дело № 2-1650/2025
УИД 30RS0005-01-2025-002716-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года Астраханская область г. Знаменск
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Даушевой Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мориц Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению Астраханского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитная компания) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о досрочном истребовании займа и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки, третье лицо АО «Корпорация развития Астраханской области»,
установил:
Микрокредитная компания «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» обратилась в суд с иском индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 22 ноября 2024г. между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и ИП ФИО1 заключен договор займа № 2551/Д, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику заем на сумму 2 500 000 рублей на финансирование капитальных затрат в соответствии с технико-экономическим обоснованием. Истец исполнил свои обязательства и предоставил ИП ФИО1 заем на сумму 2 500 000 рублей посредством перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением. В соответствии с пунктом 1.1.3 договора займа за пользование предоставленным в рамках договора займом заемщик ИП ФИО1 обязался уплатить начисленные до даты фактического возврата займа включительно проценты в размере 9 % годовых.
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ИП ФИО1 по договору займа заключены договор поручительства от 22 ноября 2024г. № 2551/ ДП между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и ФИО2, а также договор ипотеки от 22 ноября 2024 № 2551/ДИ между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и ФИО2, согласно которому предметом залога выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По соглашению сторон общая залоговая стоимость заложенного имущества составила 1 403 105,00 рублей.
Согласно условиям договора поручительства, поручитель и заемщик отвечают перед Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору займа поручитель отвечает перед истцом в том же объеме, как и заемщик. Объем обязательств заемщика не определён фиксированной суммой и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения им своих обязанностей по договору займа, (пункты 2.1, 2.2 договора поручительства). Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация, согласно условиям договора ипотеки, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (пункт 3.1. договора ипотеки). Во исполнение условий договора займа истец по платежному поручению от 28 ноября 2024г. № 2038 перечислил ответчику 2 500 000,00 рублей, однако ответчик обязательства по возврату суммы займа исполняет ненадлежащим образом, систематически нарушает обязательства по оплате основного долга, процентов за пользованием займом, что явилось основанием для применения пункта 6.6 договора займа, предусматривающего начисление неустойки (пени) в размере 0,5 % за каждый день просрочки на сумму невозвращенного займа и/или не уплаченных процентов, начиная с даты, следующей за днем, в который должен был быть осуществлен соответствующий платеж, по дату зачисления соответствующей суммы на счёт Фонда. Указанные обстоятельства послужили основанием для направления Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» требования в соответствии с п.п. 7,1.1 п. 7.1. раздела 7 договора о досрочном истребовании займа, с указанием общей задолженности по договору и сроком досрочного возврата займа - в срок не позднее 27 октября 2025г. Направленное требование ответчиками оставлено без ответа.
Согласно расчету задолженность по договору займа составляет 2 346 012,18 рублей, из которых: основной долг в размере 1 944 444,48 рублей; проценты за пользование займом в размере 334 840,10 рублей; неустойка (пени) по основному долгу в размере 44 791,67 рублей; неустойка (пени) по процентам в размере 21 250,98 рублей, штраф за непредставление сведений о застрахованных лицах в размере 684,95 рублей. Указанную сумму и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 460 рублей истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ИП ФИО1 и ФИО2, а также обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки от 22 ноября 2024г. № 2551/ДИ, заключенному между ответчиком ФИО2 и Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства», объект недвижимости - квартира, жилой площадью 63.8 кв. м, номер этажа, тип этажа: 01 этаж по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание представитель Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчики ИП ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица АО «Корпорация развития Астраханской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Информация о месте и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в сети Интернет.
В соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
На основании части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем (статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
На основании статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Судом установлено, что 22 ноября 2024г. между Астраханским фондом поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитная компания) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключён договор займа 2551/Д, по условиям которого истец предоставил ответчику заем на сумму 2 500 000 рублей под 9 % годовых сроком по 26 ноября 2027г. на финансирование капитальных затрат в соответствии с технико-экономическим обоснованием. Во исполнение условий договора займа истец по платежному поручению от 28 ноября 2024г. № 2038 перечислил ответчику указанную сумму займа.
По условия договора займа ответчик обязался ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за истекшим, предоставлять «Персонифицированные сведения о физических лицах (форма КНД 1151162)» за предыдущий отчетный месяц с отметкой о принятии налоговым органом (п.5.9 договора займа). При непредставлении заемщиком в срок, установленный пунктом 5.9 договора займа, указанных сведений, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 2% годовых от первоначальной суммы займа.
Пунктом 6.6 договора займа предусмотрено начисление неустойки (пени) в размере 0,5 % за каждый день просрочки на сумму невозвращенного займа и/или не уплаченных процентов, начиная с даты, следующей за днем, в который должен был быть осуществлен соответствующий платеж, по дату зачисления соответствующей суммы на счёт Фонда.
В случае полного или частичного неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 42% годовых, которая применяется с даты начала просрочки до даты погашения просроченной задолженности включительно (п.6.1 договора займа).
Согласно дополнительному соглашению от 31 марта 2025г. № 1 к договору займа № 2551/Д от 22 ноября 2024г. заемщик обязуется в срок не позднее 4 августа 2025г. включительно представить в Фонд документы, подтверждающие целевое использование займа.
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ИП ФИО1 по договору займа заключен договор поручительства от 22 ноября 2024г. № 2551/ ДП между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и ФИО2 Согласно условиям договора поручительства № 2551/ДП от 22 ноября 2024г., поручитель и заемщик отвечают перед Фондом солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору займа поручитель отвечает перед Фондом в том же объеме, как и заемщик. Объем обязательств заемщика не определён фиксированной суммой и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения им своих обязанностей по договору займа, (пункты 2.1, 2.2 договора поручительства).
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ИП ФИО1 по договору займа заключен договор ипотеки от 22 ноября 2024г. № 2551/ДИ между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и ФИО2, согласно которому предметом залога выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По соглашению сторон общая залоговая стоимость заложенного имущества составила 1 403 105,00 рублей. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества (п.2.4.5 договора ипотеки).
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» ответчику направлено требование о досрочном истребовании займа, однако требование ответчиками не исполнено.
Согласно расчету задолженность по договору займа составляет 2 346 012,18 рублей, из которых: основной долг в размере 1 944 444,48 рублей; проценты за пользование займом в размере 334 840,10 рублей; неустойка (пени) по основному долгу в размере 44 791,67 рублей; неустойка (пени) по процентам в размере 21 250,98 рублей, штрафа за непредставление сведений о застрахованных лицах в размере 684,95 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается правильным и принимается в подтверждение исковых требований, контрасчет ответчиками не представлен.
Таким образом, к взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит задолженность в размере 2 346 012,18 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
На основании изложенного требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
С учетом изложенного, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению с определением начальной продажной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № 1 403 105,00 рублей без НДС.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 48 460 рублей, что подтверждается платежными документами.
С учетом положений части 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих вопросы взыскания судебных издержек, в том числе по уплате государственной пошлины, предусматривающих солидарную ответственность нескольких кредиторов - ответчиков, суд считает необходимым взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 48 460 рублей, с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Астраханского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитная компания) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о досрочном истребовании займа и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки, удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Астраханского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитная компания) ИНН <***>, задолженность по договору займа от 22 ноября 2024г. № 2551/Д в размере 2 346 012,18 рублей, из которой: основной долг в размере 1 944 444,48 рублей, проценты за пользование займом в размере 334 840,10 рублей, неустойка (пени) по основному долгу в размере 44 791,67 рублей, неустойка (пени) по процентам в размере 21 250,98 рублей, штраф за непредставление сведений о застрахованных лицах в размере 684,95 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 460 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 22 ноября 2024г. № 2551/ДИ, заключенному между ФИО2 и Астраханским фондом поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитная компания), определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены: квартира, назначение - жилое, площадью 63.8 кв. м, номер этажа, тип этажа: 01 этаж, адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, - 1 403 105 рублей без НДС.
Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025г.
Судья Даушева Э.С.