УИД 16RS0№-47
Дело №
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
26 июня 2025 года <адрес>
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мансурова А.А.,
при секретаре судебного заседания Шаметкиной А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, а также ПК (ДНТ) Ветеран - ФИО2,
представителя истца ФИО1 – ФИО3,
ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ПК (ДНТ) «Ветеран» о признании строений самовольными постройками и обязании снести их, а также по встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО4 к ФИО1, отделу водных ресурсов Республики Татарстан Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов о признании границ водопользования, признании права пользования акваторией,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к ФИО6 и ФИО4 о признании строений самовольными постройками и обязании снести их и после уточнения исковых требований просит:
- признать самовольными постройками, расположенный вдоль береговой линии <адрес> в районе Матюшинского лесничества Лаишевского муниципального района РТ сооружения в виде причала (пирса) и металлического гаража, расположенного в границах характерных точек, а именно:
1
2
3
н1
459628,75
1298613,69
н2
459631,26
1298619,08
н3
459633,83
1298624,53
н4
459630,19
1298626,41
н5
459627,62
1298620,78
н6
459626,86
1298621,32
н7
459625,95
1298619,44
н8
459626,79
1298619,06
н9
459625,11
1298615,41
н10
459624,24
1298613,55
н11
459625,67
1298612,84
н12
459626,43
1298614,72
н1
459628,75
1298613,69;
- обязать ответчиков ФИО4, ФИО6 и дачное некоммерческое товарищество «Ветеран» снести в трёхмесячный срок постройки, расположенные вдоль береговой линии <адрес> в районе Матюшинского лесничества Лаишевского муниципального района Республики Татарстан сооружения в виде металлического гаража, причала (пирса) на стойках, расположенные в границах характерных точек, а именно:
1
2
3
н1
459628,75
1298613,69
н2
459631,26
1298619,08
н3
459633,83
1298624,53
н4
459630,19
1298626,41
н5
459627,62
1298620,78
н6
459626,86
1298621,32
н7
459625,95
1298619,44
н8
459626,79
1298619,06
н9
459625,11
1298615,41
н10
459624,24
1298613,55
н11
459625,67
1298612,84
н12
459626,43
1298614,72
н1
459628,75
1298613,69;
- привести ландшафт в первоначальное положение;
- в случае неисполнения ответчиками сноса указанных строений в трехмесячный срок предоставить истцу право совершения этих действий, в том числе с привлечением иных лиц, за счёт истца, с последующим взысканием с ответчиков необходимых расходов;
- взыскивать солидарно с ответчиков в пользу ФИО1 в случае неисполнения решения суда судебную неустойку по истечении 3-х месячного срока с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического его исполнения в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей ежемесячно до полного исполнения решения суда.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов и ФИО1 заключен договора водопользования на использование участка акватории Куйбышевского водохранилища площадью 0,000125 км?, расположенного в районе ДНТ «Ветеран» (земельный участок с кадастровым №), Лаишевский муниципальный район, <адрес>. До заключения данного договора ответчиками на территории, предоставленной ФИО1 в аренду, построены сооружения в виде причала (пирса) и металлического гаража. Данные строения ответчиков нарушают права ФИО1 на использование участка акватории Куйбышевского водохранилища, а также ограничивают доступ для иных лиц к реке Волга, так как из-за данных сооружений проход стал невозможным.
Ответчики, не согласившись с требованиями искового заявления, обратились в суд со встречным иском в вышеуказанной формулировке и после уточнения требований просят:
- признать иные границы водопользования по договору водопользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиками – ФИО1 и Отделом Водных ресурсов Республики Татарстан Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов путем исключения следующих установленных экспертным заключением границ земельного участка, занимаемого металлическим гаражом с причалом площадью 53, 8137 м?.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
459628.75
1298613.69
н2
450631.26
1298619.08
н3
459633.83
1298624.53
н4
459630.19
1298626.41
н5
459627.62
1298620.78
н6
459626.86
1298621.32
н7
459625.95
1298619.44
н8
459626.79
1298619.06
н9
459625.11
1298615.41
н10
459624.24
1298613.55
н11
459625.67
1298612.84
н12
459626.43
1298614.72
н1
459628.75
1298613.69
- признать за истцами ФИО6 и ФИО4 право пользования акваторией Куйбышевского водохранилища в районе Матюшинского лесничества в границах занимаемого металлическим гаражом с причалом земельного участка, обязав Отдел Водных ресурсов Республики Татарстан Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов заключить с истцами договор водопользования в следующих границах земельного участка, занимаемого металлическим гаражом с причалом площадью 53,8137 м?.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
459628.75
1298613.69
н2
450631.26
1298619.08
н3
459633.83
1298624.53
н4
459630.19
1298626.41
н5
459627.62
1298620.78
н6
459626.86
1298621.32
н7
459625.95
1298619.44
н8
459626.79
1298619.06
н9
459625.11
1298615.41
н10
459624.24
1298613.55
н11
459625.67
1298612.84
н12
459626.43
1298614.72
н1
459628.75
1298613.69
- Признать недействительным договор водопользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиками ФИО1 и Отделом Водных ресурсов Республики Татарстан Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (Нижневолжское БВУ);
- Признать недействительной запись о государственной регистрации договора в государственном водном реестре за №-ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов (нижне-Волжское БВУ) заключено с дачным некоммерческим товариществом «Ветеран» соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №-ДД.ММ.ГГГГ.№ водопользования участка акватории Куйбышевского водохранилища площадью 0,000125 км?, расположенного в районе ДНТ «Ветеран» (земельный участок с кадастровым №), Лаишевский муниципальный район, <адрес>. В заявлении на расторжения договора водопользования ДНТ «Ветеран» указано «с целью уменьшения площади и оформлением части членов дачного некоммерческого характера».
В период действия договора от ДД.ММ.ГГГГ №-ДД.ММ.ГГГГ.№ водопользования участка акватории Куйбышевского водохранилища площадью 0,000125 км?, расположенного в районе ДНТ «Ветеран» (земельный участок с кадастровым №) Нижне-Волжским БВУ выдано решение о предоставлении водного объекта в пользование ДНТ «Ветеран» с целью размещения на участке акватории причала на 9 лодко-мест (эллингов). В период действия договора водопользования с ДНТ «Ветеран» членами вышеназванного ДНТ возведены 7 (семь) эллингов (лодко-мест). В связи с чем истцы по встречному исковому заявлению полагают, что строения законны и выделенная акватория ФИО1 подлежит корректировке по границам строений.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, а также ПК (ДНТ) Ветеран - ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО3 полагали необходимым удовлетворить требования искового заявления, отказав в удовлетворении требований встречного искового заявления.
Ответчик ФИО4, его представитель полагали необходимым отказать в удовлетворении требований искового заявления, удовлетворив требования встречного искового заявления.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, явку не обеспечили, надлежащим образом извещены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, и иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.
Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает: разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В части 1 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что территории, которые примыкают к береговой линии поверхностных водных объектов, являются водоохранными зонами. На указанных территориях устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Согласно статьям 6, 65 Водного кодекса Российской Федерации правовой режим водоохранных зон не является однородным. В границах водоохранных зон выделяют береговую полосу и прибрежные защитные полосы, на территории которых действует больший перечень публично-правовых запретов и ограничений. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, составляет 5 м.
Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 377 "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".
В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
В соответствии с пунктами 6 и 12 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), а в случаях, когда такой объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе обратиться с иском о запрещении его эксплуатации (пункт 1 статьи 1065 ГК РФ). С иском о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки.
Материалами дела установлено, что в период действия договора от ДД.ММ.ГГГГг. №-ДД.ММ.ГГГГ№ водопользования участка акватории Куйбышевского водохранилища площадью 0,000125 кв.км., расположенного в районе ДНТ «Ветеран» (земельный участок с кадастровым №), Лаишевский муниципальный район, <адрес>, Нижне-Волжским БВУ выдано решение о предоставлении водного объекта в пользование ДНТ «Ветеран» с целью размещения на участке акватории причала на 9 лодко-мест (эллингов). В период действия договора водопользования с ДНТ «Ветеран» членами вышеназванного ДНТ возведены 7 (семь) эллингов (лодко-мест), в том числе спорные сооружения.
ДД.ММ.ГГГГ Средневолжское территориальное управление агентства по рыболовству приняло решение о согласовании разрешения использования вышеуказанного водного объекта с целью строительства причала на 9 лодко-мест и эллингов, что подтверждает факт возведения спорных объектов в период действия разрешения на строительство сооружений.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Ветеран» предоставило ФИО6 в безвозмездное пользование участок акватории для строительства причала для маломерных судов на 9 лодок-мест. Согласно п. 2.4 данного соглашения срок действия договора установлена на период действия решения о предоставлении водного объекта в пользование.
ДД.ММ.ГГГГ между Нижне-Волжским бассейновым водным управление Федерального агентства водных ресурсов (нижне-Волжское БВУ) и с ДНТ «Ветеран» заключено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №-ДД.ММ.ГГГГ№ водопользования участка акватории Куйбышевского водохранилища площадью 0,000125 км?, расположенного в районе ДНТ «Ветеран» (земельный участок с кадастровым №), Лаишевский муниципальный район, <адрес>. В заявлении на расторжения договора водопользования ДНТ «Ветеран» указано «с целью уменьшения площади и оформлением части членов дачного некоммерческого характера».
Решением отдела водных ресурсов по <адрес>-Волжского БВУ от ДД.ММ.ГГГГ прекращено действие зарегистрированного в государственном водном реестре решения о предоставлении водного объекта в пользование.
Согласно части 6 статьи 10 ВК РФ - при прекращении права пользования водным объектом водопользователь обязан:
1) прекратить в установленный срок использование водного объекта;
2) обеспечить консервацию или ликвидацию гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах, осуществить природоохранные мероприятия, связанные с прекращением использования водного объекта
После прекращения действия вышеуказанного решения действия по сносу построенных объектов не производились, находились в состоянии консервации.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ДНТ «Ветеран», утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеназванном собрании членов ДНТ по вопросам повестки № (В связи с ликвидацией ДНТ «Ветеран» принять решение о объектах общего пользования, расторгнуть договор аренды водной акватории и заключить новый договор аренды) и № (Для дальнейшего заключения нового договора аренды водной акватории выбрать физ. лицо из членов ДНТ «Ветеран» ФИО1 С членом ДНТ «Ветеран» ФИО1 составить соглашение с условием невозможности оформления в частную собственность, перепродажи и передачи третьим лицам) приняты положительные решения.
ДД.ММ.ГГГГ Нижне-Волжским Бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов составлен протокол № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению №. Предметом открытого аукциона № являлось право заключения договора водопользования на использование участка акватории Куйбышевского водохранилища площадью 0,000125 км?, расположенного в районе ДНТ «Ветеран» (земельный участок с кадастровым №). Извещение о проведении аукциона было размещено на официальном сайте торгов http:|//torgi.gov.ru ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ Нижне-Волжское БВУ заключило со ФИО1 договор водопользования на использование участка акватории Куйбышевского водохранилища площадью 0,000125 км?, расположенного в районе ДНТ «Ветеран» (земельный участок с кадастровым №), Лаишевский муниципальный район, <адрес>.
Согласно п. 2 договора цель водопользования: использование для размещения сооружений для отстоя плавательных средств.
П. 3 договора установлен вид пользования: совместное водопользование, без забора (изъятия) водных ресурсов из водного объекта.
ДНТ «Ветеран» (ОГРН №) реорганизовано в Потребительский кооператив «Ветеран» (ОГРН №).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная экспертиза, на разрешение эксперту поставлен следующий вопрос: определить географические координаты (характерные точки) объектов в виде металлического гаража с причалом (пирса), расположенных частично на территории вдоль береговой линии участка акватории реки Волга и, частично на самом водном участке реки Волга, предоставленного ФИО1 в пользование Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов по договору водопользования от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Институт строительно-технической экспертизы», выявлено фактическое наложение границ исследуемого объекта в виде металлического гаража с причалом (пирса), расположенных частично на территории вдоль береговой линии участка акватории реки Волга и границ предоставленного в пользование участка реки Волга по договору водопользования от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения 29,2956 м?.
Суд, с учетом соответствия указанного заключения эксперта обязательным требованиям в части точного описания объекта исследования, стандартах исследования, соглашается с выводами судебной экспертизы.
Данное заключение принято судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Не доверять указанному заключению у суда нет оснований, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы.
