РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 сентября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4966/2025 по исковому заявлению ООО «ПрофМастер» к ФИО1, ООО «Самара-Строй» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПрофМастер Фасадные системы» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по арендной плате по договору аренды №АК1765/24 от 29.08.2024 года за период с 27.03.2025 года по 26.04.2025 года в сумме сумма, задолженность по выплате компенсационной стоимости в размере сумма, неустойку по арендной плате за период с 25.04.2025 года по 30.06.2025 года в размере сумма, неустойку по арендной плате с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки, неустойку по выплате компенсационной стоимости за период с 01.06.2025 года по 30.06.2025 года в размере сумма, неустойку по выплате компенсационной стоимости с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указав, что 29.08.2024 года между ООО «ПрофМастер» и ООО «Самара-Строй» заключен договор аренды имущества №АК1765/24, по условиям которого истец передал ответчику имущество в аренду, а ответчик обязался выплатить за него арендную плату и иные платежи. ФИО1 в соответствии с п.8.6 договора является поручителем по договору аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате арендных платежей, за ответчиком образовалась задолженность за период с 27.03.2025 года по 26.04.2025 года.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, прислал заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ООО «Самара-Строй» направил в адрес суда возражения, в которых исковые требования не признал.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав позицию явившихся лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Законодатель выделяет поручительство как способ обеспечения обязательства договоренность, о котором должна быть закреплена в письменной форме (ст. 362 ГК РФ).

Как следует из условий договора аренды в целях обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору лицо, подписавшее настоящий Договор от имени Арендатора, несет полную личную ответственность за исполнение условий настоящего договора в части своевременной оплаты стоимости аренды, выплаты неустоек, пени, штрафов, предусмотренных настоящим договором, возмещении стоимости невозвращенного, т.е. не указанного в подписанном сторонами Акте приемки-передачи из аренды оборудования, а также поврежденного оборудования в соответствии с действующим законодательством, т.е. выступает поручителем арендатора, от имени которого вышеуказанное физическое лицо подписало настоящий договор. Поручитель и Арендатор отвечают перед Арендодателем солидарно. (п. 8.6 договора).

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ч.1 ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, вышеуказанный договор аренды оборудования следует рассматривать в качестве смешанного договора, объединяющего в себе элементы договора аренды и договора поручительства.

На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все иные условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, подписание договора аренды в смешанной форме в силу закона неотделимо связано с одновременным подписанием договора поручительства, с соблюдением всех его существующих условий.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель или поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено поручительством.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Материалами дела установлено, что 29.08.2024 года между ООО «ПрофМастер» и ООО «Самара-Строй» заключен договор аренды имущества №АК1765/24, по условиям которого истец передал ответчику имущество в аренду, а ответчик обязался выплатить за него арендную плату и иные платежи.

Ответчиком во исполнение обязательства по договору внесен обеспечительный платеж в сумме сумма

Согласно п. 8.6 лицо, заключившее договор от имени Арендатора (Поручитель) обязуется лично солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей Арендатором по договору перед Арендодателем.

Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму сумма, ответчиком обязательства по оплате исполнены частично – на сумму сумма С учетом повышающегося коэффициента сумма задолженности за период с 27.03.2025 года по 26.04.2025 года составляет сумма

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчиком было утрачено и не возвращено имущество, передранное ему по акту приема-передачи на общую сумму сумма, в связи с чем, истцом был удержан обеспечительный платеж в размере сумма Таким образом, задолженность по возврату компенсационной стоимости составляет сумма

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества у арендатора с момента его приема и до момента возврата, в случае нарушения срока возврата имущества или заблаговременной предоплаты за новый срок арендатор оплачивает аренду с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее оплаченного срока аренды и до возврата имущества.

В силу п. 5.3. договора аренды арендатор по требования арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5 % от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Поскольку ответчиком нарушен срок оплаты арендных платежей то в силу ст. 5.3. договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 25.04.2025 года по 30.06.2025 года в размере сумма, а также неустойка по арендной плате с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.4. договора аренды в случае отказа арендатора от возврата имущества, в том числе при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 рабочих дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности восстановительного ремонта, арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущества в пользу арендатора и потребовать выплату согласованной компенсационной стоимости. Срок выплаты компенсационной выплаты в данном случае составляет 5 рабочих дней от даты направления соответствующего требования.

В силу п. 5.5. договора арендатор несет ответственность за сохранности и целостность имущества с момента его получения и до возврата арендодателю.

Из искового заявления следует, что оборудование по окончании срока аренды не было возвращено, а возвращенное было повреждено, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца в силу п. 5.4. договора подлежит взысканию стоимость указанного истцом имущества.

Также с ответчиков подлежит взысканию неустойка по выплате компенсационной стоимости за период с 01.06.2025 года по 30.06.2025 года в размере сумма, а также неустойка по выплате компенсационной стоимости с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве не опровергают ненадлежащее исполнение обязательства по договору и не исключают обязанность по уплате арендных платежей, а также компенсационной стоимости имущества.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также на основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, при этом суд руководствуется принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПрофМастер» к ФИО1, ООО «Самара-Строй» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Самара-Строй» (ИНН: <***>), ФИО1 (ИНН: <***>) в пользу ООО «ПрофМастер» (ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды №АК1765/24 от 29.08.2024 года за период с 27.03.2025 года по 26.04.2025 года в сумме сумма, задолженность по выплате компенсационной стоимости в размере сумма, неустойку по арендной плате за период с 25.04.2025 года по 30.06.2025 года в размере сумма, неустойку по арендной плате с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки, неустойку по выплате компенсационной стоимости за период с 01.06.2025 года по 30.06.2025 года в размере сумма, неустойку по выплате компенсационной стоимости с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья:Игнатова Е.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2025 года