Решение по делу № 2-262/2023 от 19.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД 58RS0025-01-2023-000406-98

Производство №2-262/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 19 июня 2023 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ЯГОДНОЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЯГОДНОЕ» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1, указав, что на основании решения собственников помещений ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> и предоставляет коммунальные и жилищные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Согласно выписке из ЕГРН от 24.11.2020 г. ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, нарушая требования действующего законодательства. Начисление стоимости услуг производилось согласно протоколам общего собрания МКД, Правилам, утвержденным Постановлением № 354, и Тарифов на коммунальные ресурсы, ежегодно утверждаемые Управлением цен и тарифов Пензенской области для поставщиком коммунальных ресурсов в г. Пензе. Стоимость электрической энергии для потребителей – населения в г. Пензе для расчета стоимости ЭЭ на СОИ в размере, не превышающем норматив потребления, стоимости услуг ТБО и ТКО (тариф утвержден для организации УБО г. Пензы). Стоимость услуг рассчитывается на 1 кв.м. общей площади помещения собственника. Ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату по коммунальным платежам, в связи с чем, сумма пени рассчитана на общую сумму задолженности. ТСЖ «ЯГОДНОЕ» неоднократно обращалось в суд по вопросу взыскания задолженности с ответчика в порядке приказанного производства. Судебные приказы были отменены по заявлениям ответчика. В настоящее время ФИО1 не произвела никаких действий по оплате задолженности и не обращалась к истцу с просьбой урегулировать вопрос задолженности либо выяснить спорные вопросы. Полагает, что ответчик злоупотребляет своим правом и не намерен оплачивать потребленные услуги. Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с ноября 2016 г. по май 2020 г. в размере 53 616 руб. 81 коп. Пени рассчитаны по состоянию на 01.04.2020 г. Сумма пени составила 23 343 руб. 76 коп. Общая сумма задолженности составляет 76960 руб. 57 коп. Нежелание нести бремя содержания имущества ответчика носит систематический характер, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 2 Нижнеломовского района Пензенской области от 24.06.2015 г., судебными приказами № 2-80/2017 от 30.01.2017 г., № 2-1173/2018, от 23.11.2018 г.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 34022 руб. 06 коп. за период с 01.02.2018 г. по 31.05.2020 г., пени по состоянию на 16.06.2023 г. в размере 19 804 руб. 27 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 254 руб. 00 коп. и расходы по договору оказания юридических услуг в сумме 4 000 руб.

Представитель ТСЖ «ЯГОДНОЕ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от 08.08.2022 г., возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях. Считает, что срок исковой давности по платежам до 24.04.2020г. истекли, взысканию подлежат начисления только за апрель и май 2020 г. Начисления за освещение мест общего пользования являются необоснованными, поскольку должны производиться по приборам учета, а не по нормативам. Услуги ТКО также не подлежат оплате, так как ответчик проживает в г.Нижний Ломов, услуги оплачивает. Просил требования удовлетворить частично.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца, ответчика.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1, 7 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установить, что до 1 января 2024 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Пунком 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и статей 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Из приведенной нормы следует вывод, что ТСЖ осуществляет свои функции в интересах всех собственников жилых домов, а потому даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ, должны нести расходы, установленные Уставом ТСЖ на оплату содержания общего имущества, сетей и инфраструктуры.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 06.10.2005 г. для управления многоквартирным жилым домом по <адрес> организовано Товарищество собственников жилья «ЯГОДНОЕ», утвержден устав ТСЖ, выбрано его правление (протокол общего собрания инициативной группы по созданию ТСЖ от 06.10.2005 г.).

ТСЖ «ЯГОДНОЕ» зарегистрировано и действует в качестве юридического лица с 17.10.2005 г.; лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель ТСЖ ФИО3 Видом деятельности ТСЖ является Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе код 68.32.1 (выписка из ЕГРЮЛ от 17.04.2023 г. № ЮЭ9965-23-53434707).

ФИО1 является собственником квартиры № 6 в жилом доме № 9 по ул. Ягодной в г. Пензе, общей площадью 45,7 кв. м. Право собственности зарегистрировано с 18.09.2008 г. (выписка из ЕГРН от 25.11.2020 г. № КУВИ-002/2020-42301995).

Таким образом, в соответствии со статьями 39, 154 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 обязана нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома и по оплате ЖКУ, а в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ ТСЖ «ЯГОДНОЕ» является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждена смета по статье «содержание дома» с 01.05.2018 г. в размере 22,62 руб. с 1 кв.м., для центрального подъезда в размере 24,62 руб. с 1 кв.м.

Из выписки из протокола ТСЖ «Ягодное» б/н следует, что в квитанциях за март 2020 гг. распределено 25 000 руб. с 1 по 28 квартиру, то есть соответственно по 13 руб. 23 коп. за 1 кв.м.

С 01.01.2016 г. утвержден тариф технического содержания в размере 12 руб. 95 коп. за 1 кв.м. (выписка из протокола б/н от 15.01.2016 г.); с 01.01.2017 г. утвержден тариф технического содержания в размере 17 руб. 20 коп. за 1 кв.м. (выписка из протокола б/н от 28.12.2016 г.); с 01.06.2017 г. утверждена стоимость тарифа технического содержания в размере 17 руб. 99 коп. за 1 кв.м.

С 01.01.2019 г. в квитанции введена коммунальная услуга «обращение с ТКО» в размере 3 руб. 08 руб. за 1 кв.м. и выведена из тех. содержания жилищная услуга «вывоз ТБО» стоимостью 0 руб. 82 коп. за 1 кв.м. (заявление председателя ТСЖ «Ягодное» ФИО3).

Истцом своевременно выставлялись ответчику счета на оплату коммунальных платежей, однако ФИО1 надлежащим образом не исполняла взятые на себя обязательства, в результате чего за период (с учетом уточнения иска) с 01.02.2018 г. по 31.05.2020 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 34 022 руб. 06 коп., из которых: за техническое содержание – 30562 руб. 29 коп., СОИ – 1053 руб. 15 коп., обращение ТКО – 2406 руб. 62 коп. и пени за период с 01.02.2018 г. по 01.02.2020 г. в размере 4693 руб. 80 коп., с 01.01.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 4814 руб. 87 коп., за период с 28.02.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 4599 руб. 52 коп., за период с 01.09.2022 г. по 16.06.2023 г. в размере 5696 руб. 08 коп., а всего в размере 19 804 руб. 27 коп.

Представленный истцом расчет задолженности с учетом уточнения арифметически судом проверен и произведен истцом правильно, исходя из тарифов, установленных ТСЖ в рамках действующего законодательства РФ, и ответчиком не оспорен.

Основания для освобождения ответчика от погашения суммы задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют, доказательств оплаты ЖКУ за спорный период не представлено.

Добровольно ответчиком ФИО1 задолженность не погашена.

При рассмотрении настоящего спора от представителя ответчика ФИО2 поступило заявление о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.11.2016 г. по 24.04.2020 г.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – постановление Пленума N 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума N 43 следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 постановления Пленума N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела усматривается, что 16.02.2021 г. и.о. мирового судьи судебного участка N 2 Нижнеломовского района Пензенской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «ЯГОДНОЕ» задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 г. по 31.05.2020 г. в размере 53616 руб. 81 коп., пени в размере 23343 руб. 76 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 254 руб., а всего 78214 руб. 57 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижнеломовского района Пензенской области от 27.05.2021 г. должнику ФИО1 восстановлен срок подачи возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ отменен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления Пленума N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

С учетом ранее вынесенного и.о.мирового судьи судебного приказа от 16.02.2021 г., отмененного 27.05.2021 г., принимая во внимание вышеуказанные разъяснения постановления Пленума N 43, учитывая, что с настоящим иском в суд истец ТСЖ «ЯГОДНОЕ» обратилось лишь 17.04.2023 г. путем направления иска Почтой России (иск поступил в суд 18.04.2023 г.), суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по март 2020 г. включительно.

Положениями статьи 205 Гражданского кодекса РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Восстановление срока исковой давности для юридических лиц законом не предусмотрено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 01.04.2020 г. по 31.05.2020 г. (апрель-май 2020 г.) в размере 2 541 руб. 28 коп. (1270 руб. 64 коп. + 1270 руб. 64 коп.)

Также с ответчика с учетом частичного взыскания задолженности ЖКУ надлежит взыскать пени в следующем размере: за период с 01.01.2021 г. по 21.03.2021 г. в размере 66 руб. 46 коп. (исходя из расчета 2541,28.х80 х1/130х4,25%); за период с 22.03.2021 г. по 25.04.2021 г. в размере 30 руб. 79 коп. (исходя из расчета 2541,28х35х1/130х4,5%); за период с 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. в размере 48 руб. 87 коп. (исходя из расчета 2541,28х50х1/130х5%); за период с 15.06.2021 г. по 25.07.2021 г. в размере 44 руб. 08 коп. (исходя из расчета 2541,28х41х1/130х5,5%); за период с 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. в размере 62 руб. 26 коп. (исходя из расчета 2541,28х49х1/130х6,5 %); за период с 13.09.2021 г. по 24.10.2021 г. в размере 55 руб. 42 коп. (исходя из расчета 2541,28 х42х1/130х6,75 %); за период с 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. в размере 82 руб. 10 коп. (исходя из расчета 2541,28х56 х1/130х7,5 %); за период с 20.12.2021 г. по 13.02.2022 г. в размере 93 руб. 05 коп. (исходя из расчета 2541,28х56х1/130х8,5%); за период с 14.02.2022 г. по 27.02.2022 г. в размере 26 руб. (исходя из расчета 2541,28х14х1/130х9,5%); за период с 28.02.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 343 руб. 56 коп.. (исходя из расчета 2541,28х185х1/130х9,5%); за период с 01.09.2022 г. по 18.09.2022 г. в размере 28 руб. 15 коп. (исходя из расчета 2541,28х18х1/130х8%); за период с 19.09.2022 г. по 16.06.2023 г. в размере 397 руб. 32 коп. (исходя из расчета 2541,28х271х1/130х7,5%). Итого размер пени в общей сумме составляет 1278 руб. 06 коп.

Математический расчет произведен судом на основании представленных истцом в суд сведений о задолженности и финансовом состоянии лицевого счета ответчика.

Таким образом, поскольку ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги не внесена, имеется задолженность, не погашенная в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии суммы задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «ЯГОДНОЕ» в размере 3819 руб. 34 коп., из которых: задолженность по ЖКУ – 2541 руб. 28 коп.; пени 1278 руб. 06 коп.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое объективное подтверждение.

При этом, доводы представителя ответчика об отсутствии в квартире зарегистрированных и проживающих лиц, непроживании в ней ответчика, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Реализация права на перерасчет за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении в соответствии с Правилами № 354 от 6 мая 2011 г. (Глава VIII), носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих продолжительность отсутствия.

При этом, факты обращения ответчика в спорный период с соответствующими заявлениями о перерасчете платежей, в связи с непроживанием ответчика в спорной квартире, материалами дела не подтверждены.

Несостоятельны доводы представителя ответчика и в части представления истцом в подтверждение заявленных требований ненадлежаще заверенных копий документов

В соответствии с ГОСТ Р 7.0.8-2013 (утвержденным Приказом Росстандарта от 17 октября 2013 г. N 1185-ст) заверенная копия документа - это копия документа, на которой в соответствии с установленным порядком проставлены реквизиты, обеспечивающие ее юридическую значимость (пункт 25 раздела 3.1).

Согласно ГОСТ Р 7.0.97-2016 (утвержденным Приказом Росстандарта от 8 декабря 2016 г. N 2004-ст) отметка о заверении копии оформляется для подтверждения соответствия копии документа (выписки из документа) подлиннику документа. Отметка о заверении копии проставляется под реквизитом "подпись" и включает: слово "Верно"; наименование должности лица, заверившего копию; его собственноручную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения копии (выписки из документа) (пункт 5.26).

Достоверность копии документа может быть удостоверена не только руководителем организации, от которой исходит документ, но и иным должностным лицом, наделенным полномочием на удостоверение верности копии, в том числе нотариусом.

Как усматривается из материалов дела, истцом в подтверждение заявленных требований представлены заверенные представителем организации копии документов. Ответчиком в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела не оспаривалась подлинность каких-либо доказательств, представленных истцом, так же как не было представлено иных документов, опровергающих верность представленных истцом копий, засвидетельствованных подписью представителя ТСЖ.

Оснований ставить под сомнение достоверность имеющихся в деле документов не имеется.

В силу статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Таких обстоятельств по настоящему гражданскому делу не установлено.

По мнению суда, приложенные к исковому заявлению копии документов могут считаться заверенными надлежащим образом, поскольку они имеют указание на наименование лица, заверившего копию, его собственноручную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию лица). Не указание должности в копиях не может являться в данном случае нарушением заверения документов, поскольку из материалов дела усматривается, что они заверены представителем ТСЖ.

Доводы представителя ответчика о не легитимности полномочий представителя ТСЖ ФИО4 и подписании искового заявления ненадлежащим лицом также несостоятельны.

Из договора об оказании юридических услуг от 06.06.2022 г. следует, что ООО «Партнеры-ПРОФ» в лице генерального директора ФИО4 (исполнитель) и ТСЖ «ЯГОДНОЕ» в лице представителя ФИО3, действующего на основании Устава (заказчик), заключили договор, по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство оказать юридические услуги по вопросу взыскания задолженности в Нижнеломовском районном суде Пензенской области по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, являющейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно консультирование заказчика о предполагаемых перспективах развития ситуации, подготовка искового заявления в суд первой инстанции, сбор необходимых документов, а также консультирование заказчика по иным вопросам, связанным с исполнением настоящего договора (п. 1.1 договора).

Для возможности осуществления фактических и юридических действий, необходимых для выполнения обязательств по настоящему договору, заказчик обязался оформить доверенность на исполнителя (п. 2.2.1 договора).

В силу пункта 7.1 Устава ТСЖ «ЯГОДНОЕ» органами управления Товарищества являются Общее Собрание Членов товарищества и Правление товарищества.

В компетенцию Правления товарищества входит решение следующих вопросов: соблюдение товариществом действующего законодательства и Устава товарищества; осуществление контроля за своевременным внесением домовладельцами установленных взносов и платежей; составление смет расходов Товарищества и отчетов об их исполнении, годового отчета и баланса и представление их для утверждения общему собранию членов товарищества; заключение договоров от имени товарищества; представительство товарищества; управление кондоминиумом или заключение договоров на управление; наем рабочих и служащих для обслуживания кондоминимума и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в кондоминиуме; ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности о деятельности товарищества; созыв и организация проведения общего собрания членов Товарищества; использование средств Товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием сметой расходов Товарищества; выполнение иных обязанностей, предусмотренных Уставом Товарищества (пункт 7.6 Устава).

Правление избирает из своего состава председателя (пункт 7.8 Устава).

Председатель Правления (Управляющий) действует и подписывает от имени Товарищества платежные документы, совершает сделки, выдает доверенности, открывает расчетные счета и иные счета товарищества, которые в соответствии с законодательством и Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества. Обеспечивает выполнение решений Общего собрания и Правления товарищества. Распоряжается имуществом товарищества в рамках, установленных Правлением. Разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала Товарищества, Положения об оплате их труда. Действует в рамках настоящего Устава и законодательства России (пункт 7.9 Устава).

Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 154 данного Кодекса сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (пункт 1). Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (пункт 2).

В силу части 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Из вышеназванного протокола общего собрания инициативной группы по созданию ТСЖ от 06.10.2005 г. Правление избрано в следующем составе: председатель правления ФИО5, члены Правления ФИО6, ФИО7, ФИО8

Протоколом № 1 Правления Товарищества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ТСЖ «ЯГОДНОЕ», <...> от 02.11.2022 г. председателем Правления ТСЖ избран ФИО3 сроком на 2 года.

Таким образом, председатель Правления ТСЖ «ЯГОДНОЕ» был правомочен заключить договор на оказание юридических услуг, от своего имени выдать доверенность третьему лицу, что не является нарушением положений Устава ТСЖ. Доверенность, на основании которой действует ФИО4, оформлена надлежащим образом.

Доводы представителя ответчика о том, что требования о взыскании задолженности за период с ноября 2016 г. по июль 2018 г. заявлены повторно, поскольку мировым судьей судебного участка № 1 Нижнеломовского района Пензенской области вынесен судебный приказ № 2-1173/2018 от 23.11.2018 г. о взыскании данной задолженности, не имеют правового значения, поскольку задолженность за указанный период не подлежит взысканию по истечении срока давности.

Следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований частично.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3170 руб. 00 коп. на основании платежного поручения № 51 от 23.06.2022 г., которые в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик обязан возместить истцу в размере 400 руб. 00 коп., исходя из размера удовлетворяемых исковых требований в сумме 3819 руб. 34 коп.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Право на изменение исковых требований предусмотрено статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку истцом уплачена госпошлина в размере 3170 руб. (при необходимости её уплаты в размере 1814 руб. 79 коп. при цене иска с учетом уточнения (уменьшения) требований в размере 53826 руб. 33 коп.) с ответчика истцу надлежит взыскать госпошлину в размере 400 руб. При этом, из бюджета в пользу истца подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 1355 руб. 21 коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Злоупотребление процессуальными правами при изменении размера исковых требований судом не установлено.

В силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве подтверждения понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя заявителем суду представлены следующие документы: договор об оказании юридических услуг от 06.06.2022 г. на сумму 4000 руб.; платежное поручение № 54 от 23.06.2022 г.об оплате в размере 4000 руб.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 указанного Постановления, следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Пунктом 13 этого же Постановления предусмотрено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из изложенного, принимая во внимание характер и сложность рассматриваемого спора, объем выполненной представителем работы (консультация, подготовка искового заявления, заявления об уточнении исковых требований, пояснения к исковому заявлению), продолжительность рассмотрения дела (подготовка и два судебных заседания, в которых представитель не участвовал), а также требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ягодное» расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «ЯГОДНОЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>.) в пользу ТСЖ «ЯГОДНОЕ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 г. по 31.05.2020 г. в размере 2541 руб. 28 коп., пени за период с 01.01.2021 г. по 16.06.2023 г. в размере 1278 руб. 06 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., расходы по оказанию юридических услуг в размере 4000 руб., а всего 8219 руб. 34 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить истцу ТСЖ «ЯГОДНОЕ» из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1355 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.06.2023 г.

Председательствующий: