Решение по делу № 2-403/2022 от 14.07.2022 - о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Дело № 2-403/2022

УИД: 91RS0023-01-2022-000520-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть решения оглашена 06.07.2022;

мотивированное решение изготовлено 14.07.2022)

06 июля 2022 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе:

председательствующего – судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Гаркавенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Администрации Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Межводненского сельского поселения Республики ФИО4, Республики ФИО4, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: , Республика ФИО4, мотивируя свои требования тем, что она с 2000 года постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, занимается его благоустройством, осуществляет текущий ремонт. В данное домовладение истец была вселена с согласия собственника ФИО2, которому она передала определенную денежную сумму в счет оплаты стоимости дома, однако сделка в установленном порядке между ними не заключалась. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Таким образом, более 20 лет ФИО5 открыто владеет названным домовладением, не скрывая данного факта. Владение осуществляется ею непрерывно и постоянно, она в полном объеме несет бремя по содержанию спорного недвижимого имущества. Каких-либо претензий со стороны возможных наследников собственника и других лиц относительно владения объектом недвижимости, расположенным по , Республика ФИО4, истцу не предъявлялось.

В настоящее время имеется необходимость в оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем, просит суд в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: , Республика ФИО4, в целом с надворными строениями и сооружениями.

Истец в судебном заседании не присутствовала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщала.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности 7 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, предоставила суду пояснения аналогичные вышеизложенным, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены в установленном законом порядке, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, разрешения спора оставляют на усмотрение суда.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с п.3 ст. 8 ГК Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относится судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно данных домовой книги по , Республика ФИО4, собственником дома является ФИО2 (л.д.7-9).

В соответствии с информацией Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Филиала ГУП РК «КрымБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.43,44).

Согласно истребованной судом информации Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, имеется актовая запись о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

В соответствии с информацией нотариусов нотариального округа по Республике ФИО4, а также нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО8, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.35,41,66).

Истцом в подтверждение своих доводов в материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО2 от ФИО5 определенной денежной суммы в счет оплаты дома по (л.д.69), а также договора, заключенные с коммунальными службами, квитанции об оплате коммунальных платежей за обслуживание жилого дома, расположенного по , Республика ФИО4 за период с 2005 года по настоящее время (л.д.10-17,47-57).

Согласно данных похозяйственных книг по указанному домовладению, до 2014 года, главой хозяйства значился ФИО2, с 2015 года по настоящее время собственником указана ФИО5 (л.д.81-91).

В материалах дела имеется акт обследования спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по в с 2000 года по настоящее время проживает истец с семьей, занимается благоустройством и содержанием дома (л.д.22).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по , Республика ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение включает: литер «А,а» - жилой дом с пристройкой общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., литер «Б» - летняя кухня, литер «В» - навес, литер «Г», «Ж» - сараи, литер «Е» - гараж, литер «Д» - погреб, литер «Уб» - уборная, ограждения и прочие сооружения (л.д.18-21).

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО4 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО4 и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики ФИО4 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО4, государственными и иными официальными органами , без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО4 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права. При этом основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из них является приобретательная давность.

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины (действовавшего на территории Республики ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ) лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующих на момент рассмотрения спора), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Возникновение права собственности на основании приобретательной давности в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к первоначальному способу приобретения права собственности, при котором определяющим обстоятельством является воля приобретателя имущества.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что истцом ФИО5 доказан факт давностного, непрерывного, добросовестного владения домовладением в целом по , Республика ФИО4, с 2000 года; истец длительное время проживает в указанном жилом доме, с иском об истребовании названного имущества из ее незаконного владения никто не обращался.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО5 в части признания права собственности на домовладение по , Республика ФИО4, в целом с надворными строениями и сооружениями, обоснованы, а иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,209,218,222,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Межводненского сельского поселения Республики ФИО4, Республики ФИО4, о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО5, право собственности на домовладение в целом, расположенное по адресу: , Республика ФИО4, в целом, состоящее из: литер «А,а» - жилой дом с пристройкой общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., литер «Б» - летняя кухня, литер «В» - навес, литер «Г», «Ж» - сараи, литер «Е» - гараж, литер «Д» - погреб, литер «Уб» - уборная, ограждений и прочих сооружений, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО4.

Судья Стебивко Е.И.