Решение по делу № 2-1565/2023 от 18.05.2023

59RS0007-01-2022-008284-75

Дело № 2- 1565/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

при участии истца, представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК «Система», ФИО3 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом№ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признании ничтожными всех сделок, совершенных ООО УК «Система» от имени собственников помещений многоквартирного <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состоялись собрания собственников помещений МКД, на котором, в том числе были приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УК «Техкомфорт» и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Система». При этом сроки проведения собрания указаны не были, бюллетени голосования собственники не получали, фактически собрания не проводились. Инициатором собрания в протоколах указана ФИО3 М,А., которая не является собственником помещения в <адрес>.

С учетом уточнений, заявленных представителем истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать недействительными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом№ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

В судебном заседании истец, представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, третье лицо - ИГЖН Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались.

Суд в порядке гл. 22 ГПК РФ считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав истца, представителя истца, допрошенных свидетелей, изучив материалы дела, бюллетени голосования, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>.

Согласно пояснениям истца, ей стало известно о том, что в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состоялись собрания собственников помещений МКД, на котором, в том числе, были приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УК «Техкомфорт» и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Система».

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, бюллетеням голосования инициатором проведения указанного собрания указана ФИО3, которая и была избрана председателем собрания.

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем, за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищный кодекс Российской Федерации Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что оспариваемые протоколы составлены формально, фактически собрания не проводились, решения приняты не были, юридические последствия для истца в связи с составлением протокола не наступили, ФИО3 не является собственником помещения в МКД № по <адрес>.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ФИО3 не является собственником помещения в МКД № по <адрес>.

Кроме того, согласно письменных пояснений, направленных в адрес суда от ФИО3 следует, что ответчик ФИО3 является инвалидом 1 группы, не выходит из дома, инициаторами собраний никогда не являлась.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 пп. 1 ст. 181.4 ГК решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку общие собрания проведены по инициативе лица, не являющегося собственником помещения в доме по адресу: <адрес>, что является нарушением установленного ст. 45 ЖК РФ порядка созыва собрания. Указанное нарушение процедуры внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является существенным, влекущим недействительность принятых всех решений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания правомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (наличия кворума) лежит на ответчиках.

Указанная в протоколах в качестве инициатора проведения собрания ФИО3, не является собственником помещений в многоквартирном доме, кроме того, подтвердила в письменных пояснениях, что не участвовала в собраниях и инициатором не являлась.

Таким образом, факт проведения общих собраний ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сторонами не подтверждён.

Также материалами дела подтверждается и не опровергнуто ответчиками, что на основании указанных решений общих собраний ООО УК «Система» выставляла собственникам многоквартирного <адрес> квитанции на оплату коммунальных услуг, что привело к нарушению прав, в том числе истца.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.А.Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 25.05.2023