Решение по делу № 02-0451/2023(02-6842/2022)~М-9461/2022 от 10.04.2023 - о взыскании денежных средств в счет уменьшение цены договора, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-019634-37

Дело № 2-451/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-451/2023 по иску фио к ООО «» о взыскании денежных средств в счет уменьшение цены договора, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ООО «» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в обоснование которого указал, что 27.07.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и передать истцу объект долевого строительства – квартиру с выполненными отделочными работами в секции 1, этаж 5, условный номер 30. По итогам обследования объекта ООО «Т» с участием Строительного-технического эксперта были выявлены недостатки, указанные в заключении по результатам исследований квартиры от 20.03.2022. Стоимость устранения выявленных строительных недостатков составила сумма Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить денежные средства в счет уменьшения цены договора, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с выявленными недостатками сумму расходов на устранение строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы на проведения досудебной экспертизы в размере сумма.

Определением суда от 21.12.2022 к участию в теле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ООО и «ООО «».

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ООО «СЗ «» по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. В случае удовлетворения исковых требований, просила применить положения ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям, предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ООО «», ООО «» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомили.

Выслушав объяснения представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 5.1).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7).

В силу статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Как следует из материалов дела, 27.07.2018 между ООО «СЗ «» как застройщиком и фио как участниками долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ (с использованием кредитных средств) №

Объектом долевого строительства согласно пунктам 1.4, 2.1.1 договора, Приложению № к договору является жилое помещение со следующими характеристиками: назначение: жилое, номер секции: , этаж расположения: , порядковый номер на площадке: , условный номер: , количество комнат: , общая приведенная проектная площадь: кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, корпус № , по строительному адресу: адрес, городской адрес, вблизи адрес.

В соответствии с п. 4.1 Договора, на момент подписания цена договора составляет сумма

Обязательства по договору в части оплаты цены договора исполнены участником долевого строительства в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Как указывает истец, при приемке квартиры у участника возникли сомнения в надлежащем качестве полученного объекта.

С целью определения качества выполненных застройщиком работ истцом было инициировано проведение независимой строительно-технической экспертизы объекта долевого строительства.

Согласно представленному истцом заключению ООО «» от 28.03.2022, качество выполненных строительно-монтажных работ не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

-СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная

редакция СНиП 3.03.01-87.

-СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.

-ГОСТ 30971-2012 «Технические требования»

-ГОСТ 30971-2012 «Технические требования»

-ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»

В результате расчета стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов составила: светопрозрачных конструкций, сумма в том числе НДС 20%; ремонтных работ сумма в том числе НДС 20%.

В результате расчета общая стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков, составила сумма.

Результат обмера общей площади квартиры составляет 35,1 кв.м.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении расходов на устранение выявленных недостатков, которая оставлена без удовлетворения.

Определением суда от 23.01.2023, по ходатайству представителя ответчика, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «».

Согласно заключению эксперта № от 07.03.2023:

1.В объекте долевого строительства – квартире № , по адресу: адрес, строительные недостатки (дефекты) имеются.

По результатам натурного осмотра установлены следующие недостатки (дефекты):

-отклонения ширины шва облицовочной плитки в санузле (стены, пол) превышают ±0,5 мм, частичное отсутствие затирки между плитками, пустоты и плоскости облицовки стен (при контроле двухметровой рейкой), более 2 мм.

-отклонения поверхности покрытия пола в комнате, в кухне и в коридоре от мости превышают 2 мм;

-трещины в местах примыкания откосов к профилю оконной рамы, механические повреждения, царапины и сколы на оконных блоках и створках, на наружных стеклах оконных блоков имеются многочисленные царапины, окалины, в угловых и Т-образных соединениях оконных блоков, более 0,5мм;

- стены перегородок в комнате, в кухне и в коридоре имеют зазор между рейкой плоскостью более 3 мм;

2.Причиной выявленных недостатков являются нарушения технологии выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в процессе строительства застройщиком;

3.Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных недостатков составляет: сумма (сумма прописью), в том числе:

-стоимость работ сумма (сумма прописью);

- стоимость материалов сумма (сумма прописью);

4.Экспертами при натурном исследовании были выявлены в объекте долевого строительства некачественные изделия, установленные Застройщиком и подлежащие замене:

-Балконный блок (стеклопакеты окна и двери, размерами, отраженными на плане-схеме соответственно) в помещении комнаты (пом. 3 на плане): механические повреждения, царапины и сколы на оконном блоке и створках, на наружных стеклах балконных блоков имеются многочисленные царапины, зазоры в угловых и Т-образных соединениях оконных блоков, более 0,5мм.

