Решение по делу № 2-831/2025 от 16.05.2025 - об оспаривании решений собственников помещений многоквартирного дома.

Дело № 2-831/2025

11RS0005-01-2023-008055-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 25.04.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, товариществу собственников недвижимости «Современник» об оспаривании решений собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № .... по ул. .... от <...> г., оформленного протоколом №.... внеочередного общего собрания и собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, ничтожным, в обоснование требований указав, что на основании указанного собрания произошло изменение способа управления многоквартирным домом с управляющей организации на товарищество собственников недвижимости «Современник». Протокол собрания подписан только ответчиком и секретарем собрания, учтен голос собственника ФИО6, не принимавшего участия в голосовании, и решение принято при отсутствии кворума.

В последующем требования неоднократно изменял, дополнял и уточнял, указал, что оригинал протокола и решений в управляющую организацию не направлены, в ГИС ЖКХ не размещены, заявка на включение в реестр лицензий направлена поздно и не в ГИС ЖКХ, Устав ТСН «Современник» размещен 14.02.2024, перечень работ, выполняемых ТСН «Современник», недостаточен, тариф на содержание общего имущества увеличен, установлены дополнительные взносы, которыми будет распоряжаться правление ТСН «Современник», согласно протокола от <...> г. № .... собрание проведено по инициативе ТСН «Современник», решение о выборе способа управления многоквартирным домом принималось членами ТСН «Современник» за всех собственников помещений многоквартирного дома, надлежащее извещение собственников отсутствует. Дата заполнения бюллетеней голосования собственников помещений Н- 3.1, Н – 14.1, 119, 80, 50, 11, 14, Н – 1.10, Н – 1.9 отсутствует, бюллетени голосования собственников помещений 125, 110, 37, 36, Н – 5.2 заполнены ранее возможной даты начала голосования 19.02.2024, собственник ? доли нежилого помещения Н -1.8 голосовал за сособственника без полномочий к этому, и указанные голоса подлежат исключению из подсчета кворума, следовательно, кворум отсутствовал. В окончательной редакции просил признать решение, оформленное п.5 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № .... по ...., от <...> г. № ...., в части принятия решения «за» выбор способа управления товариществом собственников недвижимости, создания товарищества собственников недвижимости «Современник» и утверждения его устава, ничтожным, решения, оформленные указанным протоколом, недействительными, решения, оформленные протоколом от <...> г. № ...., недействительными (ничтожными).

Протокольным определением суда от 28.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ТСН «Современник».

Протокольным определением суда от 06.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ООО «Альянс».

Определением суда от 14.05.2024 привлечена Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Определением суда от 22.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО7

Заочным решением суда от 07.11.2024 исковые требования ФИО4 были удовлетворены частично: признано ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...., оформленное п.5 протокола № .... от <...> г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... от <...> г.; признаны ничтожными решения общего собрания членов ТСН «Современник», оформленные протоколом от <...> г. № .... внеочередного общего собрания членов ТСН в форме очно – заочного голосования в доме по адресу: ....; в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Определением суда от 16.01.2025 заочное решение от 07.11.2024 отменено, производство по делу возобновлено.

В последующем ФИО4 исковые требования увеличил, просил признать решения, оформленные протоколом от <...> г.№ .... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № .... по ...., в очно – заочной форме недействительными, по п.5 в части принятия решения за выбор способа управления многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости, создания товарищества собственников недвижимости «Современник» и утверждения его Устава ничтожными, в обоснование требований указав, что учитывались бюллетени, заполненные после окончания собрания, в части бюллетеней отсутствуют документы, подтверждающие полномочия, даты заполнения бюллетеней, часть бюллетеней имеет отметки по всем трем позициям. Протокольным определением суда от 14.03.2025 увеличенные исковые требования приняты к производству суда.

Определением суда от 10.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена УФНС России по Республике Коми.

В судебное заседание истец, ответчик ФИО5, третьи лица Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора, ФИО7, УФНС России по Республике Коми, извещаемые судом надлежащим образом, не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, и суд с учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО1 доводы и требования иска поддержала.

Представитель третьего лица ООО «Альянс» директор ФИО2 полагал исковые требования обоснованными.

