Дело № 2-2734/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 43689,45 руб., пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 21018.31 руб., пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности но взносам за капитальный ремонт, расходы но уплате государственной пошлины в размере 4000руб.

В обоснование иска указано, что Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником указанного жилого помещения.

На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиком перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 43689,45 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчику на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 21018.31 руб.

Данные суммы задолженности и пени истец просит взыскать с ответчика, а также взыскивать пени по день фактической уплаты суммы основного долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 иск признала частично, заявив ходатайство о применении срока исковой давности, пояснив, что задолженность по оплате взносов на капремонт возникла у нее в связи с тяжелым материальным положением и нахождением на ее иждивении двух инвалидов. В настоящее время задолженность по основному долгу погашена с учетом срока исковой давности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено чеками об оплате задолженности с указанием периодов оплаты.

Заслушав ответчика, ее представителя ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в региональную программу.

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» является получателем взносов на капитальный ремонт.

Собственником <адрес> указанном жилом доме является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету №, открытому для внесения платы взносов за капитальный ремонт по помещению, по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43689,45 руб. и пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ.г по 10.02.2025г. в сумме 21018,31 руб.

Ответчик не отрицает наличия у нее задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, при этом просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства (п.12).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно пункту 17 настоящего Пленума ВС РФ, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Как было указано выше, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно не позднее 10 числа каждого месяца истец должен был узнать о нарушении своего права.

Каких-либо сведений об обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, приостанавливающим течение срока исковой давности, истцом в материалы дела не представлено.

Согласно почтовой отметке на конверте, настоящий иск направлен в адрес Борского городского суда <адрес> 18.04.2025г.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2022 года.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. в сумме 15721,18 рублей.

Однако решение в данной части не подлежит исполнению в связи с добровольной уплатой суммы указанной заложенности ответчиком в период рассмотрения дела судом, что подтверждается чеками об операциях перечисления денежных средств в адрес истца за периоды с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. включительно.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начиная с 10.03.2015г., рассчитанные по 10.02.2025г., а также пени с 11.02.2025г. по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из положений ч. 1, 14, 141 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку к периоду взыскания основной задолженности применен срок исковой давности, к периоду взыскания пени также подлежит применению трехлетний срок исковой давности, в связи с чем, пени подлежит взысканию за период с 10.03.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных требований), а также по день фактического исполнения обязательств по уплате основного долга – по июль 2025 г. в размере 7094,66 руб., согласно расчету, представленному ответчиком, который истцом не оспорен и согласуется с расчетом пени, представленным истцом.

Поскольку сумма основного долга по оплате взносов за капремонт общего имущества МКД полностью погашена ответчиком в августе 2025 г., пени после данной оплаты не подлежат взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворены частично (на 35%), следовательно с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1410 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт № №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 10.02.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15721,18 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 10.03.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7094,66 а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1410 рублей.

Решение в части взыскания суммы долга в размере 15721,18 рублей не исполнять в связи с добровольным исполнением ответчиком решения суда в данной части.

В удовлетворении остальной части исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 1 ноября 2025 года.

Судья С.П.Блохина