дело № 2-1498/2022
41RS 0002-01-2022-003354-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Воронцова И.А., при помощнике судьи Мокосееве М.М., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика Администрации Елизовского городского поселения ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, здания кафе мороженное с кадастровым номером №, здания общественный туалет с электрощитовой с кадастровым номером №, здание торговый павильон с кадастровым номером №, здание торговый павильон с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Согжой» были возведены спорные объекты недвижимости и по ним были утверждены Акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. ГУП «<адрес>вое БТИ» подготовлены технические паспорта на данные объекты и здания поставлены на кадастровый учет. Объекты возведены в соответствии с требованиями действующего законодательства на земельном участке предоставленном в аренду ОАО «Согжой». На основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на объекты подлежит регистрации за истцом, который с 2006 года и по настоящее время несет бремя по содержанию данных объектов.
Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представителя истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации Елизовского городского поселения ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Администрация Елизовского муниципального района, ОАО «Согжой» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений на исковые требования не представили
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> муниципального образования и ОАО «Согжой» на основании Постановления <адрес> муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка на землях поселений с кадастровым номером №, площадью 0,9224 га для благоустройства и проектирование «Детского городка». Составлен генплан благоустройства территории. Постановлением главы <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Согжой» разрешено восстановление и благоустройство территории «Детского городка», расположенного за зданием «Торгового центра» в районе жилых домов <адрес>, 32 <адрес> (л.д. 165, 168-171).
ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> муниципального образования и ОАО «Согжой» на основании Постановления <адрес> муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка на землях поселений с кадастровым номером №, площадью 0,8815 га - благоустройство и проектирование, реконструкции «Детского городка», 0,0409 га – эксплуатация торговых павильонов, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес><данные изъяты><данные изъяты>. Согласно дополнительных условий договора Арендатор ведет реконструкцию «Детского городка» в соответствии с утвержденным проектом. В день подписания договора между сторонами также подписан акт приема-передачи земельного участка и составлен план границ земельного участка (л.д. 78-84).
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Согжой» администрацией <адрес> муниципального образования выдано разрешение № на строительство комплекса объектов недвижимости на территории Детского городка в составе: здания торгового павильона «Игрушки» и кафе-мороженное; здания туалета с электрощитовой; здания торгового павильона «Сладкоежка»; здания – домик сторожа, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>,<адрес>, на основании проектной документации МУП «Стройпроект», срок действия разрешения – ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 10).
По окончании строительства в августе 2005 г. на основании разрешения на строительство №, подписаны акты приемки законченных строительством перечисленных объектов приемной комиссией (л.д. 15-26).
На данные объекты недвижимости ГУП «Камчатское областное БТИ» Елизовский филиал оформлены технические паспорта (л.д. 27-70).
Также ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Согжой» и предпринимателем ФИО1 заключен договор на участие в долевом строительстве №, согласно которому ФИО1 принят в долевое строительство «восстановление, благоустройство и строительство детских развлекательных павильонов, торговых точек и пунктов питания детского городка» в районе Торгового центра по <адрес> и <адрес>. Доля ОАО «Согжой» составляет 150 000 руб., ФИО1 обязуется внести вклад в долевое строительство в размере стоимости всего комплекса (л.д. 75-77). ДД.ММ.ГГГГ между ЧП ФИО1 и ООО «Телец» заключен подряда по строительству Детского городка между домами по <адрес>, 32а и торгового центра «Согжой» (л.д. 166-167). Согласно письма ОАО «Согжой» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены строительно-монтажные работы согласно проекту, поскольку финансирование строительно-монтажных работ производилось за счет средств частного предпринимателя ФИО1, юридическое лицо просит оформление документации на ввод в эксплуатацию и право собственности оформлять на ФИО1(л.д. 110). Несение расходов на строительство спорных объектов недвижимости ОАО «Согжой» и ФИО1 также подтверждается представленными представителем истца платежными документами и договорами на оказание услуг.
Согласно сведений из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ здания кафе мороженное площадью 135,9 м.кв. с кадастровым номером №, здания общественный туалет с электрощитовой площадью 35,2 м.кв. с кадастровым номером №, здание торговый павильон площадью 89,5 м.кв. с кадастровым номером №, здание торговый павильон площадью 27 м.кв. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, район ж/<адрес>, 32а, поставлены на кадастровый учет (л.д. 93-100).
Принимая во внимание установленные обстоятельства и отсутствие нарушений законодательства, действующего в момент создания объектов недвижимости, при их создании, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на здание кафе мороженное площадью 135,9 м.кв. с кадастровым номером №, здание общественный туалет с электрощитовой площадью 35,2 м.кв. с кадастровым номером №, здание торговый павильон площадью 89,5 м.кв. с кадастровым номером №, здание торговый павильон площадью 27 м.кв. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, район ж/<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.
Председательствующий И.А. Воронцов