Решение по делу № 02-0315/2025 от 07.10.2025 - о признании недействительным договор купли-продажи квартиры, недействительным завещание, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-015013-61

Дело № 2-315/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2025 по иску ...а ...а к ... ... о признании недействительным договор купли-продажи квартиры, недействительным завещание, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... Е.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ... Т.А.

Свои требования истец мотивирует тем, что 31.03.2024 умерла супруга истца - ...фио, проживающая адресу: адрес. Истец обратилась нотариусу адрес фио, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании его заявления заведено наследственное дело № ...-86/2024. При открытии наследственного дела нотариус сообщил истцу, что 21.03.2024, т.е. за 10 дней до своей смерти, его супруга составила завещание на квартиру, расположенную по адресу: адрес с кадастровым номером ..., в пользу ответчика - ... Т.А. Указанное завещание было удостоверено на дому по адресу нахождения квартиры нотариусом адрес фио Кроме того, от нотариуса истцу стало известно, что вторая квартира, расположенная по адресу: адрес с кадастровым номером ..., на которую он также хотел претендовать как наследник, выбыла из собственности его супруги 05.02.2024 - дата регистрации перехода права, на основании договора отчуждения квартиры на имя ответчика - ... Т.А. Какая именно сделка была совершена, истцу неизвестно, все документы на обе квартиры находятся у ответчика. Данное обстоятельство, а также точная дата совершения сделки станет известна получения судом сведений из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов (копии регистрационного дела). Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, поскольку истец считает, что его супруга - ...фио, подписывая вышеуказанные договор и завещание, находилась в таком состоянии, что не отдавала отчета своим действиям и не могла ими руководить. Истец прожил со своей супругой - наследодателем в браке более 30 лет. Детей у них не было всю жизнь они прожили «друг для друга» , любили и заботились, поддерживали друг друга, практически не ссорились и жили душа в душу. У ...фио не было от супруга - истца никаких тайн и секретов, все решения они принимали совместно. Ими было решено, что если кто-то из них уходит из жизни первым, второй все оформляет на себя и в дальнейшем уже принимает решение о судьбе имущества самостоятельно. Намерения оставлять завещание в чью-либо пользу или отчуждать имущество в пользу кого-более, постороннего человека, которым является ответчик, ...фио не имела. О намерениях в совершенных ею оспариваемых сделках в пользу ответчика супругу никогда не говорила. ... Т.А. является наследодателю совершенно посторонним лицом. В жизни ...фио ответчик появилась следующим образом, умершая была очень добрым и отзывчивым человеком, всем всегда старалась помочь и поддержать. В 2021 года наследодатель познакомила своего супруга - истца с ответчиком, представив её как знакомую из детства, которая нашла её через соцсети. По словам наследодателя, ... Т.А. обратилась к ней с просьбой найти квартиру, которую могла бы снимать, чтобы быть ближе к семье дочери в Москве. Наследодатель попросила супруга - истца сдать ответчику его личную пустую квартиру в адрес. Деньги за аренду квартиры истец с ответчика получил только за несколько месяцев, в дальнейшем, ответчик не оплачивала свое проживание, так как по договоренности с наследодателем и истцом стала оказывать им определенные услуги: помогать по дому и огороду на даче, периодически покупала продукты в магазине. Осенью 2021 года наследодатель заболела онкологическим заболеванием, которое быстро и неуклонно прогрессировало и стало причиной её смерти. В 2021 году супруге истца было проведено хирургическое лечение. Как следует из выписного эпикриза из ФГБУ " Национальный медицинский исследовательский центр онкологии им. фио", ...фио имела следующие заболевания: С43.5 меланома кожи правой поясничной области, стадия опухолевого процесса IB Т2f адрес, 110 артериальная гипертензия 2 ст 2 ст риск ССО 3, сахарный диабет 2 типа. В 2023 году заболевание наследодателя дало метастазы в различные органы. С 04.06.2023 по 13.06.2023 ...фио находилась на лечении в "Московском многопрофильном клиническом центре "Коммунарка". Как следует из выписного эпикриза, диагноз при выписке: С43.5 меланома кожи поясничной области справа рТ2aNOMO, І В ст, прогрессирование метастазы в бедренно-паховые лимфоузлы справа, сторона поражения : справа клиническая группа II. В дальнейшем заболевание начало стремительно развиваться, состояние здоровья ухудшаться. Так, в протоколе исследования ПЭТ от 09.09.2023, выполненного адрес Медицинский центр", указано, что при сравнении с ПЭТ/КТ исследованием от 08.05.2023 отмечается отрицательная динамика заболевания в виде появления очагов в легких, печени, мягких тканях грудной стенки. В январе 2024 года у наследодателя были выявлены метастазы в головной мозг. Как следует из заключения МРТ головного мозга, выполненного ГБУЗ "Московский многопрофильный клинический центр "Коммунарка" ДЗМ" от 01.01.2024, имеются единичные объемные новообразования в теменной, затылочной долях правого полушария и аналогичных очагов в лобной доле правого полушария, теменной доле левого полушария, варолиевом мосту - более вероятно, учитывая анамнез, - метастазы. По результатам данного обследования 19.01.2024 . ГБУЗ "ММКЦ "Коммунарка" ДЗМ ЦАОП был проведен консилиум, которым рекомендована лучевая терапия, внешнее дистанционное облучение, 3DCRT, установлен характер лечения - паллиативный. Таким образом, от постановки диагноза осенью 2021 года до заключения о паллиативном(неизлечимом) характере заболевания 19.01.2024 (его 4 стадии с метастазами в головной мозг), прошло всего сумма года. Указанное заболевание наложило отпечаток на характер и личность наследодателя, она, по сути, стала другим человеком. Узнав о заболевании, ...фио была подавлена и испугана, дезориентирована. У нее появилась чрезмерная раздражительность, гиперчувствительность. Она испытывала постоянную тревогу из-за своего нового статуса и непрогнозируемого будущего. Будучи ранее веселой, оптимистичной и жизнерадостной, супруга истца постоянно думала и говорила о своем заболевании и проецировала негативные жизненные сценарии на себя особенно, когда отмечалось стремительное метастазирование опухоли. Наследодатель испытывала чувство крайней тревоги и безнадежности. Также у наследодателя появились соматические проявления стресса — нарушение сна и состояние общей усталости. Она постоянно спрашивала себя и мужа: «Почему это произошло именно со мной?». За два года непрерывного лечения, не дающего положительных результатов, центральная нервная система наследодателя истощалась, она постоянно чувствовала патологическую усталость и раздражительность. фио находилась в состоянии постоянного стресса и испытывала постоянную тревогу. После того, как в январе 2024 года было установлено дальнейшее лечение только паллиативное, наследодатель неоднократно говорила о нежелании жить, высказывала мысли о суициде. Она часто проявляла агрессию в отношении мужа, с которым ранее никогда не ссорилась. Эмоциональное состояние наследодателя было неровным: она то плакала, то смеялась, то была грубой и раздражительной, кричала и ругалась. Также она часто жаловалась, что после приема препарата ниволумаб, которые назначили в качестве иммунотерапии, она "ничего не соображает". В декабре 2024 года состояние ...фио резко ухудшилось и они с мужи были вынуждены переехать с дачи, где до этого постоянно проживали, в Москву. Состояние было таким, что январе 2024 года истец застал жену возле открытого окна. На вопрос, что она делает, она ответила, что не хочет жить. Просила мужа помочь ей уйти из жизни. Начиная с января - февраля 2024 года наследодатель часто не могла вспомнить мужа. Она постоянно жаловалась на навязчивые повторяющиеся сновидения, фигурировали события, связанные с заболеванием, испытывала трудности засыпания, не могла сконцентрироваться на чем-то, постоянно теряла нить разговора. В период с января 2024 года и до кончины 31.03.2024 ...фио испытывала физические страдания: сильные боли, затруднения дыхания, постоянные головокружения и обмороки, поскольку метастазы затронули все жизненно важные органы. Она принимала сильнодействующие препараты. Эмоциональное состояние её также было тяжелым: сильная депрессия, безразличие ко всему, нежелание жить. Она неоднократно говорила о смерти, говорила, что если бы были силы - выпрыгнула из окна. В марте 2024 года наследодатель находилась практически в растительном состоянии: интоксикация, вызванная опухолевым процессом, прием сильнодействующих препаратов сделали её безвольной, она могла сделать что угодно под воздействием человека, действовавшего в своих интересах. Очевидно, что в указанный период у ...фио отсутствовала способность свободному и осознанному волеизъявлению, способность к осознанию сущности сделанных юридических особенностей, прогнозированию результатов, регуляции своего поведения. Индивидуально-психологические особенности, сформировавшиеся в результате заболевания существенно снизили, сделали практически невозможной её способность руководить действиями в юридически значимые периоды - заключения договора дарения и завещания. Все мысли и желания наследодателя в этот период были направлены «внутрь», сконцентрированы на своих болях, страхе и ожидании неминуемой смерти. В период с января до марта 2024 года ответчик периодически навещала наследодателя, помогала ей. В период своих визитов она в жесткой форме запрещала присутствовать при их общении, закрывала его на ключ в другой комнате. Она запрещала фио общаться с кем-то из подруг, знакомых, фактически изолировала ее в марте 2024 года, когда состояние наследодателя стало критическим и стало понятно, что она скоро уйдет, ответчик поселилась в квартире. В течение дня она находилась у ...фио, запрещая при этом супругу входить в комнату к ней, часто запираясь снаружи в его комнате. Ночью истец проводил время рядом с супругой, а ответчик в другой комнате. Таким образом, в период с января 2024 года, когда стало известно, что излечение наследодателя невозможно, ответчик фактически изолировала наследодателя от всех, кроме себя. Также она настаивала, чтобы и истец ни с кем, кроме нее, не общался. Безусловно, наследодатель находилась в таком состоянии, что не могла противиться воле ответчика. Истец также был подавлен, находился в состоянии депрессии, ожидания неминуемого конца своей любимой жены, его поведение было ситуативно обусловлено, превалировали тревожно-мнительные тенденции с повышенной чувствительностью к средовым воздействиям, неуверенность в себе, нарастали тревожные опасения, ипохондрические тенденции, а также явления эмоциональной лабильности. Истец полагает, что вышеуказанным состоянием наследодателя, ее выраженными эмоционально-волевыми и когнитивными нарушениями в связи с онкологическим заболеванием и метастазами в головной мозг, приемом сильнодействующих, наркотических препаратов воспользовалась ответчик, когда в январе-феврале 2024 года вынудила её подписать в свою пользу договор отчуждения квартиры по адресу: адрес с кадастровым номером ... в феврале 2024 года. В день удостоверения спорного завещания 21.03.2024 ответчик пришла к наследодателю в сопровождении какой-то женщины, которую истцу она представила как врача-гинеколога. После этого они вдвоем вошли в комнату, где лежала наследодатель, закрыли дверь и оставались там вместе с ...фио какое-то время. Истцу запретили входить, а сами вдвоем вошли и оставались там какое-то время. Только после обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец понял, что это была не гинеколог, а нотариус. 21.03.2024, за 10 дней до смерти, супруга истца уже себя практически не осознавала, не узнавала мужа, лежала, не вставая, находилась под постоянным воздействием наркотических препаратов, по сути, в терминальной стадии заболевания. Находясь в таком состоянии, она никак не могла самостоятельно принять решение о необходимости вызова нотариуса и составления завещания. В апреле 2024 года, после похорон ...фио истец пытался найти в квартире правоустанавливающие документы на обе квартиры, чтобы продолжать оплачивать коммунальные платежи и вступить в наследство, но ответчик сказала, что он теперь к этим квартирам отношения не имеет. Она буквально сказала следующее: "Ты достался мне в наследство вместе с квартирами, теперь я буду за тобой ухаживать". Смысл этой фразы стал ясен истцу только после визита к нотариусу, который сообщил ему о завещании и договоре на вторую квартиру. Смысл данной фразы кажется истцу зловещим, т.к. у него в собственности также есть личное имущество, а способность ответчика подчинять своей воле и манипулировать пожилыми нездоровыми людьми ему хорошо известен на примере покойной супруги. Кроме того, в этот день (15 апреля 2024 года) ответчик заявила истцу, что она якобы является двоюродной сестрой наследодателя. Но за все 32 года совместной жизни истцу не было известно о наличии каких-либо сестер у его супруги, она об этом никогда не говорила и не упоминала. По мнению истца, вышеизложенное подтверждает, что ответчик изначально под предлогом съёма жилья, оказания помощи на даче втерлась в доверие к ...фио, расположила ее к себе. В дальнейшем, узнав о её диагнозе и поняв, что конец, всячески окружила наследодателя вниманием, изолировала от привычного круга общества. В период, когда заболевание супруги истца привело к необратимым изменениям когнитивных, эмоционально-волевых, ответчик добилась совершения в свою пользу сделок на две квартиры в Москве, следует отметить, что ответчик всю жизнь прожила во Владимире, до 2021 года, общалась с наследодателем. 04.07.2024 нотариусом адрес фио истцу выдано свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную адресу: адрес, с кадастровым .... Переход права на 1/2 долю в праве на имя истца подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, наследственным имуществом является 1/2 доля на вышеуказанную квартиру. Кроме того, истец является наследником на обязательную долю в наследственном имуществе, поскольку он нетрудоспособный (пенсионер) в силу возраста (п.1 адрес). При наличии спорного завещания обязательная доля истца составит 1/2 от 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: адрес кадастровым номером ....

