УИД 77RS0018-02-2025-010637-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года

адрес

Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9156/2025 по иску ООО «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № ..., расположенной в корп. ... указанного многоквартирного дома, а также машино-места № ... в указанном многоквартирном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 09.06.2024 общая сумма задолженности с учетом начисленной неустойки составляет сумма На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за квартиру в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место № 70А/2П в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по вносам на капитальный ремонт за машино-место № 70А/2П в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место № 252/2П в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по вносам на капитальный ремонт за машино-место № 7252/2П в размере сумма и пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, начисленную за период с 10.06.2025 до момента фактической оплаты задолженности.

Представитель истца ООО «Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. 36-38 Правил № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель в многоквартирном доме, согласно п. 40 Правил № 354, вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

Порядок расчета размера оплаты коммунальных услуг установлен п. 42-44 Правил № 354.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ответчик фио является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, а также машино-места № ..., расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕРГН.

Истец ООО «Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, в которых расположены объекты недвижимости ответчика.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате поставленных жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Истцом предоставлен расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги, пени и взносам на капитальный ремонт, согласно которому у ответчика по состоянию на 09.06.2025 имеется задолженность:

- по лицевому счету <***> за квартиру № 141 по жку в размере сумма, пени в размере сумма, по вносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за взносы в размере сумма;

- по лицевому счету <***> за машино-место № 70А/2П по жку в размере сумма, пени в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за взносы в размере сумма,

- по лицевому счету <***> за машино-место № 252/2П по жку в размере сумма, пени в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за взносы в размере сумма

Расчеты проверены, признаны судом верными, контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств оплаты указанной задолженности полностью либо в части в материалы дела ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в силу вышеуказанных норм сумма пени уплачивается по день фактической оплаты, требования иска о взыскании неустойки с 10.06.2025 до даты фактического исполнения обязательства также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные) в пользу ООО «Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за квартиру в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место № ... в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по вносам на капитальный ремонт за машино-место № ... в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место № 252/2П в размере сумма и пени в размере сумма, задолженность по вносам на капитальный ремонт за машино-место № 7252/2П в размере сумма и пени в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, начисленную за период с 10.06.2025 до момента фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Е.В. Юдина

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025 года.

Судья:

Е.В. Юдина