Решение по делу № 2-5533/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-5533/2023

УИД 48RS0001-01-2023-000609-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего и.о. судьи Винниковой А.И.,

при секретаре Калугиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации г. Липецка, ФИО1 о признании имущества выморочным, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование требований истец указал, что 02.10.2018 г между банком и ФИО8 был заключен кредитный договор №18/7756/00000/401209, во исполнение которого заемщику ФИО8 был выдан кредит в сумме 600000 руб. сроком на 84 месяца под 26% годовых.

Во обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор ипотеки №18/7756/00000/401209/ZKV1, обеспечением исполнения обязательств является залог недвижимого имущества: квартира, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заемщик нарушал договорные обязательства в части сроков платежей и сумм, обязательных к погашению, в связи с чем за период 19.03.2019 года по 24.01.2023 года образовалась задолженность в сумме 854928,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 670000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО8, в случае установления круга наследников, привлечь их в качестве соответчиков. В случае отсутствия наследников признать имущество выморочным, признать наследником и ответчиком по данному делу администрацию г. Липецка, взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 854928,84 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 17749,29 руб.

05.09.2023г. определением суда (протокольно) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик ФИО1, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 02.10.2018 года между банком и ФИО8 был заключен кредитный договор №18/7756/00000/401209, во исполнение которого заемщику ФИО8 был выдан кредит в сумме 600000,00 руб. сроком на 84 месяца под 26% годовых.

Ответчик принял на себя ответственность за выполнение условий кредитного договора, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, что подтверждается кредитным договором.

Суд приходит к выводу о том, что все существенные условия указанного кредитного договора сторонам были известны, что удостоверено их подписями.

Из представленного расчета следует, что по состоянию на 24.01.2023 образовалась задолженность в сумме 854 928,84 руб.

Согласно ответу Управления записи актов гражданского состояния и архивов Липецкой области от 17.04.2023г., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ответу Липецкой областной нотариальной палаты от 09.03.2023г. информации об открытии наследственного дела к имуществу умершего ФИО8 в реестре наследственных дел не заводилось. Сведений о наследниках наследодателя, составе наследственного имущества и иной информации в нотариальной палате не имеется.

Согласно ответам на запросы суда на ДД.ММ.ГГГГ на счетах умершего в ПАО Сбербанк находились движимое имущество в виде денежных средств в сумме 3499 руб. – счет № и 10.12 руб. – счет №.

Согласно выписке из ЕГРН права собственности ФИО8 на объекты недвижимости: внесены сведения о правах собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

16.03.2023 г. суду представлена от ООО «Информационный вычислительный центр» расширенная выписка из домовой книги нанимателя от 03.03.2023г., согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, после смерти ФИО8 имелся объект недвижимости в составе наследственной массы.

Согласно материалам дела, наследники, указанные в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, не обратились к нотариусу и фактически не вступили в наследство.

В судебном заседании не установлено наличие иного наследственного имущества, принадлежащего ФИО8

Учитывая, что сторонами не представлено сведений о наличии иного наследственного имущества, суд приходит к выводу, что единственным наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Пунктами 15, 58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Пунктом 1 частью 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа на запрос Адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Липецкой области от 28.09.2023,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно ответу АО «ЛГЭК» от 30.08.2023, по состоянию за период с 11.10.2019г. по 30.09.2022г. (дата прекращения обязанностей гарантирующего поставщика) задолженность за коммунальные услуги, поставляемые АО «ЛГЭК» по адресу: <адрес> составляет 59347,89 руб. Денежные средства, оплаченные 27.05.2022 г. в размере 1460,30 руб. были отнесены в счет погашения начислений за апрель 2022г., информацией о лице производившего оплату, компания АО «ЛГЭК» не располагает.

Согласно ответу от 01.09.2023 Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов области, по помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период 10.2019-08.2023 оплат взносов на капитальный ремонт в адрес Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по вышеуказанному помещению не поступало. По состоянию на 31.08.2023 года задолженность составляет 28 469.00 руб., в т.ч. пени 4 614.50 руб.

Из ответа ООО «НОВИТЭН» от 01.09.2023 усматривается, что поставка в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по договору электроснабжения № 0597482, оформленному на имя ФИО4. По состоянию на 01.08.2023 года по договору электроснабжения № 0597482 числится задолженность за поставленную электроэнергию в размере 3909,41 руб. Информация о лицах, производивших оплату, в ООО «НовитЭн» отсутствует.

Из детализации расчета с информацией о ежемесячных начислениях за поставленную электроэнергию, совершенных платежах за период с 01.10.2019 года по 01.08.2023 года указанной в выписке по договору электроснабжения № 0597482 следует, что 14.10.2019г. произведена оплата в размере 3866,27 руб., 23.10.2019 -792 руб., 17.07.2020- 1000 руб., 22.09.2020- 1000 руб., 24.10.2020-1000 руб., 19.12.2020-2000 руб., 15.03.2021 – 3000 руб., 29.05.2021-2000 руб., 08.07.2021-3015 руб., 18.11.2021- 2000 руб., 04.12.2021- 2061, 42 руб., 06.04.2021-1000 руб., 14.04.2021-1000 руб., 29.06.2021- 1500 руб., 27.07.2021-1500 руб., 25.01.2023-1214,69 руб., 22.02.1012-981,56 руб., 17.06.2023-2000 руб. итого за указанный период произведена оплата в размере 33130,94 руб.

Согласно ответу от 01.09.2023 ООО «РВК-Липецк», по состоянию на 30.08.2023 г. по жилому помещению № по <адрес> перед ООО «РВК-Липецк» числится задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения в размере 7 495,61 руб. Данная задолженность образовалась в связи с полным отсутствием оплаты коммунальных услуг за период с января 2022 г. по август 2023 г.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Луцевич (ФИО11) С.Б. супруга умершего ФИО8 фактически вступила в наследство, так как зарегистрирована вместе с умершим на момент его смерти и по настоящее время по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 происходит погашение части задолженности по коммунальным платежам.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств отсутствия кредитной задолженности либо иного ее размера суду не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями вышеприведенных норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, установив, что после смерти заемщика имеются наследники, принявшие наследство, стоимость которого очевидно превышает задолженность по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании задолженности по кредитному договору с ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку администрация г. Липецка не приняла наследство по закону после смерти ФИО8, следовательно, требования о взыскании денежных средств с администрации <адрес> не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредитора лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Судом установлено, что 02.10.2018 года между истцом и ФИО8 заключен договор ипотеки, обеспечением исполнения обязательств является залог недвижимого имущества: квартира, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 1.1 и 1.2 договора)

Из п. 4 договора следует, что обращение взыскания на предмет ипотеки и его реализации осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Обращение залогодержателем взыскания на предмет ипотеки и его реализации являются основанием для прекращения права пользования предметом ипотеки залогодателем.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки в следующих случаях: при просрочке внесения или невнесении ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по Договору кредитования; в случае если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств В (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено Залогодателем в течение 30 календарных считая от даты получения письменного требования) Залогодержателя об этом; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В случае принятия Залогодержателем решения об обращении взыскания на Предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

Требования Залогодержателя из стоимости реализованного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование Кредитом, неустойку за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки, дополнительные расходы на содержание и/ или охрану, либо на погашение задолженности Залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, а так же прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Залогодателем по настоящему Договору и Заемщиком по Договору кредитования.

Наследственное имущество ФИО8, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло ФИО2. Данных о том, что кто-либо из других наследников вступил в права наследования наследственным имуществом, суду не представлено.

На основании статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

В соответствии с п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковое требование ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению, поскольку основания для обращения взыскания на предмет залога наступили, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает 3 месяца, также имеет место нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1.6 договора залога предусмотрено, по соглашению сторон залоговая стоимость ипотеки на дату подписания настоящего договора составляет 670700,00 руб.

В соответствии с п.3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчик ФИО1, несмотря на представленную гражданским процессуальным законодательством возможность, залоговую стоимость не оспорила, ходатайство о назначении оценочной экспертизы по определению стоимости квартиры не заявила.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализации (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Суд приходит к выводу, что реализация заложенного имущества возможна путем продажи с торгов, при этом, в соответствии с ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в связи с чем суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры для продажи с публичных торгов, исходя из условий договора в размере 670700,00 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 17749,29 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к администрации г. Липецка, ФИО1 о признании имущества выморочным, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН:<***>) задолженность по кредитному договору №18/7756/00000/401209 от 02.10.2018 в размере 854928,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17749,29 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 670700,00 руб., в счет погашения задолженности перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору 18/7756/00000/401209 от 02.10.2018.

В удовлетворении исковых требованиях ПАО «Совкомбанк» к администрации г. Липецка о признании имущества выморочным, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд г. Липецка в течение месяца.

Председательствующий А.И. Винникова

мотивированное решение

изготовлено 09.10.2023 года.