Решение по делу № 2-24/2023 от 17.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени.

УИД 47RS0001-01-2022-000904-38

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-24/2023

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени,-

установил:

Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее ООО «Бокситогорскгоржилуправление») обратилось в суд с иском (с учетом уточненного иска от 14.12.2022г.) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2020г. по 20.11.2021г. в размере 20 297,46 руб. и пени за просрочку платежа в размере 4 342,10 руб., а всего 24 639,56 руб.; взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате за жилое помещение по указанному адресу за период с 21.11.2021г. по 30.06.2022г. в размере 2 457,58 руб. и пени за просрочку платежа за период с 21.11.2021г. по 30.06.2022г. по состоянию на 01.07.2022 в размере 18,39 руб., а всего 2 475,97 руб. с каждой; о взыскании с ответчиков в солидарном порядке затраты по уплате государственной пошлины в размере 939,19 руб.; о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 затрат по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. с каждой.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО6 с 01.03.1995г. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № и договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от 01.03.1995г.

ФИО6 снята с регистрационного учёта, в связи со смертью 26.11.2021г.

После смерти ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершей стали ФИО1, ФИО2, ФИО3

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с марта 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает Ответчик.

На 01.07.2022г. за период с 01.02.2020г. по 30.06.2022г. за Ответчиками, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 27 670,20 руб., а также пени за просрочку обязательных платежей в размере 4 397,27 руб.

Таким образом, по задолженности по оплате за жилое помещение, образовавшейся за период с 01.02.2020 по 20.11.2021 в размере 20 297,46 руб. наследники ФИО1, ФИО2, ФИО3 отвечают в солидарном порядке.

С момента вступления в наследство с 21.11.2021 каждый из наследников отвечает по долгам соразмерно своей доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение.

По состоянию на 14.12.2022 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 21.11.2021 по 30.06.2022 составляет 7 372,74 руб.

Задолженность по оплате за жилое помещение ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соразмерно их 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу за период с 21.11.2021г. по 30.06.2022г. каждой из них составляет 2 457,58 руб.

По состоянию на 01.07.2022 за период с 01.02.2020 по 30.06.2022 образовалась задолженность по пеням за просрочку платежа в общей сумме 4 397,27 руб.

По задолженности пени за период с 01.02.2020 по 20.11.2021 в сумме 4 342,10 руб. согласно расчету наследники (должники) отвечают в солидарном порядке.

По задолженности пени за период 21.11.2021г. по 30.06.2022г. в размере 55,17 руб. должники несут ответственность соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соразмерно 1/3 доли в сумме 18,39 руб.

Ответчиками совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства в виде жилого помещения, выразившееся в получении свидетельства о праве на наследство и регистрации данного права в Федеральной службе государственной, регистрации, кадастра и картографии. Со стороны Ответчиков допущено нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение.

А потому, ссылаясь на ст. ст. 10,30,153,154,155,156 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309,678,1151,1152,1157 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, а также пени в судебном порядке.

Истец- представитель ООО «Бокситогорскгоржилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, письменно сообщил, что просит суд заявленных исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики- ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом заблаговременно надлежащим образом по месту их регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиками, ФИО6 с 01.03.1995г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.03.1995г. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Согласно справки формы № от 06.07.2022г. следует, что в квартире по вышеуказанному адресу была зарегистрирована по месту жительства с 05.09.1958г. по 26.11.2021г. ФИО6. снята с регистрационного учета по смерти, иных зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 имеется три наследника по закону- ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и 08.06.2022г. нотариусом ответчикам ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю каждой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанные 1/3 доли каждой на данную квартиру в установленном законом порядке были зарегистрированы в органах Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2022.

Как установлено судом, ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с марта 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает Ответчик.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.02.2020 по 20.11.2021 (т.е. на момент смерти наследодателя ФИО6) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 20 297,46 руб. и пени в размере 4 342,10 руб.; а также за период 21.11.2021г. по 30.06.2022г. 7 372,74 руб. и пени в размере 55,17 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ), то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также принимая во внимание положения ст.1175 ГК РФ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме и взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, как наследников умершего должника ФИО6, в пользу истца в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (по 1/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу и по 1/3 доли на денежные вклады каждому) и за счет его стоимости задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2020 по 20.11.2021 в размере 20 297,46 руб.

В силу вышеуказанных требований закона с момента вступления в наследство после смерти ФИО6 каждый из наследников отвечает по долгам по оплате за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общедолевой собственности на данное жилое помещение, т.е. по 1/3 доли каждый. С учетом вышеуказанных норм права, ответчики обязаны производить оплату жилья за жилое помещение по вышеуказанному адресу, учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение за период с 21.11.2021 по 30.06.2022 соразмерно их 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу в размере 2 457,58 руб. с каждого из ответчиков (7 372,74 руб. : 3 = 2 457,58 руб.).

Истец также просит суд взыскать с ответчиков пени за период с 01.02.2020 по 30.06.2022 в размере 4 397,27 руб., из них: пени за период с 01.02.2020 по 20.11.2021 в сумме 4 342,10 руб. и за период с 21.11.2021 по 30.06.2022 в размере 55,17 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.02.2020 по 20.11.2021 в сумме 4 342,10 руб. в солидарном порядке и за период с 21.11.2021 по 30.06.2022 соразмерно их 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу в размере 18,39 руб. с каждого (55,17 руб. : 3 = 18,39 руб.). При этом, учитывая соотношение суммы пени и размер задолженности ответчиков, длительность периода просрочки исполнения обязательства, суд считает, что размер пени, рассчитанный истцом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения размера пени суд не находит.

Положениями ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, учитывая, что судом принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и пени, суд считает необходимым взыскать с ответчиков возврат оплаченной по делу государственной пошлины в общем размере 1 162,02 руб., из них: в размере 939,19 руб. солидарно, в размере 222,83 руб.- соразмерно их долям, т.е. по 74,27 руб. с каждого (1 162,02- 939,19) = 222,83; 222,83 : 3 = 74,27).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, солидарно в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ИНН:<***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2020 года по 20.11.2021 года в размере 20 297 рублей 46 копеек, пени за просрочку платежа в размере 4 342 рубля 10 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 939 рублей 19 копеек, а всего взыскать с них 25 578 (двадцать пять тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ИНН:<***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 21.11.2021 года по 30.06.2022 года в размере 2 457 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежа в размере 18 рублей 39 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 рубля 27 копеек, а всего взыскать с неё 2 550 (две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ИНН:<***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 21.11.2021 года по 30.06.2022 года в размере 2 457 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежа в размере 18 рублей 39 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 рубля 27 копеек, а всего взыскать с неё 2 550 (две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ИНН:<***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 21.11.2021 года по 30.06.2022 года в размере 2 457 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежа в размере 18 рублей 39 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 рубля 27 копеек, а всего взыскать с неё 2 550 (две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2023 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>