Дело № 2-680/2025

УИД 67RS0008-01-2025-001197-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярцево Смоленская область 01 сентября 2025 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Артеменковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> рабочий, <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от <дата> она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> рабочий, <адрес>. Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом является ФИО4, который 16.03.2007 умер, и после смерти которого к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования никто не обращался. С 2<***> года она владеет и единолично пользуется спорным жилым домом и добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на собственнике, в частности проводит текущий ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В течение всего периода владения спорным жилым домом никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. До настоящего времени никто не вступил в права наследования или иным способом не приобрел право собственности на спорную ? долю в праве на жилой дом. С момента смерти ФИО4 в спорном жилом доме кроме нее никто не проживал, личные вещи иных лиц в доме отсутствуют, какие-либо права на проживание в жилом доме иными лицами не заявлялись. Таким образом, срок добросовестного, отрытого и непрерывного владения спорным жилым домом составляет более 15 лет. Владение жилым домом является открытым, непрерывным, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Просит суд, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 о также в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заедания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.15,п.16), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что срок добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом составляет 15 лет.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 23.07.2<***>, заключенного с ФИО6, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> рабочий, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии 67-АА №<***> от 26.11.2<***> (л.д.7,8).

Другим собственником ? доли жилого дома являлся ФИО4 (л.д.8-оборот.сторона).

16.03.2007 ФИО4 умер, что подтверждается актовой записью о смерти №1509 от 20.03.2007.

Согласно сведениям реестра открытых наследственных дел, размещенного на портале Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также по сообщению нотариусов Ярцевского нотариального округа Смоленской области, к имуществу ФИО4, умершего 16.03.2007, наследственное дело не заводилось.

В Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения об иных собственниках вышеуказанного жилого дома.

Каких-либо претензий на указанный объект недвижимости никто не предъявлял.

Как следует из ответа Администрации МО «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области, жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области не значится.

Истец ссылается на то, что с 2<***> года проживает в спорном жилом доме, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги (22,23,24,25). Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение истцом объектом недвижимости является добросовестным и открытым. Учитывая, что более восемнадцати лет ФИО1 непрерывно пользуется всем домом, как своим собственным, несет расходы по его ремонту и содержанию, не скрывает факта нахождения данного недвижимого имущества в ее пользовании и владении, а также тот факт, что кто-либо из представителей органа местного самоуправления либо иных лиц каких-либо претензий по поводу спорного имущества не заявляли, то суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН №<***>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Председательствующий судья О.И. Коржакова