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенностей, ФИО8, против удовлетворения иска возражал, указывая, что недостатки оспариваемых решений, оформленных протоколом от <...> г. № ...., преодолены решениями, оформленными протоколом от <...> г. № .... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также оформленные протоколом от <...> г.№ .... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не имеют существенного характера и не влекут недействительности принятых решений.

В письменном отзыве представитель третьего лица УФНС России по Республике Коми заместитель руководителя ФИО9 разрешение спора полагала на усмотрение суда, указав, что регистрирующий орган не обладает полномочиями по вмешательству в хозяйственную деятельность субъектов гражданских правоотношений.

Выслушав представителей истца, третьего лица, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.1 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования; очно-заочного голосования.

Предусмотрено ст.45 ЖК РФ, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. По общему правилу, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.46, п.4.7 ч.2 ст.44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Также в силу ч.2 ст.135, ч.1 ст.136 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании, и такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Как следует из доводов иска, материалов дела, не оспаривается сторонами и какими – либо доказательствами не опровергнуто, истец является собственником нежилого помещения по адресу: ...., общей площадью 171,5 кв.метров, ответчик ФИО5 – квартиры № .... в указанном доме.

Общая площадь жилых и нежилых помещений, не являющихся объектами общей собственности, в многоквартирном доме составляет 7 581,3 кв. метров, и 50% голосов собственников составляет 3 790,65 кв.метров.

ООО «Альянс» являлось управляющей организацией многоквартирного дома с <...> г..

Ответчик ФИО5 являлась инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно – заочного голосования: очное обсуждение вопросов повестки дня состоялось <...> г., решения собственников на бумажном носителе принимались по <...> г., итоги собрания оформлены протоколом №.... от <...> г..

Согласно протокола №.... от <...> г. приняли участие в голосовании собственники, владеющие 5 334,35 кв.метров.

Следует из содержания протокола №.... от <...> г., что решение по вопросу повестки дня № 5 касалось создания товарищества собственников недвижимости «Современник», утверждения его устава, а также выбора способа управления товариществом собственников недвижимости.

За принятие решения, указанного в п.5 протокола № .... от <...> г., учтены голоса собственников, владеющих 3839,17 кв. метров.

Однако следует из доводов иска, реестра собственников помещений – приложения № 1 к указанному протоколу, показаний свидетеля ФИО6, содержания бюллетеня, подписанного от имени собственника квартиры № ...., общей площадью 53,6 кв.метров, что указанные голоса учтены как проголосовавшие «за» необоснованно, поскольку ФИО6 участия в общем собрании не принимал.

Таким образом, «за» по вопросу № 5 фактически проголосовали собственники, владеющие 3839,17 кв.метров – 53,6 кв.метров = 3 785,57 кв.метров, что менее требуемого для принятия соответствующих решений, указанные решения не могут считаться принятыми, то есть являются ничтожными.

Доводы соответчиков о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: .... в очной части <...> г., с окончанием заочного голосования <...> г., оформленного протоколом от <...> г. № ...., судом не принимаются.

Указанный протокол поименован «внеочередного общего собрания членов ТСН в форме очно – заочного голосования в доме по адресу: ....», документы направлены в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) как документы о проведении внеочередного собрания членов ТСН «Современник». Таким же образом эти документы поименованы при направлении их копий в ООО «Альянс». Уведомления от <...> г., от <...> г. о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указывают на иного инициатора собрания – ФИО5, в порядке, предусмотренном решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п.12 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № .... по .... от <...> г.) эти уведомления размещены не были. Согласно протокола от <...> г. № .... инициатором собрания являлось ТСН «Современник».

К полномочиям общего собрания членов товарищества собственников жилья принятие решений по вопросам создания товарищества, утверждения его устава, а также выбора способа управления многоквартирным домом ст.145 ЖК РФ не относит.

При этом в силу ст.143.1 ЖК РФ к полномочиям собственников помещений, не являющихся членами товарищества, отнесено обжалование решений органов управления товарищества; правом участия в общем собрании членов товарищества собственников жилья собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, не наделены.

В соответствии с ч.4 ст.143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Такой реестр стороной ответчиков суду не представлен. Однако не оспаривается ими, что в общем собрании членов ТСН «Современник» принимали участие и собственники помещений, не являющиеся членами товарищества.

При таких обстоятельствах суд полагает недоказанным обеспечение правомочия общего собрания членов ТСН «Современник» (согласно ч.3 ст.146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества).

Кроме того, суд считает обоснованными доводы истца о невозможности учитывать при подсчете голосов бюллетени от имени собственников, в которых не указана дата их заполнения, дата заполнения ранее проведения собрания, а также от имени собственника, не являющегося членом ТСН «Современник» и не поручавшего сособственнику принимать участие в голосовании от своего имени, всего, соответственно, 563,2 + 141,9 + 63,5 = 768,6 кв.метров. Из содержания протокола от <...> г. № .... усматривается, что принимали участие в собрании только собственники жилых помещений, и только собственники жилых помещений являются членами ТСН «Современник»; сам протокол избранным секретарем собрания не подписан.

Ответчик ФИО5 являлась инициатором также внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно – заочного голосования, согласно протокола которого от <...> г. № .... очное обсуждение вопросов повестки дня состоялось <...> г., решения собственников на бумажном носителе принимались по <...> г..

Суд соглашается с доводами стороны истца, что решения собственников должны были быть предоставлены не позднее указанного в бюллетене голосования времени до 00 часов 00 минут <...> г.; иное время окончания принятия бюллетеней в указанную дату (23: 59: 59) означало бы невозможность подведения итогов голосования <...> г..

Следует из содержания протокола от <...> г. № ...., что приняли участие в голосовании собственники, владеющие 4 828,45 кв.метров, решение по вопросу повестки дня № 5 касалось создания товарищества собственников недвижимости «Современник», утверждения его устава, а также выбора способа управления - товариществом собственников недвижимости.

За принятие решения, указанного в п.5 протокола от <...> г. № ...., учтены голоса собственников, владеющих 4 199,95 кв. метров.

В силу ч.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

При таких обстоятельствах необоснованно учтены голоса собственников, чьи бюллетени датированы <...> г. (кв....., общей площадью 53,7 кв.метров, кв....., общей площадью 117,4 кв.метров, кв....., общей площадью 114,8 кв.метров, кв....., общей площадью 53,6 кв.метров), а также кв....., общей площадью 62,7 кв.метров, дата представления бюллетеня которого неизвестна, всего 402,2 кв.метров.

Подлежат исключению и голоса собственников в размере большем, чем площади принадлежащих им помещений согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (кв..... - на 6,2 кв.метров, кв..... – на 0,4 кв.метров, кв..... на 0,4 кв.метров, нежилое помещение .... на 0,9 кв.метров), всего 7 кв.метров

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. N 44/пр (далее Требования), обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, и такие письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (в том числе для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 Требований, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. В силу подпункта "а" пункта 13 Требований бюллетени должны содержать следующую информацию в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

В отсутствие зарегистрированных в Едином государственном реестре прав собственности на нежилые помещения ...., общей площадью 3,3 кв.метров, ...., общей площадью 3,3 кв.метров, ...., общей площадью 3,3 кв.метров, ...., общей площадью 3,3 кв.метров, ...., общей площадью 3,3 кв.метров и в силу ст.219, ч.1 ст.223 ГК РФ о том, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, не могут быть учтены соответствующие голоса собственников, всего 16,5 кв.метров.

Также в отсутствие сведений о полномочиях «П. (мать)» голосовать от имени собственника квартиры ...., общей площадью 71,6 кв.метров, оснований для учета ее голосов не имеется. Не подписан и не подлежит учету бюллетень собственника нежилого помещения ...., общей площадью 3,3 кв.метров.

Таким образом, подлежат исключению из числа голосовавших голоса собственников общей площадью 402,2 кв.метров + 7 кв.метров + 16,5 кв.метров + 71,6 кв.метров + 3,3 кв. метров = 500,6 кв.метров, и приняли участие собственники помещений общей площадью 4 828,45 кв.метров – 500,6 кв.метров = 4 327,85 кв.метров, то есть решения принимались при наличии необходимого кворума.

