Решение по делу № 2-3543/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-3543/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре судебного заседания Шафиковой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в размере 57 575,38 руб., пени – 22 284,64 руб., с ФИО2 - в размере 28 787,69 руб., пени – 11 142,32,64 руб., расходjd по государственной пошлине: с ФИО1 – 2 596 руб., с ФИО2 – 1398 руб.

Требования мотивированы тем, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Задолженность по платежу за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86363, 06 руб., пени – 33426,96 руб. расчет по долям: сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 86363, 06 руб. / 1/3 доля = 28787,69 руб. Сумма пени 33426, 96 руб. / 1/3 доля = 11142,32 руб. ФИО1 – (1/3 доля) = 57575,38 руб., пени – 22284,64 руб.

ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. - (1/3 доля)

ФИО2 - (1/3 доля) = 28787,69 руб., пени – 11142,32 руб.

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками плата вносилась не полностью и несвоевременно. В связи с чем, образовалась задолженность.

Определением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями управляющей компании не согласился, просил отказать, полагая, что у него отсутствует задолженность по коммунальным платежам. Также пояснил, что он является собственником 1/3 доли спорной квартиры, в данной квартире не проживает длительное время. На основании судебного приказа с него взыскана задолженность по коммунальным услугам в сумме более 36 000 руб. Также просил снизить размер пени.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, направленные судом повестки возвращаются с указанием «истек срок хранения».

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО3

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 000120 от 03 апреля 2015 года ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, по адресу г. <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> являются ФИО1, где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 по Калининскому району г. Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 60 129,8 руб., пени – 14 478,26 руб., который в последующем определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 69 настоящего Кодекса; (п. 5 ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21,26,28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56,60,64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 86 363,06 руб.

Ответчиком ФИО2 данный расчет был оспорен, в судебном заседании пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, а также не учтены удержанные с его счета денежные средства.

В этой связи судом из МУП ЕРКЦ была истребована информация о начислениях и оплатах за ЖКУ за спорный период.

Из представленных МУП ЕРКЦ сведений следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> начислено к оплате 43 764,70 руб. (3830,06 руб. за декабрь 2018 года + 1 224,11 руб. январь 2019 год+3822,92 руб. февраль 2019 год + 3901,19 руб. март 2019 года + 2897,82 руб. за прель 2019 год + 2897,7 за май 2019 года+2897,7 руб. за июнь 2019 года+2166,19 руб. июль 2019 года+571,77 руб. август 2019 года + 571,68 руб. сентябрь 2019 года + 571,68 руб. за октябрь 2019 года + 571,68 руб. за ноябрь 2019 года+571,68 руб. за декабрь 2019 года+571,68 руб. за январь 2020 год+571,68 руб. за февраль 2020 год+571,68 руб. за март 2020 год+571,68 руб. за апрель 2020 год+571,68 руб. за май 2020 года+571,68 руб. за июнь 2020 года+573,23 руб. за июль 2020 год+573,23 руб. за август 2020 года+573,23 руб. за сентябрь 2020 года+573,23 руб. за октябрь 2020 год+573,23 руб. за ноябрь 2020 года+576,37 руб. за декабрь 2020 года+576,37 руб. за январь 2021 год+576,37 руб. за февраль 2021 год+576,37 руб. за март 2021 года+576,37 руб. за апрель 2021 года+576,37 руб. за май 2021 года+576,37 руб. за июнь 2021 года+578,14 руб. за июль 2021 года+578,14 руб. за август 2021 года+578,14 руб. за сентябрь 2021 года+578,14 руб. за октябрь 2021 года+578,14 руб. за ноябрь 2021 года+578,14 руб. за декабрь 2021 года+578,14 за январь 2022 года+578,14 руб. за февраль 2022года+578,14 руб. за март 2022 года+578,14 руб. за апрель 2022 года+578,14 руб. за май 2022 года+578,14 руб. за июнь 2022 год). Кроме того, с января по март 2020 года осуществлен добор за отопление в сумме 1 334,76 руб. (444,92 руб.х3). Итого: 45 099,4 руб. (43 764,70 руб.+1 334,76 руб.).

Также из указанной Информации усматривается, что ответчиками производились платежи по коммунальным услугам в сумме 41 666,41 руб. (5 000 руб. в декабре 2018 года+36 666,41 руб. в июне 2022 года), а также осуществлены возвраты на сумму 5 285,88 руб. (814,18 руб. в январе 2019 года + 4471,7 руб. в марте 2019 года). Итого: 46 952,29 руб. (41 666,41+5 285,88 руб.).

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что денежные средства в сумме 36 666,41 руб. удержаны с его счета судебным приставом - исполнителем на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что он в спорной квартире не проживает, только зарегистрирован, является долевым сособственником, после удержания по судебному приказу его долг погашен в полном объеме, более того имеется переплата.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со счета должника ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год удержаны и перечислены ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» денежные средства в сумме 36 666,41 руб.

По информации МУП ЕРКЦ денежные средства в размере 36 666,41 руб.зачислены на лицевой счет в счет оплаты задолженности по ЖКУ.

Как указывалось ранее, ответчики являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 – 1/3, ФИО2 – 1/3 доли и ФИО3 – 1/3 доли. Принимая во внимание, что испрашиваемая истцом сумма задолженности образовалась в период, когда ответчик ФИО3 являлась несовершеннолетней, то обязанность по погашению задолженности, возникшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, не может быть возложена на нее. В силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации такая обязанность, в данном случае лежит на ее матери – ФИО1 (2/3 доли).

Таким образом, с учетом поступивших на лицевой счет денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возвращенных денежных средств в связи с перерасчетом, задолженность ФИО1, действующей за себя и в интересах дочери ФИО3 (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год) по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 21 542,36 руб. (45 099,4 руб. – 5 285,88 руб.):3х2-5 000 руб.; ФИО2 – 23 395,23 руб. (45 099,4 руб. – 5 285,88 руб.):3х1-36 666,41 руб.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из материалов гражданского дела, истец обратился за защитой нарушенного права посредством подачи мировому судье заявления о вынесении судебного приказа.

Судебный приказ по заявлению управляющей компании вынесен мировым судьей судебного участка № 4 по Калининскому району г.Уфы Республики Башкортостан 23 декабря 2021 года и отменен определением от 16 мая 2022 года в связи с поступлением от должника ФИО2 возражений относительно его исполнения.

В соответствии с пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление сдано истцом в канцелярию суда 07 июля 2022 года, то есть до истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем течение срока исковой давности началось с 23 декабря 2019 года., то есть за три года до обращения истца с заявлением к мировому судьей о выдаче судебного приказа.

При таких данных, учитывая положения п. 1 ст. 204 ГК РФ, истцу подлежит присуждению задолженность по договору, образовавшуюся за период, предшествующий трем годам со дня его обращения к мировому судье, то есть с 23 декабря 2018 года по 30 июня 2022 год.

Как указывалось ранее, за декабрь 2018 года начислена задолженность в сумме 3830,06 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма составляет 1111,94 руб. (3830,06 руб./31х9). 1/3 доли от данной суммы составляет 370,65 руб.

Таким образом, с учетом заявленного ответчиком ФИО2 ходатайства о пропуске срока исковой давности, его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет – 24 301,93 руб. (45 099,4 руб. – 5 285,88 руб.- 3830,06 руб. сумма начислений за декабрь 2018 год):3х1-36 666,41 руб. + 370 руб. (1/3 доли от начисленной за 9 дней суммы задолженности за декабрь 2018 года). Следовательно, задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> у ФИО2 не имеется. При таких данных, суд полагает необходимым в удовлетворении иска Управляющей компании к ФИО2 о взыскании задолженности за названный выше период отказать.

Довод ФИО2 о том, что он фактически не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> потому не должен нести расходы по оплате за услуги ЖКХ, отклоняется судом в виду следующего.

По смыслу ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 153-155, 158 ЖК, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, факт не проживания ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов по оплате услуг ЖКХ.

Далее, в силу абз. 2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Ответчики ФИО1 и ФИО3, извещенные судом надлежащим образом, о пропуске истцом срока исковой давности не заявляли.

Таким образом, с ФИО1, действующей за себя и в интересах дочери ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 542,36 руб., в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени в размере 22 284,64 руб., с ФИО2 11 142,32 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1, действующей за себя и в интересах дочери ФИО3 до 5 000 руб., с ФИО2 до 3 000 руб.

Оснований для полного отказа во взыскании неустойки с ответчика ФИО2 не имеется, поскольку за заявленный период последним коммунальные услуги не оплачивались, денежные средства в сумме 36 666,41 руб. в счет погашения задолженности были взысканы в принудительном порядке.

Далее, определением суда от 10 августа 2022 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, на основании статей 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1, действующей за себя и в интересах дочери ФИО3, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 700 руб., с ответчика ФИО2 – 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах дочери ФИО3, в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 17 505,72 руб., пени – 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 700 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» пени – 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Э.Р. Бычкова