Решение изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2025 года

Дело № 2-132/2025

50RS0035-01-2024-009246-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО2, <данные изъяты> <адрес> о расторжении договора, взыскании сумм, обращении взыскания на заложенное имущество,-

Установил:

Истец <данные изъяты> Банк) обратились в суд с иском к ответчику ФИО2, <данные изъяты>, просят:

- взыскать солидарно за счет наследственного имущества в пользу <данные изъяты>» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 433 287,88 руб.;

- взыскать солидарно счет наследственного имущества в пользу <данные изъяты>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 366,44 руб.;

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и ФИО3;

- обратить взыскание на предмет залога: объект недвижимости, квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.. кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4 817 600,00 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО3 (далее –Заемщик). Кредит выдавался на приобретение недвижимости. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не исполнив обязательства по кредитному договору в полном объеме, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец – <данные изъяты> представитель в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (Т1 л.д.5).

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, явилась представитель по доверенности ФИО6, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – <данные изъяты> <адрес>, представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – <данные изъяты>», представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, огласив иск, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу статей 3 и 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств

На основании ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч. 9 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор) выдало кредит ФИО3 в сумме 4 300 000,00 руб. на срок 240 мес. под 10.30% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартира по адресу: <адрес>. Площадь: <данные изъяты>. кадастровый №.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов (далее - Условия Кредитного договора) погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 4 433 287,88 руб., в том числе:

- просроченные проценты - 275 484,12 руб.

- просроченный основной долг - 4 157 803,76 руб.

Заемщик неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Заемщику направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

На основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало права на закладные (в том числе на закладную по вкладу №) <данные изъяты>» (Т1 л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» заключен договор о выкупе дефолтных закладных.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора <данные изъяты>» передало <данные изъяты> по акту-приема передачи права на дефолтные закладные, в том числе на закладную №.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных № (далее - Договор об оказании услуг) (Т1 л.д.35-250, Т2 л.д.1-250, Т3 л.д.1-250, Т4 л.д.1-22).

Согласно Договору об оказании услуг Банк представляет интересы <данные изъяты>» в судах общей юрисдикции, связанных с закладными и в которых <данные изъяты>» является стороной, третьим лицом и заинтересованным лицом.

В соответствии с п. 9.1 Правил об оказании услуг (приложение № 1 к Договору об оказании услуг) Банк оказывает услуги по сопровождению судебных споров и исполнительных производств в рамках сопровождения, взыскания и работы с недвижимостью, и совершает все необходимые действия, руководствуясь принципами разумности, добросовестности, открытости и должной степей осмотрительности, соблюдая требования действующего законодательства Российской Федерации и надлежащие сроки для совершения процессуальных действий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Обязательство должника, возникающее из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлено его личностью, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства (п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства и, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему имущества (ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

По запросу суда в материалы дела представлено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (Т4л.д.27-73).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в адрес нотариуса Подольского нотариального округа ФИО9 поступило заявление, в котором она ставит в известность нотариуса, что принимает по всем основаниям наследство после смерти ФИО3 (Т4 л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> направил в адрес нотариуса Подольского нотариального округа ФИО9 претензию кредитора № Т1 л.д.71-72), в котором сообщил, что между <данные изъяты> и ФИО3 заключены следующие обязательства:

- договор кредитной карты № от ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 104673,54 руб.;

- ипотечный кредит № от ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 4 361 907,89 руб.;

- потребительский кредит № от ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 358 693,79 руб.

Наследником, принявшим наследство является ФИО8 Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 4 367 744,01 руб., страховая выплата <данные изъяты> <данные изъяты>» на сумму 359 281,44 руб. (Т4 л.д.100), в связи с чем суд привлек ФИО8 в качестве ответчика по настоящему гражданскому делу.

<данные изъяты> обратилось к <данные изъяты> с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая, наступившее в результате смерти застрахованного лица (Т4 л.д.115).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты> заключен договор страхования заемщика кредита от несчастных случаем и болезней № (Т4 л.д.112-113).

<данные изъяты> <адрес> в материалы дела представлена копия медицинского свидетельства о смерти (окончательное) серии 46 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>

По запросу суда <данные изъяты>» в материалы дела представили следующие документы: копию заключения эксперта №, согласно которому смерть ФИО3 наступила от общего переохлаждения организма, корешок медицинского свидетельства о смерти ФИО3 к учетной форме №/№ № (Т4 л.д.85-94).

<данные изъяты> представили отзыв на исковое заявление (Т4 л.д.107-108), в котором пояснили, что для принятия правомерного решения о выплате страхового возмещения или об отказе в выплате, Страховщику необходимо установить наличие или отсутствие обстоятельств, с которыми закон и договор страхования связывают освобождение страховщика от выплаты страхового возмещения. Из представленных страховщику документов, принять решение по событию не представляется возможным.

Вопреки п. 6.4.3 Правил/Договора страхования (сослаться на пункт, предусматривающий перечень документов) заявителем не были представлены документы:

- Медицинское свидетельство о смерти (окончательное);

- копия Постановления о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела (с указанием обстоятельств произошедшего события) либо Обвинительное заключение или Решение суда по уголовному делу;

- Акт судебно-медицинской экспертизы с данными судебно-химической экспертизы (исследования на алкоголь, наркотические вещества и токсикологического исследования).

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было предложено представить Страховщику указанные документы. Однако Заявитель запросы Страховщика не исполнил, письменные пояснения причин неисполнения не представил.

Таким образом, <данные изъяты> предприняты надлежащие меры, направленные на получение полного комплекта документов, необходимых для рассмотрения заявленного случая, однако запрашиваемые документы в адрес Страховщика не предоставлены, в связи с чем наличие правовых оснований для взыскания страхового возмещения не доказано.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Подольского нотариального округа ФИО9 постановил отказать ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того, что в материалах наследственного дела отсутствуют документы, подтверждающие родство ФИО3 и ФИО10 (Т4 л.д.141).

Таким образом, судом установлено что наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 нет.

ФИО2 представила возражения на исковое заявление, в котором пояснила, что в права наследования после смерти ФИО4 фактически не вступила, факт родственных отношений с наследодателем не подтвержден, не является наследником умершего ФИО4, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с нее задолженности по указанному кредитному договору не имеется.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников н имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследовав (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указах что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданской кодекса РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность муниципальной образования переходит выморочное имущество, находящееся на его территории, в том числе жилое помещение.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147- ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь, до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку они не противоречат части третьей Гражданского Кодекса. Нормативные правовые акты, изданные до введения части третьей Гражданского кодекса, по вопросам, которые, согласно части третьей Гражданского кодекса, могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве HI наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29 ноября 2007 N 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации", переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включаете соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса РФ) принятие наследства не требуется.

В силу п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432). В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Транспортных средств на умершем не зарегистрировано.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь статьями 309, 310, 329, 334, 337, 340, 348, 401, 819, 1112, 1151, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", разъяснениями изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установив факт заключения договора кредитного договора с залогом недвижимого имущества, наличие задолженности по нему, отсутствие наследников заемщика, как по закону, принявших наследство, так и по завещанию, наличие наследственного имущества в виде квартиры, пришел в к выводу, что имущество принадлежащее должнику является выморочным, а надлежащим ответчиком по делу является <данные изъяты> <адрес>, в связи с чем взыскивает задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 433 287,88 руб. в пределах наследственного имущества, обращает взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>, площадь<данные изъяты>. кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4 817 600,00 рублей.

В удовлетворении заявленных требований о расторжении кредитного договора суд отказывает, поскольку в силу прямого указания в законе, обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов суд исходит из того обстоятельства, что поскольку заемщик умер, наследников, принявших наследственное имущество не имеется, в связи с чем денежные средства, находящиеся на счетах в кредитной организации, являются выморочным имуществом, право на которое перешло к <данные изъяты> по <адрес> в силу закона.

При таких обстоятельствах привлечение к участию в деле в качестве ответчика <данные изъяты>о. <адрес> связано с имеющимися полномочиями в отношении выморочного имущества, что само по себе не свидетельствует о нарушении прав истца этим ответчиком, и, учитывая, что удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, руководствуясь положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса, с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу, что оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, понесенные истцом судебные расходы подлежат отнесению на его счет, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО2, <данные изъяты> <адрес> о расторжении договора, взыскании сумм, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> (ИНН №, ОГРН № в пользу <данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4 433 287,88 руб. в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>. кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4817600,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований <данные изъяты> к ФИО2, <данные изъяты> <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Н. Питукина