Гражданское дело №2-655/2025
УИД 09 RS 0005-01-2025-000685-26
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года село Учкекен
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи Семеновой Х.А-А.,
при секретарях судебного заседания Хубиеве А.Х., Батдыеве Ш.Ш.,
с участием истицы ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности- 09АА0634850 от 02 апреля 2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснокурганского сельского поселения, Малокарачаевского района КЧР о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском к администра- ции Краснокурганского сельского поселения, Малокарачаевского района КЧР и просит признать право собственности на земельный участок, по следующим ос-основаниям.
Постановлением главы администрации села Красный Курган, Малокара- чаевского района от 10 мая 1997 года № 16 ей - ФИО3 ( ФИО1) был выделен земельный участок под <адрес>. С этого времени она добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным.
По итогам инвентаризации адресного хозяйства на территории Краснокур- ганского сельского поселения, адрес земельного участка принадлежащего истице по адресу - <адрес>, был изменен на новый: КЧР, <адрес>.
С целью оформления права собственности в установленном законом порядке, истица ФИО1 обратилась в администрацию Краснокурганского сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги о наличии права на указанный земельный участок.
Решением администрации Краснокурганского сельского поселения было отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ввиду того, что в похозяйственных книгах за 01.01.1997- 31.12.2001гг. отсутствует запись с присвоением лицевого счета.
Согласно картографическим материалам, имеющегося в распоряжении администрации Краснокурганского сельского поселения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО9
Во внесудебном порядке оформить и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, не представляется возможным.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца и по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского района ФИО6 в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения искового заявления, а также указал, что администрация Краснокурганского сельского поселения не применяла процедуру изьятия земельных участков ни по указанному в иске земельному участку, ни по какому – нибудь другому.
Выслушав в судебном заседании явившиеся стороны, свидетелей и иссле- довав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмот- ренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущест- во, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Свидетели ФИО7 и ФИО8-А. в судебном заседании, показали суду, что действительно у истца ФИО1 имеется земельный участок, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, данное обстоятельство им известно, поскольку сами имеют земельные участки рядом с земельным участком истца,и достоверно могут подтвердить, что истица ФИО1 пользуется и владеет указанным земель-ным участком.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администра- ции села Красный Курган, Малокарачаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, выделен земельный участок под № в районе МТФ-пруды на территории Краснокурганского сельского поселения, Малокара- чаевского района КЧР.
С указанного периода времени истица владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. По итогам инвентаризации адресного хозяйства на территории Краснокурганского сельского поселения, адрес земельного участка принадлежащего истцу: <адрес>, был изменен на новый: <адрес>, что подтверждается представленным суду постановлением главы администрации <адрес> за № от 19.03.2025г.
Истица ФИО1 с целью оформления права собственности в установ- ленном законом порядке, обратилась в администрацию Краснокурганского сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги о наличии права на указанный земельный участок, однако, решением администрации Краснокурганского сельского поселения истцу было отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ввиду того, что в похозяйственных книгах за 01.01.1997 - 31.12.2001гг. отсутствует запись с присвоением лицевого счета.
Данный факт подтверждается представленной суду ответом ответчика за № 75 от 09 марта 2025г. на обращение истца о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Согласно картографическим материалам, имеющегося в распоряжении администрации Краснокурганского сельского поселения, Малокарачаевского рйона земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО9, что подтверждается письмом от 10.09.2025г. за №201.
В этой связи, истцу во внесудебном порядке оформить и зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу земельный участок, не представляется возможным.
Из постановления главы администрации села Красный Курган, Малока- Р-рачаевского района следует, что в районе МТФ-пруды под №20 выделен земе -льный участок, площадью 0,10 га ФИО4
На основании выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 100 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладателем числится ФИО9
Суду представлено свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО10 вступил в зарегистрированный брак с ФИО9, актовая запись о заключении брака №., супругам присвоены фамилии «Ч-вы).
Согласно выкопировке из дежурного плана территории Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского района КЧР, земельный участок под №, по <адрес>, значится за ФИО9
Также суду представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона.
Согласно статье 2 ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятель- ств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстояте- льств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательств, обратного, суду не представлено.
Между тем, согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" закон (ст. 131 ГК РФ) в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятель- ства, суд пришел к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Краснокурганского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (пас- порт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по КЧР, код подразделения №), право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним и поставки на кадастровый учет земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Рес- публики через Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Респуб- лики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение
изготовлено 09.10. 2025 года.