Решение по делу № 2А-1111/2025 от 02.06.2025 - о признании незаконным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

КОПИЯ

УИД 62RS0003-01-2025-000535-33

Административное дело № 2а-1111/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 21 мая 2025 года

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при помощнике судьи Холодкове О.М.,

с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО9, действующего на основании доверенности от 10.03.2025 года, сроком действия десять лет,

представителя административного ответчика УФНС России по Рязанской области ФИО2, действующей на основании доверенности от 13.05.2025 года, сроком действия до 31.12.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной налоговой службы России по Рязанской области (далее УФНС по Рязанской области) о признании незаконным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Рязани с вышеназванным административным исковым заявлением об оспаривании решения УФНС по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении его к ответственности за совершение налогового правонарушения, выразившегося в неуплате налога на доход от продажи недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) в 2023 году.

В обоснование административного искового заявления указано, что указанные в спорном решении объекты недвижимости были получены ФИО1 в наследство в 2023 году и через непродолжительное время проданы. По результатам регистрации права собственности на полученные по наследству объекты, Управлением Росреестра по Рязанской области административному истцу была выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером 62:20:0041201:1439 не определена. Заключая сделку по продаже жилого дома, ФИО1 посчитал, что он вправе полагаться на сведения государственного реестра. В ином случае, цена отчуждения могла бы быть определена им с учетом суммы налога, подлежащего уплате по результатам сделки.

Административный истец также указал, что Межрегиональной инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному федеральному округу его апелляционная жалоба на решение УФНС по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.

ФИО1 считает, что решение налогового органа является незаконным, расчеты УФНС по Рязанской области противоречат положениям п. 2 ст. 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку кадастровая стоимость проданных объектов недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ определена не была.

Считая свои права нарушенными и ссылаясь на изложенные обстоятельства, административный истец просил суд отменить решение УФНС по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении его к ответственности за совершение налогового правонарушения.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФППК «Роскадастр» по Рязанской области.

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представить заинтересованного лица ФППК «Роскадастр» по Рязанской области также в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии с ч.6 ст.226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть данное административное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание административного истца, а также представителя заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – ФИО9 заявленные административные исковые требования поддержал полностью.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной налоговой службы России по Рязанской области ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований административного истца ФИО1 возражала, указав на то, что они являются незаконными и необоснованными, в связи с чем просила суд в их удовлетворении отказать. Считает, что налоговым органом правомерно был доначислен налог на доход физических лиц с дохода от продажи жилого дома и земельного участка за 2023 год, начислен штраф в соответствии со ст. 122 НК РФ, а за непредставление налоговой декларации начислен штраф в соответствии с п. 1 ст. 119 НК РФ, поскольку на дату продажи объектов недвижимости была определена их кадастровая стоимость.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В силу ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

По смыслу положений ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

Реализуя указанные конституционные предписания, статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, 137, 142 Налогового кодекса Российской Федерации предоставляют гражданину право оспорить в суде акты налоговых органов, действия или бездействие их должностных лиц, если он полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу пунктов 1 и 4 части 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление и соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно ч.2 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Согласно статье 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

В силу пункта 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение, которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

При этом пунктом 6 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или на дату его постановки на государственный кадастровый учет (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода), положения настоящего пункта не применяются.

Вместе с тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 250 000 руб.

При продаже имущества в виде доли в праве общей долевой собственности несколькими совладельцами распределение имущественного налогового вычета осуществляется пропорционально доле каждого из совладельцев в праве собственности на данный объект имущества.

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 225 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога при определении налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса исчисляется как соответствующая налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.

Исходя из положений пункта 1 и 2 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица самостоятельно в порядке, установленном статьей 225 Кодекса, исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

В соответствии с п.1.2 ст. 88 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 3 статьи 228, пунктом I статьи 229 настоящего Кодекса, камеральная налоговая проверка проводится в соответствии с настоящей статьей на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах.

В соответствии с п. 1 ст. 229 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Налогового кодекса Российской Федерации непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) и налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах н сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее I 000 рублей.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Так, подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом на основании абзаца второго подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации в целях указанного подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Исходя из вышеизложенного, если на момент продажи жилого помещения в собственности налогоплательщика не находится иное жилое помещение (за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации), минимальный предельный срок владения проданным жилым помещением будет составлять три года.

В соответствии с п. 4 ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации, общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом,

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога, если, иное не предусмотрено настоящей статьей и главами 25 и 26.1 настоящего Кодекса. Пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога определяется в процентах от неуплаченной суммы налога.

В соответствии с п. 1 ст. 122 Налогового кодекса Российской Федерации неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Рязанской области административному истцу ФИО1 выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская область, м.р. Спасский, сельское поселение <адрес>, не определена.

ДД.ММ.ГГГГ между административным истцом ФИО1, именуемый продавцом, и ФИО5, именуемой покупателем, заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 400 000 рублей, и жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область, м.р. Спасский, сельское поселение <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 150 000 рублей.

