец обратился в суд 20.06.2025 г., таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с февраля 2015г по май 2022г.

С учетом применения срока исковой давности, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.06.2022г по 31.03.2025 года составляет 12501,01 руб с учетом частичного погашения в размере 7396,13 руб, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 6250,5 руб.

В удовлетворении иска в остальной части следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО "Жилсервис-3" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб, почтовые расходы 202 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (ИНН №) о взыскании долга удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2024 г. по 31.05.2025 г в сумме 1352,39 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 г по 31.03.2025г. в размере 6250,5 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб, почтовые расходы в размере 101 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2024 г. по 31.05.2025 г в сумме 1352,39 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 г по 31.03.2025г. в размере 6250,5 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб, почтовые расходы в размере 101 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2025 г.