Санкт-Петербург

Дело № 2-627/2023 23 мая 2023 года

УИД 78RS0006-01-2022-006959-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Елькиной С.Л.,

при секретаре Карцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Товарищества собственников жилья «Холмы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Холмы» (далее - ТСЖ «Холмы») обратилось в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в размере 71 500 рублей и судебных расходов в размере 2 345 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и совладельцем находящегося в общей долевой собственности имущества, эксплуатацию и содержание которого осуществляет ТСЖ «Холмы», однако обязанности по несению расходов на содержание общего имущества не исполняет. Решениями общего собрания членов ТСЖ «Холмы» установлен размер обязательного ежемесячного взноса собственников на содержание общего имущества товарищества. Оплату установленных взносов ответчик не производил, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец, ссылаясь на положения норм Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества товарищества за период с февраля 2019 по февраль 2020 года в размере 71 500 рублей.

В ходе рассмотрения дела стороной истца в материалы дела представлено ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей (л.д. 64 том 1).

Представитель истца ТСЖ «Холмы» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, также поддержала письменные возражения на отзыв ответчика (л.д. 232-234 том 2).

Ответчик ФИО1, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца - адвокат Дышкальпс Т.И. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 204-209 том 1).

Сторона ответчика ссылается на то, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с домом не входит в состав территории ТСЖ «Холмы». Отмечала, что ФИО1 не является членом ТСЖ «Холмы», не заключала с истцом договор на оказание услуг, земельный участок ответчицы не входит в границы территории ТСЖ, истцом не представлено доказательств несения расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества, указывала, что ответчик не пользуется никакими коммуникациями, в связи с чем, у нее отсутствует обязанность по оплате взносов.

Суд, в силу ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истцовой стороны и представителя ответчика, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд учитывает, что правосудие по гражданским делам в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть первая статьи 12), а суд осуществляет руководство процессом, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность (часть вторая статьи 12).

При этом принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п.1 и 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской

Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно пункту 1 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно части 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В соответствии с частью 1 статьи 135 и пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов.

Согласно пунктам 1-3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления

многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, поскольку в действующем законодательстве отсутствуют нормы, регулирующие отношения между гражданами - членами и не членами ТСН, использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, а также партнерством, обслуживающим земельные участки, жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках, в границах такого объединения, допустимо применение по аналогии положений норм Жилищного кодекса РФ, регулирующих вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что не являющиеся членами жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае, если такие договоры не заключены, размер платы, вносимой собственниками жилых помещений урегулирован пунктом 33 Правил содержания общего имущества: размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Частью 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт общего имущества - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, собственник объекта недвижимости в ТСЖ в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного объекта, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника объекта недвижимости от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, расположенных на территории ТСЖ «Холмы», пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 17-19, 210-213).

Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 22.06.1992 года №1036 ТОО «Виктория» предоставлен земельный участок площадью 14,0 га под коттеджное строительство, утвержден план коттеджной застройки (том 2 л.д. 235-239).

Согласно ответу Администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 978 от 21.04.2016 года, земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, гп Токсово, мкр. «Виктория», согласно Генерального плана, утвержденного Решением совета депутатов МО «Токсовское городское поселение» №17 от 01.04.2014 входит в состав земель населенного пункта МО «Токсовское городское поселение», все коммуникации (электрические сети, канализационные сети, внутренние дороги и проезды), расположенные в микрорайоне «Виктория» обслуживает ТСЖ «Холмы» (том 1 л.д. 214).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий ответчику земельный участок расположен в границах территории ТСЖ «Холмы», организация которого, как единого комплекса недвижимого имущества, подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств.

Отсутствие в Росреестре информации о расположении земельного участка с

кадастровым номером № в границах землепользования ТСЖ «Холмы», не означает, что земельный участок ответчика в таких границах не располагается. Отсутствие указания в правоустанавливающих и право подтверждающих документах нахождения земельного участка в границах ТСЖ «Холмы» данное обстоятельство никак не опровергает.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Холмы» постановлено на учет в налоговом органе 5 июня 2009, что подтверждается соответствующими свидетельствами (том 1 л.д. 48,49).

Истцом в материалы дела представлен Устав ТСЖ «Холмы» в редакции от 02.12.2017 года, действующей в исковой период (том 1 л.д. 50-61).

Согласно пункту 1.1 Устава ТСЖ «Холмы» создано путем реорганизации в форме преобразования жилищного кооператива «Холмы» (л.д. 51 том 1).

В соответствии с пунктом 2.1 Устава ТСЖ «Холмы», товарищество является

добровольным объединением собственников жилых домов и земельных участков, отведенных под застройку этих домов в соответствии с постановлением главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 22.06.1992 №1036, находящихся на территории квартала (микрорайона) «Виктория» муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области.

Согласно пункту 3.1 Устава ТСЖ «Холмы», товарищество создано в целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения собственниками имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

В силу пункта 3.3 Устава, предметом деятельности товарищества является создание, содержание, сохранение и приращение общего имущества; обеспечение эксплуатации, обслуживания, технического содержания и ремонта объектов общего имущества; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния объектов общего имущества; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории, относящейся к общему имуществу; выполнение функций заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов общего имущества и т.п.

Согласно п. 9.10 Устава ТСЖ «Холмы» ежегодно, при утверждении годового плана финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, общее собрание членов ТСЖ устанавливает размеры обязательных взносов и платежей собственников на содержание общего имущества и устанавливает периодичность и сроки их внесения. Обязательные взносы и платежи на содержание общего имущества уплачиваются каждым собственником по каждому находящемуся в его собственности жилому дому или земельному участку, отведенному под застройку жилого дома, который имеет отдельный (кадастровый) номер.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Холмы» с участием собственников общего имущества ИЖС в микрорайоне «Виктория» от 3 февраля 2019 по вопросам № 5 и №7 утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Холмы» на 2019 год и утверждена сумма ежемесячного взноса на содержание общего имущества и оплаты услуг сторонних организаций для членов ТСЖ «Холмы» и владельцев участков ИЖС в мкр «Виктория», не членов ТСЖ «Холмы», собственников имущества на 2019 год в размере 5500 руб. с оплатой ежемесячно до 15 числа текущего месяца (л.д. 20-30 том 1).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Холмы» от 2 февраля 2020 по вопросам № 5 и №7 утверждены смета доходов и расходов ТСЖ «Холмы» на 2020 год и сумма ежемесячного взноса на содержание общего имущества и оплаты услуг сторонних организаций для членов ТСЖ «Холмы» и владельцев участков ИЖС в мкр «Виктория» на 2020 год в размере 5500 руб. и применяется в течение двух месяцев – в январе и феврале 2020 года (л.д. 31-47 том 1).

Из указанных решений общих собраний также следует, что в отчетных периодах в полном объеме была проделана работа, определенная приходно-расходными сметами на соответствующий период.

Обоснованность расходов, включенных в смету, определена решениями общих собраний в соответствии с их компетенцией.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколами общих собраний, а также сметами доходов и расходов ТСЖ «Холмы» на 2019-2020 годы.

Вопреки доводам ответчика, указанные решения общего собрания в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем, влекут правовые последствия для собственников земельных участков ИЖС, расположенных в микрорайоне «Виктория», в том числе для ФИО1, являющейся владельцем земельного участка с расположенным на нем жилым домом, кадастровый <адрес>, в виде внесения установленных обязательных взносов.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств оплате обязательных взносов на содержание и обслуживание общего имущества образовалась задолженность, которая согласно расчетам истца, за период с февраля 2019 по февраль 2020 года составляет 71 500 рублей (том 1 л.д. 7).

В ходе рассмотрения дела доказательств внесения платы за указанный период ответчиком не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных взносов на содержание и обслуживание общего имущества, за период с февраля 2019 по февраль 2020 года составляет 71 500 рублей.

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств несения расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества суд находит несостоятельным.

Из материалов дела следует, что на балансе ТСЖ «Холмы» имеется общее имущество, находящееся в общей собственности и в общем пользовании собственников земельных участков на территории микрорайона «Виктория».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ТСЖ «Холмы» осуществляет содержание и эксплуатацию объектов общего пользования, а именно, оказывает услуги по уборке и охране мест общего пользования, обслуживанию и ремонту дорог общего пользования, обслуживанию канализации, освещение мест общего пользования, что подтверждается представленными в материалы дела перечнем основных средств, находящихся на балансе ТСЖ, штатным расписанием, договорами, актами приема-передачи, технической документацией, документацией в подтверждение оплаты данных услуг (том 1 л.д. 80-203 и л.д. 23-221 том 2).

В пункте 3.2 Постановления Конституционного суда от 28.12.2021 N 55-П

"По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО3" Суд указал, что сам факт сосуществования в рамках жилищно-земельного комплекса отдельных земельных участков с жилыми домами, расположенных в непосредственной близости друг к другу и объединенных общей внешней границей и единой инфраструктурой, предполагает наличие у собственников этих участков и домов потребности в создании комфортных условий для совместного проживания. Приобретая участки с уже построенными на них домами, либо без таковых (но с целью последующего строительства) в такого рода комплексе благоустроенной охраняемой территорией, дорогами общего пользования, всеми видами инженерных сетей и коммуникаций и т.п., граждане имеют достаточные основания полагать, что данная потребность будет удевятерена.

