Дело № 2-865/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Юркиной С.Н.,
при секретаре Коротковой И.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание.
В обоснование заявленного требования сослался на то, что он является пользователем нежилого, капитального пристроя, общей площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Данным нежилым объектом он пользуется с 1996 года и по настоящее время. Он по договору купли-продажи в простой письменной форме от 02.05.1997 года приобрёл капитальный пристрой (киоск) у П.В.Б., директора <данные изъяты> Договор не был зарегистрирован. Указанный нежилой капитальный пристрой расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 33 кв.м.. Земельным участком он пользовался, оплачивал денежные средства за пользование земельным участком, но договор аренды не был заключен, т.к. нежилой объект, находящийся на данном земельном участке не узаконен. Бывшему пользователю нежилого объекта, земельный участок выделялся на основании постановления НОМЕР от 06.05.1996г. Администрацией г. Коркино «Об отводе земельного участка ПКП «Юлия» под проектирование и строительство капитального пристроя к зданию под киоск». 09.04.1996г. был выдан акт выбора и осмотра площадки под строительство капитального пристроя к зданию фирмы <данные изъяты> под киоск по продаже продовольственных товаров, застройщик <данные изъяты> После выделения земельного участка, застройщик <данные изъяты> в лице П.В.Б., приступил к строительству, строительство нежилого капитального объекта длилось три месяца, с мая 1996г. по июль 1996г.. Нежилой капитальный пристрой построили, разрешительных документов на строительство не оформлялось. Со дня пользования нежилым зданием по адресу: АДРЕС, прошло более 25 лет. Он относится к нежилому зданию как к своему собственному, содержит его в санитарных нормах, оплачивает электроэнергию, водоотведение, вывоз мусора. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования им нежилым зданием, в его адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным зданием у него никогда ни с кем не было. Просит в уточнённом иске: признать за ним право собственности не нежилой, капитальный пристрой общей площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР (далее спорный пристрой), расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС (л.д.222-223).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 220,227).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое требование ФИО2 поддержала, просит удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д. 214,215,218,219,221). В своих заявлениях ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят дело рассмотреть в их отсутствие, заявленное требование ФИО2 удовлетворить (л.д.224-226). Управлением Росреестра по Челябинской области представлено мнение на иск (л.д.100-101).
Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей Б.А.Б., С.Н.В., исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.
Как следует из ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судами при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольные постройки, является наличие у лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведена постройка. Лица, не обладающие одним из указанных в законе прав на земельный участок, не вправе претендовать на обращение возведённой, на нём самовольной постройки, в свою собственность.
Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Так, исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
Кроме того, согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, право собственности на спорное помещение, возведённое гражданином без необходимых разрешений, на предоставленном ему земельном участке, может быть признано, если спорное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Судом достоверно установлено следующее.
На основании постановления главы Администрации г. Коркино НОМЕР от 06.05.1996г. <данные изъяты> отведён земельный участок площадью 0,003 га по АДРЕС, под проектирование и строительство капитального пристроя под киоск по продаже продовольственных товаров (л.д.18).
Участок для строительства выбран по адресу: АДРЕС, согласно акту от 09.04.1996 года выбора и осмотра площадки под строительство капитального пристроя к зданию фирмы <данные изъяты> под киоск по продаже продовольственных товаров, застройщик <данные изъяты> (л.д.19-20).
С мая по июль 1996 года <данные изъяты> построен спорный нежилой капитальный пристрой.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области», право собственности на объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 31,9 кв.м., не зарегистрировано; инвентаризационная стоимость нежилого здания 600550 руб. (л.д.21,22).
На нежилое здание - капитальный пристрой общей площадью 31,9 кв.м., выданы кадастровый паспорт, технический паспорт, в которых содержатся полные характеристики объекта (л.д.23, 24-32).
ФИО2 является пользователем нежилого, капитального пристроя, общей площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 02.05.1997 года (л.д.17).
Право собственности на спорный объект недвижимости, земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок по адресу: АДРЕС площадью 33 кв.м., имеет кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под проектирование и строительство капитального пристроя под киоск по продаже продовольственных товаров (л.д.10-16).
Суду представлен межевой план земельного участка (л.д.33-40).
Указанным нежилым объектом и земельным участком, ФИО2 пользуется с момента приобретения по настоящее время, то есть в течение более 26 лет.
Между ФИО2 и ОАО <данные изъяты> 25.07.2018 года заключен договор энергоснабжения НОМЕР, с ООО <данные изъяты> 01.05.2013г. заключен договор водоотведения (очистка сточных вод) НОМЕР, с ООО <данные изъяты> 25.08.2008 года заключен договор на очистку стоков НОМЕР. В 2007 году отделом государственного пожарного надзора Коркинского муниципального района проводилось плановое обследование нежилого здания, имеется предписание для устранения выявленных нарушений. ООО <данные изъяты> выданы технические условия для присоединения к электрическим сетям (л.д.41-46, 51-53,54-56,57,58).
Истец производил оплату за фактическое пользование земельного участка, что подтверждается сообщением Администрации Коркинского городского поселения от 16.05.2018г., расчётом начислений за фактическое пользование земельным участком, квитанциями об оплате (л.д.47-50,72-74).
19.02.1983 года ФИО2 и С.Е.В. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.61).
Согласно квитанциям, ФИО2 производит оплату за электроэнергию, водоотведение, вывоз мусора (л.д.68-71,75,76).