Как следует из материалов дела, УФНС по Рязанской области в отношении налогоплательщика ФИО1 проведена камеральная налоговая проверка по налогу на доходы физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества за 2023 год, по результатам которой вынесено оспариваемое решение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым налогоплательщику ФИО1 доначислен НДФЛ в размере 54 851 рублей, также заявитель привлечен к налоговой ответственности по пункту 1 статьи 119 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3 428 рублей и по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации в виде штрафа в размере 2 743 рублей (с учетом применения смягчающих обстоятельств статей 112, 114 Налогового кодекса Российской Федерации, штраф уменьшен в 4 раза).

По материалам камеральной налоговой проверки, налоговым органом составлен акт налоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, который направлен налогоплательщику почтой ДД.ММ.ГГГГ. На акт налоговой проверки налогоплательщиком возражений или пояснений не представлено. Извещением № от ДД.ММ.ГГГГ налогоплательщик извещен о месте и времени рассмотрения материалов налоговой проверки.

В акте налоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт непредставления ФИО1 в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2023 год в налоговый орган по месту учета.

При этом, в акте налоговой проверки указано, что в нарушение п. 1 ст. 210, п. 2 ст. 214.10, п. 1 ст. 229 Налогового кодекса Российской Федерации ФИО1 П.Ю. не задекларировал и не уплатил налог на доходы физических лиц за 2023 год в размере 54851 руб. в связи с реализацией в 2023 голу объекта недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область, м.р. Спасский, сельское поселение <адрес>, с кадастровым номером 62:20:0041201:1439, за 150 000 рублей, и земельный участок, расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, <адрес>, с кадастровым номером №, за 400 000 рублей.

На основании сведений, имеющихся в налоговом органе, поступивших из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет: жилой дом – 1 459 902,54 руб., земля – 398 725 руб.

В связи с непредставлением ФИО1 налоговой декларации налогоплательщику было выставлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о представлении пояснений в налоговый орган, которое направлено в адрес налогоплательщика по почте ДД.ММ.ГГГГ. На момент составления акта налогоплательщик на вышеуказанное требование письменных пояснений не представил.

Срок уплаты налога за 2023 год являлся не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма дохода от продажи объектов недвижимого имущества в соответствии с п. 2 ст. 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации – 1 421 931,78 = (1 459 902,54 х 0.7 (коэффициент) + 400 000).

Общая сумма имущественного вычета, предусмотренного п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в соответствии с видом расчета -1 000 000 руб.

Налоговая база - 421 931,78 руб. = (1 421 931,78 руб. – 1 000 000 руб.)

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогового органа составляет 54851 руб. = (421 931,78 руб. х 13%).

По сроку уплаты налога ДД.ММ.ГГГГ переплата в едином налоговом счете налогоплательщика отсутствует.

Не согласившись с оспариваемым решением, ФИО1 обратился в Межрегиональную инспекцию Федеральной налоговой службы по Центральному федеральному округу с апелляционной жалобой.

Межрегиональной инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному федеральному округу апелляционная жалоба ФИО1 на решение УФНС по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.

Между тем, согласно ответам ФППК «Роскадастр» по Рязанской области № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером № является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8

Наследодателем вышеуказанного имущества, полученного ФИО1 в наследство, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №

Согласно представленной информации органами ЗАГС, а также на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация о наличии 1 открытого наследственного дела № ФИО7, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, нотариус - ФИО8

Кроме того, налоговой проверкой было установлено, что срок владения имуществом, отчужденным ФИО1 в 2023 году, составляет менее минимального срока владения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

По данным ФППК «Роскадастр» по Рязанской области, поступившим в УФНС по Рязанской области в соответствии со ст. 85 НК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым номером 62:20:0041201:1439 составляет 1 459 902,54 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 398 725 руб. Земельный участок продан за 400 000 руб., жилой дом за 150 000 руб.

В соответствии с ответом ФППК «Роскадастр» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 62:20:0041201:1439 согласно Акту об определении кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № АОКС-№, составленному ГБУ РО «Центр ГКО» составляла 1 459 902,54 руб. Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 62:20:0041201:254 в соответствии с Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Рязанской области» составляет 398 725 руб.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон об оценке) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в порядке предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Из ответа ФППК «Роскадастр» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнения статьи 16 Закона об оценке данный объект недвижимости в течении трех рабочих дней Филиалом направлен в Государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее - ГБУ РО «Центр ГКО») для определения кадастровой стоимости. На основании поступившего Акта об определении кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № АОКС-№, составленного ГБУ РО «Центр ГКО» в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере 1 459 902,54 руб. Сведения о кадастровой стоимости в размере 1 459 902,54 руб. применяются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости являются общедоступными с момента внесения их в ЕГРН. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки. В выписке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № отсутствовали, так как они внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что кадастровая стоимость объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым номером №, реализованного административным истцом, на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была определена и внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, при необходимой предусмотрительности административный истец мог ознакомиться с этими сведениями и использовать их при подаче налоговой декларации, принимая во внимание срок владения ФИО1 спорным имуществом, суд приходит к выводу, что УФНС по Рязанской области обоснованно исходило при исчислении налога на доходы физических лиц за 2023 год в отношении ФИО1 из сведений о кадастровой стоимости недвижимого имущества, содержащихся в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, налогоплательщик обоснованно привлечен к налоговой ответственности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении административного иска ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175, 177-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной налоговой службы России по Рязанской области о признании незаконным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах административного дела № 2а-1111/2025, хранящегося в Октябрьском районном суде г. Рязани.