В то же время проживание на территории такого комплекса обычно предполагает пользование не только объектами его инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми тем или иным (главным образом частным) субъектом (субъектами), по организации охраны, соблюдению контрольно-пропускного режима, обслуживанию дорог, ливневой канализации, сетей инженерно-технического обеспечения, ландшафтной инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов и т.д. В этом смысле при приобретении участков в жилищно-земельном комплексе - даже на начальных стадиях его застройки и тем более когда его территория общего пользования полностью либо, по крайней мере, частично благоустроена, а отдельные объекты инфраструктуры уже возведены или строятся - реальные и потенциальные собственники, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, как правило, не могут не осознавать необходимость участия в той или иной правовой форме в расходах, связанных с содержанием имущества общего пользования, включая оплату услуг по управлению данным имуществом и его содержанию.

Действующее законодательство, не устанавливая правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, а равно не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что она членом ТСЖ «Холмы» не является и не заключала с истцом договор на оказание услуг, в связи с чем, не несет обязанности по внесению взносов, поскольку Уставом ТСЖ «Холмы» предусмотрена обязанность не являющихся членами товарищества собственников земельных участков участвовать в расходах по содержанию общего имущества, при этом решения общего собрания относительно оплаты взносов приняты в отношении как членов товарищества, так и собственников земельных участков.

Вопреки доводам ответчика, предъявленные к оплате взносы, относятся к расходам собственников на содержание общего имущества товарищества, таким образом, собственник, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности. Содержание собственного земельного участка, факт пользования или не пользования инженерными сетями иными объектами общего имущества товарищества не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

На основании изложенного, исковые требования ТСЖ «Холмы» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно абз. 5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской

Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абзаце 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Таким образом, размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг

представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, фактических результатов рассмотрения спора, а также иных факторов и обстоятельств дела. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

Из материалов дела следует, что между ТСЖ «Холмы» и ООО «Гуманитарно-правовой центр «ЯНОЛС» в лице директора ФИО4 16.08.2022 заключен договор на оказание юридических услуг № 14/22. Предмет договора: оказание юридических услуг по ведению в суде общей юрисдикции дела о взыскании в пользу ТСЖ «Холмы» задолженности по платежам на содержание общего имущества с ФИО1 за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года, в том числе изучение материалов по судебному делу; составление и подача в суд искового заявления; подготовка к судебным разбирательствам и представительство в судебных заседаниях; поручения в рамках исполнения судебного решения. Стоимость услуг по договору составляет 30 000 руб. (том 1 л.д. 65).

Оплата по договору произведена ТСЖ «Холмы» в полном объеме 22.08.2022 года (том 1 л.д. 66, 67).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец подтвердил надлежащими доказательствами несение расходов на представителя в размере 30 000 руб.

16.08.2022 ТСЖ «Холмы» выдало ФИО4 доверенность на представление интересов ТСЖ по настоящему делу.

Кроме того, из материалов дела следует, что исковое заявление подписано представителем ФИО4 ФИО4 участвовала в деле в качестве представителя истца в 5-ти судебных заседаниях.

Также представителем ФИО4 от имени ТСЖ «Холмы» составлены и поданы возражения на отзыв ответчика, заявление о возмещении судебных расходов, произведен сбор дополнительных документов в подтверждение позиции истца.

С учетом сложности рассмотренного гражданского дела, затраченного представителем времени, объема проделанной им работы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Холмы расходов в сумме 30000 руб., которая отвечает критериям разумности, как с точки зрения размера взысканных расходов, так и с точки зрения объема оказанных услуг.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в полном размере заявленных исковых требований, расходы на оплату услуг представителя с учетом, предусмотренного ст. 100 ГПК РФ принципа разумности и полного удовлетворения требований подлежат взысканию в размере 30 000 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 2 345 рублей (том 1 л.д. 14, 16), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 60, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Холмы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Чупиной Марии АлександровныДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «Холмы» задолженность по оплате установленных взносов по содержанию и обслуживанию жилых домовладений и имущества общего пользования за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года в размере 71 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 345 рублей, расходы по уплате юридической помощи в размере 30 000 рублей, а всего 103 845 (сто три тысячи восемьсот сорок пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: С.Л. Елькина

Решение изготовлено в окончательной

форме 14.06.2023 года

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-627/2023.