Согласно сведениям ФНС России, ФИО2 не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, с 05.03.2013г. ФИО4 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 104-109).
Как следует из технического заключения ООО <данные изъяты> НОМЕР от 20.07.2023г., в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, технического регламента о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 года № 384-ФЗ, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности от 22.07.2008г. № 123-ФЗ обследуемое здание и его конструктивные элементы не имеют дефектов, повреждений, отклонений от нормативного уровня технического состояния и может быть пригодно для длительной и безопасной эксплуатации, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003 техническое состояние нежилого здания (пристроя), расположенное по адресу: АДРЕС соответствует работоспособному состоянию. Здание является недвижимым имуществом, капитальным сооружением, конструкции и материалы соответствуют требованиям ГОСТ, здание соответствует Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, здание не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, повреждений и дефектов несущих конструкций, в результате обследования не выявлено (л.д. 116- 173).
Суду представлена расписка от 19.05.2003г. о получении П.Л.В. денежных средств от ФИО2 за неоконченное строительство киоска по адресу: АДРЕС (л.д.174).
24.09.2015 года ФИО2 обращался с заявлением к главе Коркинского городского поселения о предоставлении в аренду земельного участка под строительство отдельно стоящего здания площадью 33 кв.м. под размещение мастерской по шиномонтажу, расположенному по адресу: АДРЕС. 24.09.2015г. указанное заявление отозвано (л.д.175,176).
Суду представлены: акт НОМЕР приёмки благоустройства после производства земляных работ от 18.08.2008г. по ремонту и строительству подземных коммуникаций - водопровода на объекте по АДРЕС; ордер НОМЕР отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Коркино на производство земляных работ, акт ООО «Управляющая компания» о начале работ по укладке водопровода, разрешение на подключение к городским сетям водоснабжения, канализации (л.д.177-181).
Согласно выписке из ЕГРН, собственниками нежилого помещения площадью 129,1, расположенного по адресу: АДРЕС, являются ФИО3 и ФИО5 (л.д.185-189).
Согласно записи акта о смерти НОМЕР, выданной отделом ЗАГС администрации г. Коркино, П.В.Б. умер ДАТА (л.д.202).
При этом, допрошенные в суде в качестве свидетелей Б.А.Б., С.Н.В., которым достоверно известны обстоятельства по делу, изложенные выше в решении, подтвердили их в полном объёме. Указали, что ФИО2 после покупки нежилого здания - капитального пристроя по адресу: АДРЕС, постоянно, непрерывно и добросовестно пользуется спорным пристроем с середины 90-х годов. Оснований не доверять показаниям этих свидетелей у суда не имеется. Они полностью согласуются с объяснениями представителя истца ФИО1 и доказательствами, находящимися в материалах дела.
С момента приобретения спорного здания ФИО6 пользуется и владеет им на протяжении более 26 лет. Спорный пристрой пригоден для использования по назначению, истец оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, следит за техническим состоянием. В указанном объекте имеется централизованное электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, за их использование истец производит оплату. Использует объект по его назначению. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешая спор, суд исходит из того, что намерения истца по использованию объекта соответствуют градостроительному регламенту. Сохранение объекта не противоречит требованиям Градостроительного регламента, утверждённого в составе Правил землепользования и застройки Коркинского муниципального округа. Невозможность ввода нежилого здания в эксплуатацию является единственным признаком самовольной постройки.
Правопритязания третьих лиц на данный земельный участок, спорный пристрой в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требования к истцу об истребовании земельного участка, прекращении или сносе спорного пристроя в течение длительного периода с 1996 года по настоящее время никем не предъявлялись.
Более того, спорное строение размещено на земельном участке, согласно его использованию - под проектирование и строительство капитального пристроя под киоск по продаже продовольственных товаров.
При этом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание - капитальный пристрой общей площадью 31,9 кв.м, учитывая положения пункта 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие возможности сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство не сданного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, из норм статей 40 - 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что если земельный участок закреплён за лицом, то возможность его застройки определяется в зависимости от целевого назначения и разрешённого использования участка. Первоначально разрешённое использование участка определяется в процессе градостроительного зонирования или в процессе предварительного согласования места размещения объекта. Если же правообладатель земельного участка по тем или иным причинам желает застроить его иным образом, то для этого подлежит изменению его целевое назначение и разрешённое использование с получением на это необходимых согласований и с соблюдением процедуры, установленной законом.
Каких-либо сведений, указывающих о несоответствии имеющегося объекта недвижимости виду разрешённого использования земельного участка, о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц и о создании угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиком и третьими лицами, суду не представлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учёте порядке (абзац третий).
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Указанные в части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом исходя из предмета спора, доводов и возражений сторон и норм материального права, подлежащих применению.
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Нежилое здание - капитальный пристрой площадью 31,9 кв.м., возведено в течение 1996 года на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением ООО «Архитектурно-строительное бюро АрхиПро», которое было принято судом в качестве доказательств. Иное судом установлено не было.
В ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Никаких возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило.
Таким образом, учитывая, что спорный пристрой возведён в отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и других обязательных норм и правил, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Более того, истец добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется спорным объектом в течение более 26 лет. Иным образом, кроме судебного, приобрести право собственности на спорный пристрой, у истца не имеется. Поэтому имеются основания для удовлетворения иска, о признании права собственности на нежилое здание - капитальный пристрой за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - капитальный пристрой, общей площадью 31,9 кв. м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: С.Н. Юркина
Мотивированное решение вынесено 27.09.2023 года.