Дело №
24RS0№-31
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
08 августа 2022 года Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к наследственному имуществу ФИО2, МТУ Росимущество в и о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 103,86 рубля, пени за просрочку платежей в размере 4 635,05 рублей, всего 12 738,91 рублей. Мотивирует требования тем, что ООО ГУК «Жилфонд», правопреемником которого является ООО УК «ЖСК», осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , . ФИО2 в спорный период являлась собственником жилого помещения – , расположенной по адресу: , пр. 60 лет образования СССР, . На протяжении длительного времени ФИО2 не исполняла обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу привлечено МТУ Росимущество в и
В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик МТУ ФИО5 и не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил возражения на исковое заявление, в котором указывает о пропуске истцом срока исковой давности. Мотивирует тем, что трёхлетний срок исковой давности истёк к моменту ДД.ММ.ГГГГ. Истец в рамках своих полномочий не мог не знать о непоступлении платежей по коммунальным услугам, так как обладает достаточным техническим и информационным обеспечением, знаниями и полномочиями, для выявления случаев просрочки выплат в рамках своей деятельности. Истец знал о том, что ФИО2 не осуществляла платежи за коммунальные услуги, вместе с тем, в суд с исковыми требованиями к должнику в пределах срока исковой давности не обращался, следовательно, датой, когда истец узнал о том, что его право нарушено, необходимо считать дату неисполнения очередного платежа в соответствии с графиком оплаты коммунальных услуг, после которой погашение задолженности больше не производилось. Истец обратился в суд по истечении срока исковой давности, при этом не представлено доказательств наличия каких-либо уважительных причин пропуска указанного срока. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ООО ГУК «Жилфонд» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , пр. 60 лет образования СССР, .
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».
По сведениям Управления Росреестра по квартира по адресу: была зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, дата прекращения права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире по адресу: .
Согласно сведениям БТИ, Росреестра объекты недвижимости за ФИО2 не зарегистрированы.
По сведениям кредитных организаций на имя ФИО2 действующие счета и кредитные договоры отсутствуют, клиентом АО «Россельхозбанк», АО «Альфа-Банк», Банка ВТБ (ПАО), АО «Газпромбанк» не значится. В ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО2 открыты счета, остаток денежных средств 5 420,06 рублей.
По сведениям ОПФР по в отношении ФИО2 отчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование не производились, сумма начислений составляет 0,00 рублей.
По сообщению нотариальной палаты согласно данным реестра информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует.
В соответствии с ответами МРЭО ГИБДД МУ МВД России «Красноярское», ГУ МЧС России по , Службы по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники транспортные средства, маломерные суда, самоходные машины и другие виды техники за ФИО2 не значатся.
Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований ежемесячных платежных документов, расчету, проверенного судом и признанного правильным, сумма задолженности ФИО2 по оплате ЖКУ с учетом произведенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 103,86 рубля, пени за просрочку платежей в размере 4 635,05 рублей, всего 12 738,91 рублей.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 103,86 рубля, пени за просрочку платежей в размере 4 635,05 рублей, госпошлина в размере 254,78 рубля, всего 12 993,69 рубля (12 738,91 + 254,78).
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП № по постановлено определение мирового судьи судебного участка № в о прекращении исполнительного производства в отношении должника ФИО2 в связи со смертью. При этом установлено, что на момент вынесения судебного приказа должник умер.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2, как собственник по пр. 60 лет образования СССР, , обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не исполняла, допустив возникновение задолженности.
Вместе с тем, ответчиком МТУ Росимущество в и заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Статья 203 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения, срок оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истекал ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № в вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, расходов по оплате госпошлины.
По заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП № по постановлено определение мирового судьи судебного участка № в от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении исполнительного производства в отношении должника ФИО2 в связи со смертью должника.
При этом поскольку на момент вынесения судебного приказа должник был мертв, обращение с заявлением о правопреемстве в рамках судебного приказа не предусмотрено, заявитель вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.
В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по прошествии шести месяцев с момента вынесения судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности продлению не подлежит.
При таких обстоятельствах, с учетом периода требуемой ко взысканию задолженности - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок, даты вынесения судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ, даты прекращения исполнительного производства - ДД.ММ.ГГГГ, даты обращения в суд с настоящим иском - ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 6 месяцев с даты прекращения исполнительного производства), установленный законом трехлетний срок исковой давности пропущен по всем платежам спорного периода.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 195-196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖСК» к наследственному имуществу ФИО2, МТУ Росимущество в и о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
Решение может быть обжаловано в вой суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.Ю. Кеуш
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш