РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 23 июля 2025 года

Дело № 2-356/2025

55RS0038-01-2025-000405-04

Резолютивная часть решения оглашена 23.07.2025 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.07.2025 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. Земельный участок расположенный по указанному адресу в собственность истца не оформлен. Жилой дом является многоквартирным. Земельный участок по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете с номером <№>, и оформлен в собственность соседей. Истец открыто владеет спорным земельным участком как собственным. Кадастровым инженером подготовлен межевой план с указанием координат земельного участка, определена площадь земельного участка. Лиц оспаривающих право собственности истца на указанный земельный участок, не имеется. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.07.2021 г., является собственником квартиры площадью 69,1 кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.07.2021 и от 24.06.2025.

Из регистрационного штампа в паспорте истца следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, с 23.11.2021 года.

Согласно межевого плана от 22.02.2025, проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка расположенного по адресу <адрес>, определены координаты границ земельного участка, установлена площадь земельного участка – 900 кв.м. Установлены координаты границ земельного участка:

...

...

...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2014, ФИО3 является собственником квартиры (1/2 доля) расположенной по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2014, ФИО4 является собственником квартиры (1/2 доля) расположенной по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2025, земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 603 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (по ? доли за каждым).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2025, квартира с кадастровым номером <№> площадью 84,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (по ? доли за каждым).

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу <адрес> со следующими координатами:

1...

...

...

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов