Дело № 2-1468/22 Номер
Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022г. г.Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.,
При секретаре Скворцовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права собственника земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 с иском в котором просит: обязать ответчика ФИО2 устранить нарушение моего, истца, ФИО1, права собственника земельного участка с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>, принадлежащего ФИО1, путем производства реконструкции хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: обл. Новосибирская, <Адрес>, принадлежащим ФИО2, которая заключается в том, что указанная хозяйственная постройка должна быть перемещена на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес> <Адрес>, принадлежащего ФИО1 в сторону земельного участка с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу:, находящимся по адресу: обл. Новосибирская, <Адрес>, принадлежащего ФИО2, при этом скат кровли указанной хозяйственной постройки должен быть ориентирован на земельный участок с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу:, находящимся по адресу: обл. Новосибирская, <Адрес>, принадлежащего ФИО2.
Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.
Суд, изучив письменные материала дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, владеет на праве собственности садовым домом и земельным участком, находящимся по адресу: <Адрес> В указанном садовом доме истица проживает, земельный участок использует для посадки овощей.
Соседний земельный участок с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: обл. Новосибирская, <Адрес> принадлежит ответчику.
ФИО2 после приобретения земельного участка с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: обл. Новосибирская, <Адрес>, построила хозяйственное рядом с границей участка истца.
С целью определения законности возведения хозяйственного строения ФИО1 истцом было подготовлено Техническое заключение Номер от Дата о нарушении нормативных требований при размещении строения на межи земельных участков малоэтажной застройки по адресу: <Адрес>, выполненное МБУ «Управление капитального строительства» <Адрес> (Свидетельство Номер от Дата года(уникальный реестровый Номер)
В соответствии с указанным заключением было определено следующее:
На земельном участке с кадастровым номером Номер, принадлежащего ФИО1 возведены хозяйственные постройки. Расстояние от хозяйственных построек до забора соседнего участка более одного метр.
На соседнем участке возведена хозяйственная постройка. Расстояние от постройки до забора 0,15 м, что является нарушением п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:.. . построек (бани, гаража и др.) -1м, скат кровли ориентирован на межу с участком Номер и на 0,12 м выходит на участок принадлежащий ФИО1, вследствие чего происходит замачивание территории негативно сказывается на грунтовом основании и цокольной части хозяйственной постройки на участке с кадастровым номером Номер. (Приложение Номер фото 9-16);
По результатам Технического Заключения Номер от Дата о нарушении нормативных требований при размещении хозяйственных строения на межи земельных участков малоэтажной застройки по адресу: Новосибирская область, Искитимский Номер Номер, выполненное МБУ «Управление капитального строительства» <Адрес> (Свидетельство Номер от Дата (уникальный реестровый Номер)), можно сделать следующие Выводы:
Хозяйственные постройки расположенные на земельном участке, с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес> участок ПО, принадлежащие ФИО1 возведены на расстоянии более одного метра до забора соседнего участка с кадастровым номером Номер, не нарушают градостроительных норм и правил.
На соседнем участке с кадастровым номером Номер, хозяйственная постройка, возведена на расстоянии 0,15 м от межи двух соседних участков, скат кровли которой ориентирован на межу на 0,12 м выходит на участок принадлежащий ФИО1 вследствие этого происходит замачивание территории и негативно сказывается на грунтовом основании и цокольной части хозяйственной постройки на участке с кадастровым номером Номер. Данный факт имеет существенные нарушения градостроительных норм и правил относительно санитарно-бытового отступа от границы земельного участка, п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также противопожарных норм, а именно сокращение расстояния между объектами может явиться причиной беспрепятственного распространения огня, что нарушает права и охраняемые законом интересы собственника участка с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>, участок ПО, принадлежащего ФИО1.
Вышеуказанное техническое заключение признано судом допустимым и относимым доказательством исковых требований истца, которая предоставила его в соответствии со ст.56 ГПК РФ.
Согласно ст. 40 ЗК РФ собственнику земельного участка принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные законодательством.
Таким образом, истица как собственник земельного участка, на основании ст. 60 ЗК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушении своего права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение закреплено и в ст. 304 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ,собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ),при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.
В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ» расстояние от границы участка должно быть не менее: до хозяйственных построек не менее 1 м.
На основании п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м.
Строительные нормы и требования при возведении хозяйственных построек ответчиком не соблюдены.
Неправомерные действия ответчика существенно ограничивают права истца собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Добровольном порядке ответчик не устранил допущенные нарушения.
Ответчиком не предоставлено суду доказательств обратного.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ответчика ФИО2 устранить нарушение права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>, принадлежащего ФИО1, путем производства реконструкции хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: обл. Новосибирская, <Адрес>, принадлежащим ФИО2, которая заключается в том, что указанная хозяйственная постройка должна быть перемещена на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка с кадастровым номером Номер находящимся по адресу: <Адрес>, принадлежащего ФИО1 в сторону земельного участка с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу:, находящимся по адресу: обл. Новосибирская, <Адрес>, принадлежащего ФИО2, при этом скат кровли указанной хозяйственной постройки должен быть ориентирован на земельный участок с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу:, находящимся по адресу: обл. Новосибирская, <Адрес>, принадлежащего ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: К.В. Табола
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер