УИД 77RS0034-02-2023-002287-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7502/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере сумма. Требования мотивированы тем, что Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 (арендатор 67) в редакции соглашения от 11.02.2015 о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор от 16.07.2014 № М-06-045116 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, площадью 12,1 кв.м. из 5156 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации гаража-бокса в здании гаражного назначения. За период с 01.04.2019 по 07.02.2021 за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.Судом установлено, что Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 (арендатор 67) в редакции соглашения от 11.02.2015 о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор от 16.07.2014 № М-06-045116 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, площадью 12,1 кв.м. из 5156 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации гаража-бокса в здании гаражного назначения. Договор заключен сроком до 02.06.2063 года. Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной с учетом соглашения о вступлении в договор ответчика 10.03.2015 года.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Пунктом 1 приложения 2 к соглашению о вступлении в договор стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.

27.12.2018 года ДГИ адрес в адрес ФИО1 направлено уведомление № 33-6-317528/18-(0)-1 об изменении кадастровой стоимости земельного участка с 01.01.2019 года и, соответственно, размера годовой арендной платы по договору аренды от 11.02.2015 № М-06-045116 в связи с вступлением в силу результатов государственной кадастровой оценки земель адрес, утвержденных распоряжением Департамента от 29.11.2018 № 40557 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в адрес по состоянию на 01 января 2018 г.».

В нарушение условий договора ответчиком допущено образование задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 07.02.2021 в размере сумма, пени в размере сумма. Общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 16.07.2014 № М-06-045116 составляет сумма.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, от уплаты которой истец освобожден, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 паспортные данные, СНИЛС <***>, паспортные данные, в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 16.07.2014 № М-06-045116 в размере сумма, в том числе задолженность по арендной плате за период за период с 01.04.2019 по 07.02.2021 в размере сумма, и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2019 по 07.02.2021 в сумме сумма.

Взыскать с ФИО1 паспортные данные, СНИЛС <***>, паспортные данные в бюджет адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио