Дело ...
УИД - 16RS0...-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ИП ФИО1 обратилась к ФИО2 с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору субаренды в сумме 492821 рубля 46 копейки, неустойки в размере 492821 рубля 46 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование искового заявления указано, что между истцом и ответчиком ... заключен договор субаренды нежилого помещения ... общей площадью 537, 50 кв.м., расположенного по адресу: ..., в бизнес комплексе «АТХ-4, в соответствии с условиями арендная плата за помещение состоит из постоянной и переменной части. Общая сумма постоянной части арендной платы в месяц составляет 89570 рублей. Переменная часть арендной платы включает в себя платежи за электричество и отопление, вместе с тем ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 492821 рубля 46 копейки, неустойки в размере 492821 рубля 46 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами с ... по ... в размере 22652 рублей 48 копеек,проценты за пользование чужими денежными средствами с ... по день фактической уплатой суммы долга,а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 241 рубль.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовали о рассмотрение дела без их участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в истца, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Установлено, что между истцом и ответчиком ... заключен договор субаренды нежилого помещения ... общей площадью 537, 50 кв.м., расположенного по адресу: ..., в бизнес комплексе «АТХ-4».
В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата за помещение состоит из постоянной и переменной части. Общая сумма постоянной части арендной платы в месяц составляет 89570 рублей. Переменная часть арендной платы включает в себя платежи за электричество и отопление.
Согласно пункту 3.4. оплата постоянной части арендной платы производится не позднее 5 числа каждого месяца.
Согласно пункту 4.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению платы за помещение, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
... истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность (л.д.14).
Претензия оставлена без ответа.
В соответствии с расчетами истца задолженность по арендной плате составляет 492821 рубля 46 копейки, неустойки в размере 492821 рубля 46 копейки.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств оплаты указанной задолженности.
Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13241 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору субаренды в сумме 492821 (четыреста девяносто две тысячи восемьсот двадцать один) рубль 46 (сорок шесть) копеек, неустойку в размере 492 821 (четыреста девяносто две тысячи восемьсот двадцать один) рубль 46 (сорок шесть) копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с ... по ... в размере 22652 (двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 48 (сорок восемь) копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 13241 (тринадцать тысяч двести сорок один) рубль.
Взыскивать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, с ... по день полной оплаты задолженности.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев