14RS0035-01-2025-004290-09
Дело № 2-3472/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
город Якутск 09 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он и ответчик являются наследниками имущества ФИО3, которой при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный в ____, имеющий кадастровый №. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорный участок не выдано, ввиду отсутствия в архиве распоряжения о предоставлении земельных участков членам СОТ «Заря», вместе с тем, истец в установленном порядке оформил права на иное наследственное имущество, спорный участок в силу закона принадлежит наследодателю на праве собственности, участок фактически принят истцом после смерти матери, несет расходы на его содержание, спора между наследниками нет. Просит признать за истцом право собственности за земельный участок в порядке наследования.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.
Представитель истца ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по всем известным адресам, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец и ответчик являются наследниками имущества ФИО3, которой при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный в ____, что подтверждается копиями свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, копией наследственного дела ФИО3, копией и исследованным судом подлинником свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 № 8 от 23.12.1996, согласно которому матери истца ФИО3 предоставлен участок, площадью 0,0988 га в СОТ «Заря» на основании распоряжения Администрации пос. Табага № 52 от 09.06.1994.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный», присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастровой выписки на земельный участок, выписки из ЕГРН, согласно которым права на земельный участок не зарегистрированы.
Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорный участок не выдано, ввиду отсутствия в архиве ГО «город Якутск» распоряжения о предоставлении земельных участков членам СОТ «Заря» № 52 от 1994 года.
Вместе с тем, из представленных сведений муниципальным архивом – распоряжения № 209р от 27.08.1994 следует, что список членов СОТ «Заря» утверждался, членам СОТ «Заря» предоставлялись льготы по земельному налогу. В указанном списке ( о предоставлении льгот по налогу) ФИО3 не значится, однако имеется резерв не поименованных членов СОТ в количестве трех, номера по списку 50-52.
Помимо свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, членство ФИО3 в СОТ «Заря» подтверждается членской книжкой СОТ, квитанциями об оплате взносов.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 9, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший на момент возникновения спорных отношений и подлежавший применению в том числе по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам, устанавливал, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18ти лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), предусматривал обязанность правления названных объединений выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение 3-х месяцев со дня приема в его члены (п. 2 ст. 2, п. 1 и 5 ст. 18).
Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ (то есть до 30.10.2001) в том числе для садоводства, осуществляется на основании ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков. Установленный данной статьей перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ, исчерпывающим не является.
Основание передачи ФИО3 в пользование спорного земельного участка, указанное в правоудостоверяющем документе – свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения №8, а именно предоставление до 2001 года в пожизненное наследуемое владение земельного участка, во взаимосвязи с ее членством в СОТ «Заря» и приведенными нормативными положениям, позволяют сделать бесспорный вывод о возникновении у нее права собственности на спорный земельный участок безотносительно того, что она не совершила действия по его государственной регистрации, которая в соответствии с вышеприведенным правовым регулированием являлась правом, а не обязанностью.
Права наследодателя подтверждаются копией свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, подлинник которого исследован судом в судебном заседании, а также копией членской книжки члена СОТ «Заря», квитанциями об оплате взносов в садоводческое Товарищество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что 01.102015 ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 открылось наследство в том числе в виде квартиры, денежных средств на вкладах, спорного земельного участка.
Согласно свидетельствам о праве на наследство от 12.04.2016, выданным нотариусом ФИО5, истец и ответчик в установленном порядке приняли наследство в виде права собственности на квартиру и денежные вклады.
Вместе с тем, как следует из установленных по делу обстоятельств, истец фактически принял наследство и в виде спорного земельного участка, принял меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, по его содержанию, при этом ответчиком возвращений по иску и правопритязаний в отношении спорного имущества не заявлено.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО3 на день смерти приобрела право собственности на земельный участок, расположенный в ____, имеющий кадастровый №., а истец принял наследство в течение срока, предусмотренного для принятия наследства, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
решил:
Признать ФИО1 принявшим наследство в виде земельного участка площадью 965 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, открывшегося после смерти ФИО3.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 965 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный РС(Я), ____.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п А.А. Кочкина
Копия верна:
Судья А.А. Кочкина
Секретарь А.Д.Захарова
Решение изготовлено 19 апреля 2025 года