При этом «за» по вопросу № 5 фактически проголосовали собственники, владеющие 4199,95 кв.метров - 500,6 кв.метров = 3 699,35 кв.метров, что менее требуемого для принятия соответствующих решений, указанные решения не могут считаться принятыми, то есть являются ничтожными.

Кроме того, в силу ч.1.1 ст.136 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Таких протоколов в части решения по вопросу 5 протокола от <...> г. № .... о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава суду не представлено.

В ситуации, когда голосование произведено от имени зарегистрированного собственника, и какими – либо доказательствами участие собственника в голосовании не опровергнуто, суд не считает возможным согласиться с доводами стороны истца о необходимости исключения всех голосов собственников, не указавших сведения о правоустанавливающих документах.

Также не имеется оснований полагать, что сособственники квартир ...., приобретшие жилые помещения за счет средств материнского (семейного) капитала, полномочиями действовать от имени несовершеннолетних собственников не наделены. Не имеет правового значения указание на голосование собственников кв..... до даты начала голосования, так как в бюллетенях с очевидностью указана дата <...> г., а не <...> г., как полагает сторона истца.

Проставление прочерков в иных вариантах голосования при наличии знака «V» за оспариваемые решения (бюллетени собственников кв....., нежилого помещения Н- ....) позволяет сделать вывод о результатах голосования собственников, вопреки утверждениям стороны истца об обратном.

Доказательства утверждений о том, что за собственников кв....., кв..... в данном собрании голосовал не собственник, а иное лицо, суду не представлены, и эти доводы во внимание приняты быть не могут. Оговоренные исправления в бюллетенях собственников кв..... (исправления в дате голосования) не свидетельствуют о недействительности бюллетеней.

В связи с этим исковые требования о признании ничтожными решений общего собрания собственников помещений, оформленных п.5 протокола № .... от <...> г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... от <...> г., общего собрания членов ТСН «Современник», оформленных протоколом от <...> г. № .... внеочередного общего собрания членов ТСН, общего собрания собственников помещений, оформленного п.5 протокола № .... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... от <...> г., подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что указанные истцом процедурные нарушения (собственники подписали не сам протокол № .... от <...> г., а приложение к нему, подлинники решений и протокола направлены в орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц, заявление о внесении изменений в реестр лицензий направлено по истечении установленного срока, необходимая информация в ГИС ЖКХ не размещена, размещена поздно, протокол № .... членом счетной комиссии не подписан, в уведомлении, представленном истцом, вопросы повестки дня отражены не в полном объеме) повлияли на волеизъявление собственников, истцом не представлено. Голосование истца не могло повлиять на принятие решений, а оспариваемые решения не влекут существенных неблагоприятных последствий для истца.

Такие последствия исключаются еще и потому, что в отсутствие решения по вопросу № 5 решения по вопросам № .... (избрание председателя общего собрания членов товарищества), № 2 (секретаря общего собрания членов товарищества), № 3 (избрании лиц в счетную комиссию общего собрания членов товарищества), № 4 (определение места для размещения сообщений о проведении общих собраний членов товарищества), № 6 (утверждение сметы доходов и расходов товарищества на 2023 г., 2025 г.), № 7 (утверждение обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также размера платы за содержание жилого помещения на основе сметы доходов и расходов товарищества на 2023 г., резервного фонда, дополнительных работ), № 9.1 (избрание председателя ТСН и уполномоченного лица на регистрацию ТСН в налоговой), № 9.2 (избрание членов правления товарищества собственников недвижимости) не могут быть реализованы.

Исходя из изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ИНН <***>, удовлетворить частично.

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...., оформленное п.5 протокола № .... от <...> г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... от <...> г.

Признать ничтожными решения общего собрания членов ТСН «Современник», оформленные протоколом от <...> г. № .... внеочередного общего собрания членов ТСН в форме очно – заочного голосования в доме по адресу: .....

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...., оформленное п.5 протокола № .... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... от <...> г..

В удовлетворении требований ФИО4 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...., оформленных протоколом № .... от <...> г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... от <...> г., оформленных протоколом № .... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... от <...> г. в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025

Судья Е.Г.Берникова