Дело № 2-6413/2023
УИД: 03RS0006-01-2023-006499-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
при секретаре Коноваловой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО5 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований истец указал, что 19.01.2022 между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 ФИО6 был заключен кредитный договор №№, согласно условиям которого Банк выдал кредит Заемщику в размере 3 650 000 руб., путем перечисления денежных средств на счет ФИО1 ФИО7 Обеспечением исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору является залог (ипотека) жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты в размере 10,49% годовых, в сроки установленные графиком. Свои обязательства по предоставлению ответчику денежных средств истец исполнил в полном объеме. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита и процентов. В связи с образованием просроченной задолженности, 11.05.2023 заемщику было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в установленный в требовании срок, однако ответчиком данное требование было оставлено без внимания. На основании этого истец просит взыскать с ФИО1 ФИО8 задолженность по Кредитному договору №№ от 19.01.2022 в размере 3 794 602 руб. 79 коп. в том числе: 3 619 601 руб. 68 коп. – основной долг, 171 177 руб. 45 коп. – проценты за пользование кредитом, 1 123 руб. 20 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2 700 руб. 46 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами; также взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 10,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 15.06.2023 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную цену в размере 3 957 600 руб. Также взыскать расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 33 173 руб. 01 коп.
В судебное заседание представитель ПАО «БАНК УРАЛСИБ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебной повестки. В исковом заявлении содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, что согласно ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, о времени и месте судебных заседаний, назначенных на 30.10.2023 и 11.12.2023 извещалась судебными повестками направленными ей по месту регистрации и жительства: <адрес> которые она не стала получать и они возвращены в суд службой связи за истечением срока хранения.
По смыслу статьи 165.1 ГК РФ, пунктов 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимые сообщения, адресованные гражданину, в том числе судебные извещения и вызовы, должны быть направлены по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. С учетом изложенного лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на направление в установленном порядке почтовой корреспонденции, адресат не явился за ее получением. Следовательно, лица, участвующие в деле, должны в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения. Таким образом, неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации и жительства и возвращение почтовым отделением связи судебной корреспонденции в суд в связи с истечением срока хранения, рассматривается как надлежащее исполнение судом своей обязанности по извещению ответчика, распоряжение им таким образом своими правами.
Принимая во внимание все вышеназванные обстоятельства, суд считает выполненной обязанность по извещению ответчика, а его извещенным о времени и месте судебного заседания.
Учитывая что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то; передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а
кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Согласно статье 309 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, что предусмотрено ст. 309 ГК РФ.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу части 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 19.01.2022 ПАО «Банк Уралсиб» выдал ФИО1 ФИО10 кредит в сумме 3 650 000 руб., на 300 месяцев, с уплатой заемщиком банку процентов за пользование кредитом по ставке 10,49 % годовых. Погашение кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком ежемесячно в размере 34 485 руб., уплатой неустойки (пени) в размере 8,5% годовых от суммы неисполненного обязательства по уплате процентов (п. 13 Договора).
Обязательства по предоставлению заемщику денежных средств ПАО «Банк Уралсиб» выполнил надлежащим образом, что подтверждается Выпиской по счету.
Однако, заемщик ФИО1 ФИО11 свои обязательства перед банком исполняла ненадлежащим образом, вносила платежи по кредитному договору в меньшем размере, чем это предусмотрено кредитным договором, допускала просрочки по внесению платежей по кредитному договору, последний платеж внесла в январе 2023 г.
Оставила она без удовлетворения и письменное требование Банка о досрочном, в срок 13 июня 2023 г., возврате кредита, которое было направлено ей 15 мая 2023 г.
Представленным в деле расчетом взыскиваемой суммы подтверждено наличие задолженности ответчика по спорному кредитному договору по состоянию на 14.06.2023 в сумме 3 794 602 руб. 79 коп., в том числе:
3 619 601 руб. 68 коп. – основной долг, 171 177 руб. 45 коп. –проценты за пользование кредитом, 1 123 руб. 20 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2 700 руб. 46 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами.
Данная задолженность согласуется с условиями договора, и подтверждается Расчетом задолженности, представленным банком в части поступивших сумм от должника в счет исполнения принятого на себя обязательства. Расчет задолженности ответчиком не оспорен и он не представил суду своего расчета, опровергающего расчет задолженности как по сумме основного долга, так и по процентам и по неустойке, составленного истцом, проверив который, суд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства размера задолженности ответчика по кредитному договору.
Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором, до дня возвращения суммы займа.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга в размере 3 619 601 руб. 68 коп. за период с 15.06.2023 по дату фактического возврата (полного погашения) основного долга, исходя из ставки 10,49% годовых подлежит удовлетворению, поскольку требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела не противоречит.
На основании изложенного, суд считает доказанным факт наличия у ответчика перед банком задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере, вследствие чего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 3 794 602 руб. 79 коп., в том числе: 3 619 601 руб. 68 коп. – основной долг, 171 177 руб. 45 коп. –проценты за пользование кредитом, 1 123 руб. 20 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2 700 руб. 46 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами и проценты за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга в размере 3 619 601 руб. 68 коп. за период с 15.06.2023 по дату фактического возврата (полного погашения) основного долга, исходя из ставки 10,49% годовых.
Согласно п. 11 договора обеспечением исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору № № от 19.01.2022 является залог (ипотека) предмета ипотеки приобретенной квартиры расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
В силу пп. 4 ч. 2 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Таким образом, поскольку с ответчика присуждена к взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 3 794 602 руб. 79 коп., то требование банка об обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру № № по адресу: <адрес> суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно Отчету рыночная стоимость этой квартиры по состоянию на 16 июня 2023 г. составляет 4 947 000 рублей
Исходя из положений Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая во внимание стоимость заложенного имущества, определенную отчетом об оценке рыночной стоимости, которая ответчиком не оспорена, суд определяет величину начальной продажной стоимости заложенной квартиры в размере, равном восьмидесяти процентам ее рыночной стоимости, то есть – 3 957 600 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 33 173 руб. 01 коп. и понесены расходы за составление Отчета в размере 1 500 руб., которые суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО13 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № № от 19 января 2022 г. по состоянию на 14 июня 2023 г. в размере 3 794 602 руб. 79 коп., в том числе: 3 619 601 руб. 68 коп. – основной долг, 171 177 руб. 45 коп. –проценты за пользование кредитом, 1 123 руб. 20 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2 700 руб. 46 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами, также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 33 173 руб. 01 коп. и расходы за составление Отчета в размере 1 500 руб.
Взыскать с ФИО1 ФИО14 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты, начисляемые на сумму основного долга в размере 3 619 601 руб. 68 коп. за период с 15.06.2023 по дату фактического возврата (полного погашения) основного долга, исходя из ставки 10,49% годовых.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь 85,8 кв.м., кадастровый номер: №, принадлежащую ФИО1 ФИО15, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере
3 957 600 рублей.
Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд г.Уфы заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Власюк