С учетом указанных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения основного требования искового заявления ФИО1 так и вытекающих из него дополнительных требований. К такому выводу суд приходит исходя из следующего.
Суд не усматривает оснований для признания спорных строений самовольными в порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано выше, ответчики ФИО6, ФИО4 произвели строительство спорных объектов на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ водопользования участка акватории Куйбышевского водохранилища площадью 0,000125 кв.км., заключенным между Нижне-Волжским БВУ и ДНТ «Ветеран», а также на основании соответствующего разрешения на проведение работ Нижне-Волжского БВУ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ДНТ «Ветеран».
Видом водопользования, как было указано выше, согласно договора, является совместное водопользование.
На момент заключения договора водопользования ДД.ММ.ГГГГ между Нижне-Волжским БВУ и ФИО1 спорные сооружения ответчиков уже находились на территории охватываемой договором. Соответственно ФИО1 принял участок территории на исполнение в том виде, в котором участок находился на момент заключения договора, то есть с имеющимися постройками. На момент заключения договора водопользования истец не обращался в компетентные органы с целью устранения нарушения права в виде сноса стоящих сооружений ответчиков.
Доказательств изменения обстоятельств, которые послужили основанием для обращения с исковым заявлением к ответчикам с требованием о признании строений самовольными и о их сносе в материалы дела не представлено.
Материалы дела не содержат доказательств нарушения ответчиками положений договора водопользования от ДД.ММ.ГГГГ, нарушения санитарно-эпидемиологических норм и правил, иных предусмотренных законодательством обязательных норм и правил для возникших правоотношений.
В материалы дела также не представлено доказательств того, что спорные сооружения построены с нарушением строительных норм и правил, не отвечают требованиям безопасности и несут опасность для окружающих.
Также в материалы дела не представлено доказательств нарушения каких-либо прав ФИО1 ответчиками. Наличие договора водопользования и непосредственное нахождение сооружений ответчиков на спорном участке не могут быть признаны единственным обстоятельством для удовлетворения исковых требований, так как участок территории предоставлен в совместное пользование, а не в единоличное.
Со стороны компетентных органов, в том числе Нижне-Волжского БВУ не установлено нарушений ответчиками требований действующего законодательства.
Рассматривая требования встречного искового заявления, суд исходит из следующего.
В силу статей 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
На основании п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Существенными являются условия договора, которые необходимы и достаточны для его заключения. Таким условием всегда является предмет договора. Также это условия, которые названы в правовых актах как существенные или необходимые (обязательные) для договоров данного вида. Существенным будет и условие, которое надо согласовать по заявлению одной из сторон. Без существенных условий договор является незаключенным. Однако он будет действовать, если стороны его исполняют (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
Доводы встречного искового заявления основаны на недействительности договора в целом, а не его части.
Достаточных доводов для признания договора недействительным не представлено. Между сторонами заключен договор, в котором определены все существенные обстоятельства.
Заключенный договор не ограничивает права на пользование ранее возведенными эллингами, также не ограничивает права третьих лиц на пользование участка акватория. В материалы дела не представлено доказательств чинения препятствии в пользовании части акватория, соответственно требования встречного искового заявления также подлежат отказу в удовлетворении.
Согласно приказу Росводресурсов от ДД.ММ.ГГГГ N 221 "Об утверждении Административного регламента Федерального агентства водных ресурсов по предоставлению государственной услуги по предоставлению водных объектов в пользование на основании договора водопользования, в том числе заключенного по результатам аукциона, по оформлению перехода прав и обязанностей по договорам водопользования" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 66114) предусматривает заявительный характер заключения договора. Решение суда не может подменять административный регламент заключения данного рода договоров, что также повлечет за собой нарушение конкуренции при заключении такого договора. ФИО6, ФИО4 в отдел Водных ресурсов Республики Татарстан Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов не обращались, доказательств нарушения их права на использование эллингов не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ПК (ДНТ) «Ветеран» о признании строений самовольными постройками и обязании снести их, а также требований встречного искового заявления ФИО6, ФИО4 к ФИО1, отделу водных ресурсов Республики Татарстан Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов о признании границ водопользования, признании права пользования акваторией, отказать в полном объеме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья А.А. Мансуров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и направлено сторонам.