Решение по делу № 2-1288/2025 от 19.12.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

№ 34RS0027-01-2025-001742-11

Гражданское дело № 2-1288/2025 года

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 16 декабря 2025 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ПАО «Совкомбанк» обратились с иском к ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просят суд расторгнуть кредитный договор Номер от 30 сентября 2024 года; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору за период с 31 мая 2025 года по 29 сентября 2025 года в сумме 2 502 642 рубля 23 копейки и госпошлину в сумме 60 026 рублей 42 копейки; взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 29, 2% годовых на сумму остатка основного долга с 30 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки на сумму остатка основного долга с 30 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 58, 7 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 770 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что 30 сентября 2024 года между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк» заключен кредитный договор Номер по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 2 273 248 рублей 10 копеек с возможностью увеличения лимита под 29, 2% годовых, сроком на 120 месяцев.

В соответствии с п. 4.1.7 договора залога Номер, целевое назначение кредита кредит предоставляется не неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является недвижимое имущество находится по адресу: Адрес, принадлежащем на праве собственности ФИО3

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов в результате чего по состоянию на 29 сентября 2025 года возникла задолженность в сумме 2 502 642 рублей 23 копеек, из которых просроченная иные комиссии 1 770 рублей, комиссия за смс-информирование 00 рублей 00 копеек, дополнительный платеж 00 рублей 00 копеек, просроченные проценты 162 774 рубля 63 копейки, просроченная ссудная задолженность 2 246 578 рублей 34 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду 50 323 рубля 35 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную суду 9 рублей 47 копеек, неустойка на остаток основного долга 0 рублей 00 копеек, неустойка на просроченную ссуду 33 181 рубль 27 копеек, неустойка на просроченные проценты 8 005 рублей 17 копеек, штраф за просроченный платеж 00 рублей 00 копеек. Досудебное уведомление о возврате кредита ответчиком не исполнено.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации. Судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока его хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, с принятием по делу заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Как следует из представленных доказательств и установлено судом, 30 сентября 2024 года между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк» заключен кредитный договор Номер по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 2 273 248 рублей 10 копеек с возможностью увеличения лимита под 29, 2% годовых, сроком на 120 месяцев.

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что кредитный договор является двухсторонней сделкой и выражает согласованную волю двух сторон, и истец и ответчик приняли на себя указанные в договоре обязательства, которые согласно ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, предоставив заемщику денежные средства. Между тем заемщик не надлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредита, платежи в счет погашения кредитной задолженности поступали не в установленные кредитным договором сроки, что подтверждается Выпиской по счету за период с 24.12.2019 по 07.06.2022, где отражено движение денежных средств.

В результате чего по состоянию на 29 сентября 2025 года возникла задолженность в сумме 2 502 642 рублей 23 копеек, из которых просроченная иные комиссии 1 770 рублей, комиссия за смс-информирование 00 рублей 00 копеек, дополнительный платеж 00 рублей 00 копеек, просроченные проценты 162 774 рубля 63 копейки, просроченная ссудная задолженность 2 246 578 рублей 34 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду 50 323 рубля 35 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную суду 9 рублей 47 копеек, неустойка на остаток основного долга 0 рублей 00 копеек, неустойка на просроченную ссуду 33 181 рубль 27 копеек, неустойка на просроченные проценты 8 005 рублей 17 копеек, штраф за просроченный платеж 00 рублей 00 копеек.

Представленный расчёт не оспорен ответчиком, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств, подтверждающих указанный расчет задолженности по договору, в связи с чем, данный расчет суд считает правильным и соглашается с ним.

По смыслу положений ст. 330, 809 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно п. 11.7 кредитного договора он действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Принимая во внимание факт не исполнения заемщиком договорных обязательств, руководствуясь вышеуказанными положениями ГК РФ, а также условиями кредитного договора Номер от 30 сентября 2024 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для его расторжения и взыскания солидарно с ответчиков: задолженности по кредитному договору в сумме 2 502 642 рублей 23 копеек, процентов за пользование кредитом по ставке 29, 2% годовых на сумму остатка основного долга в размере 2 246 578 рублей 34 копейки с 30 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки на сумму остатка основного долга в размере 2 246 578 рублей 34 копейки с 30 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Частью 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В обеспечение обязательств по кредитному договору его сторонами 30 сентября 2024 года заключен договор залога Номер, предметом которого является - квартира, площадью 58, 7 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 4 770 000 рублей. Правообладателем квартиры является ФИО2.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вырученные, от реализации с публичных торгов заложенного имущества, денежные средства обратить в счёт погашения задолженности по кредитному договору Номер от 30 сентября 2024 года, заключенному между ПАО и ФИО2, ФИО3.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Порядок распределения расходов между сторонами регламентирован ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что ПАО «Совкомбанк» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 60 026 рублей 42 копейки, суд полагает, что данные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчиков в долевом порядке, то есть по 30 013 рублей 21 копейке с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер, заключённый 30 сентября 2024 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2, родившегося Дата, документированного ..., СНИЛС Номер

ФИО3, родившегося Дата, документированного ..., СНИЛС Номер

в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН Номер, ОГРН Номер)

задолженность по кредитному договору Номер от 30 сентября 2024 года за период с 31 мая 2025 года по 29 сентября 2025 года в сумме 2 502 642 рублей 23 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 29, 2% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 2 246 578 рублей 34 копейки с 30 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки на сумму остатка основного долга в размере 2 246 578 рублей 34 копейки, начиная с 30 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 026 рублей 42 копейки, то есть по 30 013 (тридцать тысяч тринадцать) рублей 21 копейке с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 58, 7 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес, путём реализации с публичных торгов, установив начальную залоговую стоимость в размере 4 770 000 (четыре миллиона семьсот семьдесят тысяч) рублей.

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства обратить в счёт погашения задолженности по кредитному договору Номер от 30 сентября 2024 года, заключенному между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Беляева М.В.