2-966/2023 (2-8759/2022;)
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г.Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,
при секретаре Биктеевой А.Ш.
с участием:
представителя истца ФИО1
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что на основании решения Ленинского районного суда ... от ... по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером N, расположенный по адресу ..., которым, собственникам квартир NN N выделены земельные участки, согласно заключения эксперта.
После вступления решения в законную силу истец сообщил ответчику, что намерен начать пользоваться частью земельного участка, который был определен решением суда, в свою очередь ответчик отказывается исполнять решение суда, и не освобождает земельный участок от принадлежащих ему предметов быта, насаждений, деревьев, а также не намерен демонтировать забор. В настоящее время у истца отсутствует возможность прохода к отведенному решение суда земельному участку, так как имеются препятствия, соглашение о порядке пользования земельным участком не достигнуто.
На основании изложенного, просила: устранить препятствия в пользовании ФИО4 частью земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу ..., общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов путем возложения на ФИО2 обязанности не чинить препятствие в пользовании частью земельного участка определенного решение Ленинского районного суда ... по делу 2-98/2022(2-5511/2021). Обязать ФИО2 демонтировать забор (ограждение) из деревянных стоек и сетки рыбицы, расположенного внутри двора, освободить земельный участок от личных вещей, предметов быта, имеющихся насаждений, в том числе клумбы с цветами, кустарников, деревьев и строительных материалов. Обязать ФИО2 убрать с части земельного участка, который был отведен решением Ленинского районного суда ... по делу 2- 98/2022(2-5511/2021) как земельный участок общего пользования для совместного пользования Истца и Ответчика от гаража до въездных ворот во двор, строительный материал щебень крупной фракции.
В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что после вступления решения суда в законную силу, истец на контакт не выходила, со своей стороны ответчик действий по организации прохода не предпринимала. В конце сентября истец и ее дочь обратились к ФИО2 с вопросом доступа к своему участку с предложением разрешить вопрос мирным путем. Ответчиком предложен вариант корректировки участка общего пользования, выделенного для ... как доступ для обслуживания своих хозяйственных построек, а для ... как доступ к канализационному колодцу. Предложенный ФИО2 вариант был согласован с ФИО4 Кроме того, ФИО4 согласовала с другим собственником ФИО3 проход к своим участкам. Тем самым, по мнению ответчика, между сторонами достигнуто мировое соглашение по организации доступа к земельному участку ФИО4
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).
В обоснование исковых требований о наличии препятствий в пользовании земельным участком, истец ссылался на то, что на основании решения Ленинского районного суда от ... по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером N, расположенный по адресу ... которым, собственникам квартир NN N выделены земельные участки, согласно заключения эксперта.
Так, согласно решенияЛенинского районного суда от ... по гражданскому делу N года суд
решил:
«В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком отказать.
исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., с местоположением: ... согласно заключению эксперта.
Выделить в общее пользование часть земельного участка отведенного для совместного пользования собственникам Квартиры 1, 2, 3 площадью ... кв.м. и ... кв.м. и установленными координатами указанными в Таблице N.
Выделить в пользование собственнику ... часть земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... ..., в следующем порядке: вход в ... осуществляется со стороны пер. Шевченко, в границах участка, предлагаемого к пользованию, располагаются сарай и уборная, которыми пользуется собственник .... Доступ к данным постройкам осуществляется через участок ЗУОП2, предлагаемый к совместному пользованию всеми сторонами в рамках данного экспертного заключения и определенными координатами поворотных точек.
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание закрепления точки
Х
Y
1
2
3
4
5
:...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение(S), м
Описание прохождения части границы
от т.
до т.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Площадь – ... кв.м.
Выделить в пользование собственнику ... часть земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., в следующем порядке: вход в ... расположен внутри дома, доступ к нему разработан с ... через участок ЗУОП1, предлагаемый к совместному пользованию собственниками .... В границах участка, предлагаемого к пользованию собственником ..., располагаются хозяйственные постройки, в том числе гараж, используемый собственником .... Проезд к гаражу возможен через земельный участок ЗУОП1, предлагаемый к пользованию собственникам ..., и определенными координатами поворотных точек.
Обозначение земельного участка :ЗУ2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание закрепления точки
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Обозначение земельного участка :ЗУ2
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение(S), м
Описание прохождения части границы
от т.
до т.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Площадь – ... кв.м.
Выделить в пользование собственнику ... часть земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., в следующем порядке: вход в ... осуществляется с .... В границах участка, предлагаемого к использованию собственником ..., располагается гараж, используемый собственником .... Проезд к гаражу возможен с ... через участок ЗУОП1, предлагаемый к совместному пользованию собственниками ..., и определенными координатами поворотных точек.
Обозначение земельного участка :ЗУ3
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание закрепления точки
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Обозначение земельного участка :ЗУ3
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение(S), м
Описание прохождения части границы
от т.
до т.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Площадь – ... кв.м.».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... решение Ленинского районного суда ... от ... оставлено без изменения.
В соответствии со ст. 61 частью 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, настоящее решение имеет преюдициальное значение для разрешения спора и суд считает установленным порядок пользования земельным участком.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указала, что является собственником ..., расположенной в многоквартирном доме № N по адресу: .../... вступления решения суда в законную силу, ответчик отказывается исполнять решение суда и не освобождает земельный участок от принадлежащих ему предметов быта, насаждений, деревьев, а также не намерен демонтировать забор.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала указанные обстоятельства, ссылаясь на устную договоренность между ней и ФИО4 о корректировке участка общего пользования, выделенного для ... как доступ для обслуживания своих хозяйственных построек, а для ... как доступ к канализационному колодцу. Тем самым, препятствий в пользовании выделенным земельным участком ФИО4 не имеется. Покрытие гравием выполнено для удобства передвижения и пользования земельным участком, при этом возможность прохода в обход гравия имеется.
Из представленных ФИО2 фотографий усматривается ограждение в виде забора из деревянных стоек и сетки рабицы, расположенных внутри двора на земельном участке, определенном в общее пользование собственников многоквартирного дома по адресу: ..., а также наличие многолетних насаждений в виде кустарников. Кроме того, в определённом по решению суда месте общего пользования, непосредственно перед гаражом до въездных ворот усматривается наличие щебня крупной фракции.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, ответчиком доказательств отсутствия нарушения прав истца не представлено.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика о том, что сторонами после вынесения решении был согласован иной порядок пользования, по которому ограждение и растения для обеспечения доступа к техническому колодцу убирать не нужно, не влекут отказ в иске, поскольку порядок пользования земельным участком установлен вступившим в силу решением суда, имеющим преюдициальное значение, доказательств его изменения или согласования нового порядка пользования суду не представлено, а истец возражал против изменения порядка пользования.
Кроме того, из пояснений представителя истца следует, что гравий крупной фракции, уложенный на дороге общего пользования, создает препятствия в передвижении. И суд с данными доводами соглашается.
В соответствии с п. 6.4 Свода правил благоустройства территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75 Дата введения 2017-06-17, для нижних и средних слоев щебеночных оснований и покрытий под проезды, тротуары, пешеходные дорожки и площадки следует применять щебень фракций 40-70 и 70-120 мм; для верхних слоев оснований и покрытий - 40-70 мм, для расклинивания - 5-10 мм; для гравийных оснований и покрытий следует применять оптимальную гравийную смесь фракций 40-120 мм, для расклинивания - 5-10 мм.
Для засыпки дорожек подходит щебень размерами зерен от 5 мм до 70 мм. Для оборудования проезда от ворот к гаражу, подходит крупная фракция. Для пешеходных дорожек используется щебень 5-10 мм, 5-20 мм, 20-40 мм. Таким образом, для пешеходной части оптимальным является использование щебня и гравия с фракцией до 40 мм.
Ответчик в судебном заседании данный факт не оспаривала и подтвердила, что покрытие с крупной фракцией не окончательный вариант, планируется иное покрытие, не создающие препятствий в передвижении.
Соответственно требования ФИО4 подлежат удовлетворению в части устранения препятствий в пользовании земельным участком, путем устранения препятствий в пользовании частью земельного участка, определенного решением Ленинского районного суда ... по делу 2-98/2022 в общее пользование и обязании демонтировать забор (ограждение) из деревянных стоек и сетки рабицы, расположенного внутри двора на земельном участке, определенном в общее пользование собственников МКД, и освобождении указанного участка от различных насаждений, предусмотрении в месте расположения мест общего пользования, убрать с участи земельного участка общего пользования для совместного пользования истца и ответчика от гаража до въездных ворот во двор строительный материал щебень крупной фракции, в том числе путем замены либо засыпки покрытием с размером фракции до 40 мм.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд согласно чек-ордера N от ... истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании ФИО4 частью земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу ..., ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов возложив на ФИО2 не чинить препятствия в пользовании частью земельного участка, определенного решением Ленинского районного суда ... по делу 2-98/2022 в общее пользование и обязав демонтировать забор (ограждение) из деревянных стоек и сетки рабицы, расположенного внутри двора на земельном участке, определенном в общее пользование собственников МКД, и освободить указанный участок от различных насаждений, предусмотреть в месте расположения мест общего пользования, убрать с участи земельного участка общего пользования для совместного пользования истца и ответчика от гаража до въездных ворот во двор строительный материал щебень крупной фракции, в том числе путем замены либо засыпки покрытием с размером фракции до 40 мм.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09 марта 2023 года.
Судья: Перовских И.Н.