Дело № 2-985/2025 копия

УИД 33RS0001-01-2024-005794-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Пылаевой Т.К,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Владимирский Строитель» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г.Владимира с иском к ООО «Владимирский Строитель» в котором, с учетом уточнений требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд:

-взыскать с ООО «Владимирский Строитель» в пользу ФИО2 сумму за незаконченное строительство в размере 7 653 170 (семь миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи сто семьдесят) рублей 00 копеек;

-взыскать с ООО «Владимирский Строитель» в пользу ФИО2 неустойку в размере 2 346 830 руб.;

-взыскать с ООО «Владимирский Строитель» в пользу ФИО2 сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек;

-взыскать с ООО «Владимирский Строитель» в пользу ФИО2 за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Владимирский Строитель» был заключен договор строительного подряда N? 56, согласно п. 1.1 Договора, ответчик принял на себя обязательство в установленный срок по заданию истца выполнить комплекс строительных работ по строительству двухэтажного дома, общей площадью 224,39 кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. N? №, площадью 1500 +-14 кв.м. и передать истцу результат выполненных работ. Стоимость работ на момент заключения договора стороны согласовали в размере 9 589 370, 00 руб. (скидка 500 000) рублей и определили следующий порядок оплаты: 1 этап (аванс) в размере 1 364 000 рублей - оплачивается Истцом за счет собственных средств; 2 этап - сумма в размере 7 725 370 рублей - оплачивается истцом за счет кредитных денежных средств, с момента получения документов, подтверждающих государственную регистрацию на земельный участок. Согласно п. 2.3 оплата указанной суммы осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива в пользу ответчика. Покрытие аккредитива осуществляется за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил ответчику предварительную оплату по Договору в размере 7725370 (семь миллионов семьсот двадцать пять тысяч триста семьдесят) рублей, что подтверждается чеком аккредитива, т.к. объект строится с использованием ипотечных средств и суммой 1364000 (один миллион триста шестьдесят четыре тысячи), из личных средств что также подтверждается чеками: 500000 от «08» сентября 2023 г. 500000 руб. от «09» сентября 2023 г.; 364000 от «10» сентября 2023г. Таким образом, обязательства истца, предусмотренные Договором, были исполнены им в полном объеме. Пунктом 3.1 Договора, установлено, что работы должны были быть выполнены ответчиком в период с 15.10.2023г. по 15.05.2024г. Вместе с тем, между сторонами позднее было подписано дополнительное соглашение, согласно которому сроки выполнения работ были перенесены на несколько недель позднее, в связи с чем крайним днем исполнения обязательств по Договору со стороны Ответчика признается ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор подряда, согласно которому общая стоимость работ составила 9 064 370 рублей, а из договора были исключены такие пункты, как «Доставка и обслуживание био-туалета», ввиду чего указанная сумма подлежала возврату истцу. Однако на дату составления настоящего искового заявления обязательства ответчиком не исполнены, денежные средства не возвращены. Вместе с тем, ответчиком было допущено нарушение сроков выполнения работ, а именно: невыполнение условий договора по сдаче объекта в оговоренный срок. В этой связи истцом в адрес ответчика в июне 2024 года была направлена претензия с требованием перечислить неустойку за нарушение сроков выполнения работ, что подтверждается почтовой квитанцией об отправке претензии. Однако по истечение 10-дневного срока претензионные требования истца ответчиком не были удовлетворены, в связи с чем истцом повторно была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ и устранением выявленных на дату составления претензии Истцом недостатков работ. При этом ответчик и вовсе перестал выходить отвечать на звонки и сообщения, ответов на претензию в адрес истца не поступало, денежные средства не возвращены. Указывает, что правовые отношения между истцом и ответчиком, возникшие вследствие заключения указанного договора, регулируются в том числе нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона «О защите прав потребителей». Из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», данный закон регулирует отношения, возникающие между, потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Указывает, что на дату составления настоящего искового заявления размер неустойки составляет 9 064 370.00 рублей. Также истец считает необходимым требовать от ответчика сумму за незаконченное строительства размере 7 653 170 рублей (9 089 370 руб. - 1 436 200 руб.). Кроме того, указывает, что действиями ответчика, нарушены права истца как потребителя, ему был причинен моральный вред, который он оценивает в 100 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя ФИО1, действующей на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ООО «Владимирский Строитель» в лице представителя в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 746 ГК РФ, Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Владимирский Строитель» заключен договор строительного подряда №

Согласно условиям которого, ответчик принял на себя обязательство в установленный срок по заданию истца выполнить комплекс строительных работ по строительству двухэтажного дома, общей площадью 224,39 кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кад. № №, площадью 1500 +-14 кв.м. и передать истцу результат выполненных работ. (п. 1.1 Договора).

Стоимость работ на момент заключения договора стороны согласовали в размере 9 589 370, 00 руб. (скидка 500 000) рублей и определили следующий порядок оплаты: 1 этап (аванс) в размере 1 364 000 рублей - оплачивается ФИО2 за счет собственных средств; 2 этап - сумма в размере 7 725 370 рублей - оплачивается ФИО2 за счет кредитных денежных средств, с момента получения документов, подтверждающих государственную регистрацию на земельный участок.

Согласно п. 2.3 Договора оплата указанной суммы осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива в пользу ответчика. Покрытие аккредитива осуществляется за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выплатил ООО «Владимирский Строитель» предварительную оплату по Договору в размере 7725370 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела чеком аккредитива, т.к. объект строится с использованием ипотечных средств и суммой 1364000, из личных средств, что также подтверждается чеками: 500000 от «08» сентября 2023 г. 500000 руб. от «09» сентября 2023 г.; 364000 от «10» сентября 2023г.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что истцом по настоящему делу были исполнены обязательства предусмотренные Договором, в полном объеме.

Пунктом 3.1 указанного выше Договора, установлено, что работы должны были быть выполнены ООО «Владимирский Строитель» в период с 15.10.2023г. по 15.05.2024г.

Впоследствии между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которого сроки выполнения работ перенесены на несколько недель позднее, в связи с чем, крайним днем исполнения обязательств по Договору со стороны ответчика по настоящему спору является ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор подряда, согласно которому общая стоимость работ составила 9 064 370 рублей, а из договора были исключены такие пункты, как «Доставка и обслуживание био-туалета», ввиду чего указанная сумма подлежала возврату истцу.

Вместе с тем свои обязательства ответчик по делу так и не исполнил. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ООО «Владимирский Строитель» суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ООО «Владимирский Строитель» допущено нарушение сроков выполнения работ, а именно невыполнение условий договора по сдаче объекта в срок указанный в договоре.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму за незаконченное строительство в размере 7 653 170 руб.

Также судом установлено, что истец в адрес ответчика в июне 2024 года направил претензию с требованием перечислить неустойку за нарушение сроков выполнения работ, что подтверждается представленной в материалы дела почтовой квитанцией об отправке претензии.

Однако по истечение 10-дневного срока претензионные требования истца ответчиком не были удовлетворены, в связи с чем истцом повторно была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ и устранением выявленных на дату составления претензии истцом недостатков работ.

На основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену Заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 2 346 830 руб. по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и уменьшенную до указанной суммы к взысканию (исходя от суммы договора, дней просрочки и процентов в размере 3% в день).

Суд рассматривает требования в пределах заявленных. Расчет истца неустойки судом проверен и признан верным. Стороной ответчика контррасчет не представлен.

В связи с изложенным выше, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение обязательств в размере 2 346 830 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

На основании ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установленный судом факт нарушения права ФИО2 как потребителя предполагает причинение ему морального вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что действиями ответчика – истцу причинен моральный вред, физические и нравственные страдания, он потерял сон и покой, постоянно нервничает, перестал спать, начались проблемы со здоровьем.

Учитывая требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий ФИО2 продолжительность нарушения его прав, суд считает необходимым взыскать с ООО «Владимирский Строитель» в его пользу в счет компенсации морального вреда 10 000 руб.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу закона, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку ответчиком требования истца не удовлетворены в добровольном порядке, то суд считает, что с ответчика подлежит взысканию штраф от взысканной с ответчика суммы в размере 50%, что составляет 5005 000 руб. (7 653 170 руб.+2 346 830 руб.+10 000 руб./2).

Основания для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

В соответствии со ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы связанные с оплатой гос.пошлины при подаче иска в суд в размере 83 500 руб. Данные расходы являются вынужденными расходами истца. подтверждены документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «Владимирский Строитель» – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Владимирский строитель» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (....) денежные средства в размере 7 653 170 руб., неустойку в сумме 2 346 830 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф 5005 000 руб., в возврат государственной пошлины в сумме 83 500 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.В. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025 г.