-Оконный блок (стеклопакеты окна размерами, отраженными на плане-схеме соответственно) в кухне (пом. 2 на плане): механические повреждения, царапины и сколы на оконном блоке и створках, на наружных стеклах оконных блоков имеются многочисленные царапины, зазоры в угловых и Т-образных соединениях оконных блоков, более 0,5 мм.

-Дефекты, товаров изделий, оборудования и материалов, которые могли возникнуть в процессе их установки, хранения и перемещения экспертами рассматривались, как возникшие в процессе строительства.

Также эксперты не включали в сметный расчет возможные объемы дефектов, которые могли возникнуть вследствие эксплуатации объекта.

Суд, оценивая данное заключение эксперта, приходит к выводу, что оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписью проводившего его эксперта, стаж работы и квалификация которого, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части уменьшения цены договора участия в долевом строительства путем взыскания с ответчика расходов на устранение недостатков в переданном ему по договору долевого участия объекте долевого строительства являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме сумма

Доводы возражений ответчика об установлении судом истцу обязанности возвратить ответчику товар с недостатками, в ином случае на стороне истца возникнет неосновательное обогащение, основаны на неверном толковании закона.

Действительно, положениями ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность потребителя возвратить по требованию продавца и за его счет товар с недостатками. Между тем, указанная обязанность возлагается на потребителя в случае выбора им одного из способов компенсации при продаже ему товара, имеющего недостатки, а именно права отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы, то есть применительно к правоотношениям, вытекающим из долевого участия граждан в строительстве, отказаться от объекта долевого строительства и потребовать расторжения договора участия в долевом строительстве.

В данном случае истец воспользовался предоставленной ему Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом РФ «О защите прав потребителей» возможностью потребовать соразмерного уменьшения покупной цены квартиры, что в силу закона не влечет за собой возложение на истца обязанности возвратить ответчику товар с недостатками.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в данной части на спорные правоотношения распространяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя; размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично. С учетом требований разумности, соразмерности и справедливости суд определяет размер данной компенсации равным сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Постановлением Правительства РФ №479 от 26.03.2022 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных штрафных санкции, в также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что неустойка (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств но договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления силу настоящего постановлении до 30 нюня 2023г. включительно.

Частью 4 статьи 4 Закона 214-ФЗ установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей к части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно г. 15 Обзора судебной практики по делам о ищите прав потребителей (утл. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020), право па присуждение предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штрафа возникает не в момент нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент удовлетворения судом требований потребителя и присуждении ему денежных сумм.

Таким образом, в данном деле право истца на взыскание штрафа может возникнуть только после вынесения решения, следовательно, после вступления в силу Постановления 479, которым установлено, что штраф взысканию за период с 28.03.2022 по 30.06.2022 взысканию не подлежит.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания штрафа в силу Закона «О защите прав потребителей» не имеется.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей», этот закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В силу пункта 4 ст. 13 названного Закона, изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, обязанность доказать наличие оснований освобождения от ответственности должна быть возложена на изготовителя (исполнителя, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера).

По настоящему делу установлен факт нарушения прав истца как потребителя вследствие передачи ему объекта долевого строительства, имеющего недостатки, в нарушение условий договора участия в долевом строительстве.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика ООО «Специализированный застройщик «» в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы за проведение досудебной экспертизы (72.75%) в размере сумма

Генеральным директором ООО «» представлено заявление о взыскании судебных расходов, в котором просит суд взыскать со стороны, назначенной судом расходы за проведения судебной экспертизы в размере сумма (л.д. 131).

Судебная строительно-техническая экспертиза была назначена по ходатайству ответчика с возложением на него обязанности по ее оплате, ответчиком не представлено доказательств оплаты экспертных услуг в полном объёме, в виду чего суд взыскивает расходы за проведение судебной экспертизы пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (72.75%) в пользу ООО «» с истца фио в размере сумма; с ответчика ООО «Специализированный застройщик «» в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть с ответчика ООО «Специализированный застройщик «» подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям имущественного и неимущественного характера в сумме сумма

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732) в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, в силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу до 30.06.2023 включительно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «Специализированный застройщик «» о взыскании денежных средств в счет уменьшение цены договора, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «» ОГРН: , ИНН: в пользу фио (паспортные данные) денежную сумму в счет уменьшения цены договора в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца — отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «» ОГРН: , ИНН: <***> в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «» ОГРН:, ИНН: в пользу ООО «» ИНН расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «» ИНН расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «» ОГРН: ИНН: отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: