Решение по делу № 02-3870/2025 от 17.12.2025 - о взыскании денежных средств.

УИД 77RS0003-02-2025-006144-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3870/2025

по иску ЖСЭПК «Вешки-2» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ЖСЭПК «Вешки-2» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании денежных средств: задолженности по ежемесячным взносам на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, ответчик фио является собственником земельных участков: с кадастровым номером 50:12:0120101:386, по адресу: адресо., адрес, участок № 78, с кадастровым номером 50:12:0120101:388, по адресу: адресо., адрес, участок № 79, а также расположенного на указанных земельных участках жилого дома. Указанные объекты недвижимого имущества находятся в адрес, на территории, обслуживаемой ЖСЭПК «Вешки-2». Дом ответчика подключен к сетям водоснабжения и водоотведения, созданным за счет кооператива и находящимся в зоне эксплуатационной ответственности кооператива. Ответчик членом кооператива не является, однако пользуется его услугами и общим имуществом. Вместе с тем, обязательства по оплате ежемесячного взноса на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат ответчик исполняет ненадлежащим образом. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ежемесячного взноса на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 мая 2022 года по 10 мая 2025 года в размере сумма и далее по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика фио в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ЖСПК «Вешки-95» - фио в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению по доводам изложенным в письменных возражениях на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со статьями 4, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Жилищное законодательство может быть применено по аналогии.

В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, может быть создано товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости. К такому товариществу применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

Товарищество собственников недвижимости может быть преобразовано в потребительский кооператив (ст. 123.12 ГК РФ)

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Решение собрания может служить основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом в соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ.

Статья 16 Закона РФ от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации" определяет перечень полномочий, относящихся к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества, в числе которых отсутствует полномочие по установлению мер ответственности к членам кооператива.

Судом установлено, фио является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0120101:386, 50:12:0120101:388 по адресу: адресо., адрес - № 78, №79, а также расположенного на указанных земельных участках жилого дома с кадастровым номером 50:12:0120207:94, почтовый адрес: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, указанные объекты недвижимого имущества расположены на территории, обслуживаемой ЖСЭПК «Вешки-2», подключены к сетям водоснабжения и водоотведения, созданным за счет кооператива и находящимся в зоне эксплуатационной ответственности кооператива.

Согласно п. 2.1 Устава, кооператив создается в целях решения задач по строительству и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры на территории предоставленной в собственность граждан и граничащей с адрес и «Вешки-95».

Из материалов дела следует, что фио договора с ЖСЭПК «Вешки-2» о предоставлении коммунальных услуг в порядке, установленном подпунктом "б" пункта 10 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (далее - Правила) не заключала. Членом кооператива ответчица в спорный период не была и заявлений о вступление не подавала.

Истец не отрицает факт того, что ответчик членом кооператива в спорный период не являлась, договор не заключала.

Согласно письменным возражениям на иск ЖСПК «Вешки-95», баланс между ЖСПК «Вешки-95» и ЖСЭПК «Вешки-2» не разграничивали, через КПП ездят и жители Вешки-2, и жители Вешки-95, адрес территориальное образование в городском адрес с населением около 8 тысяч человек и площадью приблизительно 4.5 квадратных километра. В поселке зарегистрировано 116 улиц. адрес (земли общего назначения, дороги общего пользования и тд) относится к городскому адрес, является муниципальной собственностью, полностью обслуживается за счет бюджетных средств адрес. На территории адрес зарегистрировано 24 юридических некоммерческих организаций (ТСЖ, СНТ, ДНП, ЖСПК, ЖСЭПК и тд). Вступление в любую юридическую некоммерческую организацию на территории адрес является добровольным делом каждого домовладельца адрес. Согласно Генплану адрес, земля по адресу адрес, поселок вешки, адрес, в частности, дом, принадлежащий ФИО1 имеет функциональную зону Ж2, назначение земель - ИЖС, все домовладения имеют статус индивидуальная жилая застройка, все прилегающие к участку территории (земля и дорога) - земли общего пользования, являются муниципальной собственностью. С 2019 года между ФИО1 и ДСПК «Вешки-95» заключены договора на оказание эксплуатационных услуг. Более того, ФИО1 напрямую заключен договор с адрес.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании, а также письменных возражений на иск следует, что фио заключила договора на оказание эксплуатационных услуг с ЖСПК «Вешки-95», напрямую имеет договора с ресурсноснабжащими организациями – адрес. адрес. Кроме того указал, что территориально-административного адрес не существует. Дороги в адрес являются муниципальной собственностью. Обязанности по уборке уборке, вывозе снега и тд. несет администрация г.адрес.

В подтверждение своих доводов сторона ответчика ссылается на следующие доказательства:

-договора об оказании эксплуатационных услуг с ЖСПК "Вешки-95" от 01.01.2022, 01.01.2023, 01.01.2024;

-справку ЖСПК «Вешки-95», из которой видно, что по смете в стоимость ежемесячного взноса входит охрана, пост на въезд на территорию, патрулирование территории, вывоз мусора, вывоз ТКО, вывоз растительного мусора, вывоз макулатуры, сбор и сдача в утилизацию отработанных бытовых батареек, содержание дорого общего пользования, уборка дорог и тротуаров от грязи в летнее время и от снега в зимний период, уход за дорожным покрытием, благоустройство территории, заработная плата сотрудников, общие праздничные мероприятия, содержание и ремонт машин и оборудования;

- договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с адрес, акт допуска в эксплуатацию прибора к электрической энергии, акт об осуществлении технологического присоединения от 22.10.2021.

Из ответа на судебный запрос адрес от 10.10.2025 следует, что договорные отношения в части оказания услуг холодного водоснабжения и водоотведения, оказания услуг по техническому обслуживанию объектов водопроводного хозяйства, а также по транспортировке холодной воды с ЖСЭПК «Вешки-2» в адрес отсутствует.

Оценивая представленные сторонами оказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что фио членом кооператива ЖСЭПК «Вешки-2» не является, данный факт был подтвержден и представителем истца, при этом факты оказания истцом услуг по охране территории поселка, представления услуг по техническому обслуживанию общего имущества - электрических кабельных линий, системы водоснабжения, газопровода и газового оборудования, а также несения эксплуатационных расходов, не нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании. Доказательства того, что в поселке указанные услуги по содержанию общего имущества ответчику оказывались иными организациями, содержатся в материалах дела, равно как ответчиком представлены доказательств того, что никакими из перечисленных выше услуг, она не пользуется. Доказательств, того, что права на инженерные сети холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), электрические кабельные линии, как на линейные объекты недвижимости, зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет, суду также не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик является фактическим потребителем услуг, расходы по оплате которых несет ЖСЭПК «Вешки-95» и ресурсоснабжающие организации.

При принятии решения суд также учитывает, что в документах налоговой и бухгалтерской отчетности ЖСЭПК «Вешки-2» наличие на балансе каких-либо основных средств, в том числе инженерных сетей, не отражено.

Действия истца по предъявлению необоснованных требований к лицу, не являющемуся членом кооператива и не заключавшему договор на оказание услуг, при отсутствии фактического оказания услуг, свидетельствуют о злоупотреблении правом в нарушение ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд находит к выводу, что исковые требования ЖСЭПК «Вешки-2» не подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЖСЭПК «Вешки-2» к ФИО1 о взыскании денежных средств, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 года.