Дело №2-448/2023

уид: 03RS0068-01-2023-000308-70

Справка: судья Галикеева Р.С.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33- 16175/2023

г. Уфа 5 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.

судей Галлямовой Л.Ф. и Гиндуллиной Г.Ш.

при секретаре Иванкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Сагетдиновой А.М., объяснения ФИО1 его представителя ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о восстановлении срока, признании недействительными разрешения на строительство, признании недействительным права собственности, аннулировании свидетельства, признании недействительным договора дарения, признании права общей долевой собственности на имущество.

Иск мотивирован тем, что он в период с дата г. по дата г. (...) совместно проживал с ответчиком ФИО3 Официально супружеские отношения не оформлялись, совместных детей нет. В начале совместного проживания проживали с отцом ответчицы ФИО3 – ФИО10, в жилом доме, принадлежавшем ФИО10 общей площадью ... кв.м, расположенном на земельном участке, с общей площадью ... кв.м, по адресу: адрес.

После смерти ФИО10 совместно, в период с ... гг. вместо старого дома построили новый дом, общей площадью ... кв.м (кадастровая стоимость дома – 773570,03 руб.), сарай гараж, приобрели автомобиль марки ..., дата года выпуска, стоимостью 415000 руб., мебель, электрооборудование.

Истцом и ответчицей был открыт вклад, оформленный на имя ответчицы ФИО3, вложены общие денежные средства, в размере 650000 руб. В последний раз на указанный вклад внесены дополнительноего личные средства в размере 65000 руб.

На строительство спорного жилого дома все средства уплачены из общих сбережений, но как первоначальный взнос для строительства дома были внесены его личные средства в размере 300000 руб., полученные в результате продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, принадлежавшего ему на праве собственности.

В домовладении при совместном проживании в период с дата истец с ответчицей держали домашних животных, в том числе: лошади, ежегодно по 2 коровы, телят, бычков, овец, в количестве 18-20 голов, кур, гусей, уток, которые до сегодняшнего дня находятся в спорном домовладении у ответчицы.

Все необходимые услуги: за проведение газификации для дома, электричества, воды, были оплачены им, либо на бартерной основе за оказанные им услуги по строительству. После завершения строительства жилого дома в дата году истец с ответчицей ФИО5 заказали в отделе архитектуры адрес разрешение на строительство, дали заявку на изготовление технического паспорта, с последующей целью спорный дом на равных долях на двоих. За разрешение на строительство платил он

О нарушении права узнал в дата г. после получения выписки из ЕГРН на спорный жилой дом, согласно которому выяснилось, что старый дом, находящийся по адресу: адрес, принадлежащий умершему отцу ФИО3, был завещан сыну ответчицы ФИО4

В дата г. Ахунов М.А. получил из отдела архитектуры адрес разрешение на строительство дома, оформил жилой дом на свое имя, в последующем, подарил ФИО3 вместе с земельным участком.

В периоды строительства и оформления указанного спорного дома, вплоть до дата г. истец с ответчицей помогали ФИО4, все личные денежные средства, полученные от продажи домашних животных, ежемесячно в размере 50000 руб. После назначения пенсии ФИО1 была оформлена карта, согласно представленным расчетам в период с дата г. получена пенсия в размере 271815,40 руб., зарплата в размере 520887,32 руб., которые были израсходованы на общее хозяйство и приобретение нужд для дома. Дополнительно перечислил: ФИО3 219650 руб., ФИО4 40000 руб., супруге ФИО4 42000 руб., дочери ответчицы – 108050 руб.

После строительства спорного дома истец ФИО1 с ФИО3 построили сарай (двухэтажный), гараж, где согласно отчету №... от дата рыночная стоимость указанных объектов недвижимости при визуальном осмотре составляет 781000 руб., оценка была проведена на основе наружного осмотра, ввиду ограниченности доступа к объектам оценки.

В дата года истец переехал жить на временное проживание в родительский дом, в спорном доме проживает ФИО3 Соглашения по разделу в добровольном порядке не достигнуто.

Просил восстановить срок на подачу иска; признать недействительными разрешения на строительство №№... от дата, выданный на имя ФИО4, дата года рождения, отделом архитектуры администрации адрес Республики Башкортостан; признать недействительными право собственности ФИО4, на жилой дом, с общей площадью ... кв.м, с кадастровым №..., по адресу: адрес, запись регистрации права за №... от дата, свидетельство ОГРН серии адрес от дата, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от дата - аннулированным; признать договор дарения на объект индивидуального жилищного строительства и земельного участка №б/н от дата, заключенный между ФИО3 и ФИО4 недействительным; признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства с земельным участком по адресу: адрес, зарегистрированный на основании договора дарения №б/н от дата на имя ФИО3, дата года рождения, и записи регистрации права №... от дата, №... от дата недействительным; признать жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес совместно нажитым имуществом – общей долевой собственностью, доля в праве ?; признать за истцом ФИО1, дата года рождения, право собственности на ? долю в указанном жилом доме с общей площадью ... кв.м, с кадастровым №..., общей долевой собственностью, доля в праве ?; признать нежилые строения: гараж, двухэтажный сарай, расположенные по указанному адресу общей долевой собственностью, доля в праве ?; признать за истцом ФИО1 право собственности на указанные нежилые строения, общей долевой собственностью, доля в праве ?; признать денежный вклад на имя ответчицы в размере 650000,00 руб. общей долевой собственностью, доля в праве ?; признать автомобиль марки ..., дата года выпуска, приобретенного из совместно нажитого денежного сбережения за 415000 руб., общей долевой собственностью, доля в праве ?; признать содержание в хозяйстве домашних животных, согласно расчету по справке №... от дата на общую сумму 406200 руб., общей долевой собственностью, доля в праве ?; признать мебель: диван, кресла, угловой диван, электрооборудования, телевизор, холодильник, морозильную камеру, газовую плиту, светильники, посуду общей долевой собственностью, доля в праве ?.

Представитель истца в судебном заседании заявил об отказе от исковых требований в части признании приобретенной общими усилиями мебели: дивана, кресла, углового дивана, электрооборудования, телевизора, холодильника, морозильной камеры, газовой плиты, светильников, посуды – общей долевой собственностью. Определением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата судом принят от представителя истца, заявленного в интересах истца, отказ от исковых требований, производство по делу в данной части прекращено.

Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан о восстановлении срока, признании недействительными разрешения на строительство, признании недействительным права собственности, аннулировании свидетельства, признании недействительным договора дарения, признании права общей долевой собственности на имущество оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности его принятия, по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, судом неверно определены обстоятельства дела.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ФИО10 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации, выданной администрацией сельского поселения Тайняшевский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан.

Решением Чекмагушевского районного суда Республики Башкортостан от дата за ФИО4 признано право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО10, умершего дата, состоящее из жилого дома с пристроем и верандой, общей площадью жилых помещений ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, надворных построек: бани, навеса, шести сараев, уборной, ворот, ограждений, расположенных по адресу: адрес.

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ, запись от дата, выдано свидетельство о праве на наследственное имущество по завещанию ФИО11 от дата: состоящее из жилого дома с пристроем и верандой, общей площадью жилых помещений ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, надворных построек: бани, навеса, шести сараев, уборной, ворот, ограждений, расположенных по адресу: адрес.

Из справки администрации сельского поселения Тайняшевский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан №... от дата следует, что жилой дом по адресу: адрес площадью ... кв.м снесен по причине ветхости. Регистрация записи о праве на указанный дом прекращена дата

дата администрацией муниципального района адрес Республики Башкортостан ответчику ФИО4 выдано разрешение на строительство №RU №... одноэтажного индивидуального жилого дома из бруса, размером ... м. на земельном участке ... кв.м согласно градостроительному плану земельного участка по адресу: адрес, сроком до дата

Разрешением №RU №... от дата администрацией муниципального района адрес Республики Башкортостан ФИО4 разрешено введение в эксплуатацию жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: адрес.

дата за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью ... кв.м по адресу: адрес.

По договору дарения от дата ФИО3 приняла в дар от ФИО4 в собственность земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым №... и размещенный на нем объект недвижимости – жилой дом, общей площадью ... кв.м, находящиеся по адресу: адрес.

дата в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право переход права и право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Из свидетельства о регистрации транспортного средства ... следует, что за ФИО3 дата зарегистрирован автомобиль ... года выпуска, VIN №....

Исходя из справки №... от дата, выданной администрацией сельского поселения Тайняшевский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан следует, что по адресу: адрес проживает ФИО3, дата года рождения, на дата

В хозяйстве ФИО3 на датаг. имеется: КРС в количестве 3 голов, из них: 2 коровы, 1 телка до 1 года; овцы в количестве 7 шт., из них старше 1 года 3 шт., ярочки до 1 года – 4 шт.; птица в количестве 20 шт.; с дата года лошадь 1 голова.

Справками №... от дата, №... от дата администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан указано, что 1 кг живого веса лошади возрастом 10 лет составляет 150 руб., 1 кг живого веса коровы возрастом 6 лет составляет 120 руб., 1 кг живого веса быка составляет 250 руб., 1 кг живого веса овцы составляет 200 руб.; на дата средняя рыночная стоимость 1 кг живого веса коров составляет 180 руб., 1 кг живого веса телок составляет 210 руб., 1 кг живого веса бычков симментальской породы составляет 250 руб., 1 кг живого веса овец составляет 240 руб., 1 кг живого веса ярок составляет 270 руб., 1 кг живого веса лошади кобылы старше 3 лет составляет 200 руб., 1 курицы составляет 300 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле письменных доказательств, пояснений истца, ответчика, свидетелей, руководствуясь статьями 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции не установил оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку стороны в браке не состояли, к правоотношениям, сложившимся между ними нормы семейного законодательства не применимы,

относимых и допустимых доказательств о проживании истца ФИО1 до 2013 г. в спорном жилом помещении, совместного проживания с ответчиком, несения затрат на строительство, приобретения автомобиля, общего денежного вклада суду не представлено, судом не добыто.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что бесспорных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что истец не знал, что оспариваемые истцом разрешения на строительство, сделки по отчуждению и регистрация перехода прав на спорные недвижимые имущества произведены до регистрации и проживания истца по данному адресу. Следовательно, регистрация истца по адресу произведена в период, когда право собственности на спорные дом и земельный участок были зарегистрированы за ответчиком ФИО3, регистрация произведена с ее разрешения. Кроме того, сторонами пояснено, что истец оплачивал ответчику ФИО3 право на его регистрацию по данному адресу.

Довод апелляционной жалобы о том, что дом начал строиться 2008 г., а разрешение на строительство выдано в 2011 г. на существо вынесенного решения не влияет.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом, по смыслу статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, то есть незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из системного анализа приведенных норм права усматривается, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретенное лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворен судом лишь при наличии к этому определенных условий. Такими условиями являются: наличие гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима приобретаемого ими имущества (наличие договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества (что влияет на размер их долей в праве общей долевой собственности).

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку судом, в ходе рассмотрения дела достоверных и допустимых доказательств существования между ФИО1 и ФИО3 соглашения о создании общей собственности, равно как и доказательств несения истцом материальных затрат на строительство жилого дома, надворных построек, приобретение автомобиля, передача денежных средств для открытия вклада в материалы дела не представлено, суд пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Воля данных лиц на приобретение спорного имущества в общую собственность каким-либо образом выражена не была, факт совместного проживания истца и ФИО3 правового значения при разрешении данного дела не имеет, совместной собственности указанных лиц на данный объект недвижимости не порождает.

Так, по смыслу закона, то обстоятельство, что ФИО1 и ФИО3 проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство, не свидетельствует о том, что на приобретенное либо созданное ФИО12 и ФИО4 в указанный период имущества, распространяется режим общей совместной собственности, поскольку в браке они не состояли.

Применительно к спорным правоотношениям, исходя из правовых оснований, приведенных в иске, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию ФИО1, являлось заключение между ним и ФИО3 соглашения о создании долевой собственности на спорное имущество, а также факт вложения истцом личных денежных средств в приобретение спорного имущества с целью образования общей долевой собственности.

Однако таких доказательств ФИО1 представлено не было.

Так, во всех правоустанавливающих документах единоличным приобретателем и собственником спорного недвижимого имущества указана ФИО3, доказательств вложения денежных средств ФИО1 в приобретение или создание данного имущества суду не представлено и судом не добыто.

Ссылка в апелляционной жалобе о том, что не были учтены показания свидетеля ФИО1 о приобретении им земельного участка истца и в последующем использовании денежных средств от продажи земельного участка на строительство спорного жилого дома общей площадью 92,4 кв.м не нашла своего документального подтверждения в связи с не представлением доказательств по движению денежных средств.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют, оснований для его отмены по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не дал оценки представленным доказательствам, неправильно определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, несостоятельны, являются лишь переоценкой фактов установленных судебным решением и субъективным мнением о них лица, подавшего жалобу.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

С учетом изложенного оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по изложенным в жалобе доводам не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено дата