КОПИЯ

УИД 35RS0028-01-2025-001050-69

№ 2-668/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года пос. Шексна Вологодская область

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Кудряшовой Е.А.,

при секретаре Петровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в интересах ФИО3 на основании доверенности от 23.12.2024, обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в д. <адрес>. В обоснование иска указал, что указанный объект недвижимости возведен истцом в 2009 году на земельном участке, не предоставленном ему в установленном порядке и без требуемого разрешения, является самовольной постройкой согласно требованиям ст. 222 Гражданского кодекса РФ. ФИО1 желает защитить право собственности на возведенный им объект недвижимости в судебном порядке путем признания за ним права собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что действительно сам построил этот гараж, место, где можно построить гараж указали ему представители сельсовета, гараж стоит на фундаменте из бетонных плит.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить, признать право собственности ФИО1 на нежилое здание гаража по характерным точкам контура, установленным в техническом плане, пояснил, что гараж построен в месте, специально отведенном администрацией для строительства хозпостроек, ФИО1 фактически не оформили землю для строительства гаража, хотя земельный участок и не был предоставлен истцу в установленном законом порядке, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, земельный участок допускает постройку на нем гаража, гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, стоит свободно, препятствий проходу и проезду не создает.

Представитель ответчика – администрации Шекснинского муниципального района, ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в реестре муниципальной собственности Шекснинского муниципального района указанный объект недвижимости не числится, возражений по поводу исковых требований ответчик не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Чуровское, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не прибыл, в письменным отзыве от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Вологодской области, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не прибыл, в письменным отзыве от 01.10.2025 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал, указав, что если здание не поставлено на кадастровый учет, в случае удовлетворения судом заявленных требований, решение суда должно содержать описание здания, позволяющее его идентифицировать при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав, например, координаты характерных точек контура такого здания на земельном участке, указанные в техническом плане.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правовыми нормами ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 2009 году построил для личного пользования гараж площадью 22,7 кв.м, расположенный в <адрес> в кадастровом квартале 35:23:0202038. В техническом плане от 07.10.2024 отражено, что гараж соответствует установленным требованиям, указаны его характерные точки контура.

Земельный участок, на котором расположен данный гараж, не был предоставлен истцу в установленном законом порядке.

Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные судом по ходатайству истца, подтвердили, что ФИО1 самостоятельно построил гараж, пользуется им по назначению, сохраняет в нормальном состоянии, гараж никому не мешает, препятствий другим лицам не создает, угрозы соседям не несет. На участке местности, где построен гараж, администрация выделяла жителям <адрес> земельные участки для строительства хозпостроек, гаражей, погребов.

Таким образом, установлено, что гараж соответствует установленным требованиям, постройка гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание гаража, площадью 22,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> по характерным точкам контура объекта недвижимости:

н1 Х 356801.12 Y 2252616.80

н2 Х 356800.09 Y 2252622.51

н3 Х 356796.15 Y 2252621.80

н4 Х 356797.18 Y 2252616.09

н1 Х 356801.12 Y 2252616.80

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд Вологодской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья подпись Е.А. Кудряшова.