На основании вышеизложенного, истец ... Е.А. просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес с кадастровым номером ..., совершенный в простой письменной форме 29.01.2024, аннулировать запись о регистрации перехода права собственности; включить квартиру № 43 по адресу: адрес состав наследственного имущества ...фио, умершей 31.03.2024; признать за ...ым Е.А. право на квартиру по адресу: адрес с кадастровым номером ... в порядке наследования по закону; признать недействительным завещание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым ..., удостоверенное 21.03.2024 нотариусом адрес фио; включить ½ долю в праве на квартиру в состав наследственного имущества ...фио, умершей 31.03.2024, признать за ...ым Е.А. право на ½ долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым ..., в порядке наследования по закону (т. 1 л.д. 9-14, т. 2 л.д.116)

Истец ... Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом произведенных уточнений, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ... Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях (т. 2 л.д. 125-132). Указала, что согласно выводам, изложенным в заключении судебной экспертизы, комиссия экспертов пришла к выводу, что ...фио в период подписания договора купли-продажи квартиры 29.01.2024 и удостоверения завещания 21.03.2024 каким-либо психическим расстройством не страдала, в спорные периоды ...фио могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Третьи лица Управления Росреестра по адрес, нотариус адрес фио, нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно положений ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка). Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным, лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст.ст. 167, 168 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые интересы нарушены в результате ее совершения.

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1118 ГК РФ устанавливает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, которое может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (п. 2 ст. 1119 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 31 марта 2024 года умерла супруга истца ...фио, паспортные данные, о чем 01 апреля 2024 года составлена запись акта о смерти № ... по месту государственной регистрации - ... Орган ЗАГС Москвы № 88 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес (т. 1 л.д. 84).

26.04.2005 между ...ым Е.А. и ...фио заключен брачный договор, в соответствии с которым все имущество, которое будет приобретаться на имя каждого из супругов в период брака, является его личной собственностью и приобретается оно без согласия другого супруга, каждый из супругов в дальнейшем имеет право распоряжаться по своему усмотрению имуществом, приобретенным на его имя, без согласия другого супруга, а, в случае расторжения брака, приобретенное имущество разделу не подлежит (п. 2 брачного договора) (т. 1 л.д. 111).

Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п. 3 брачного договора).

... Е.А. являлся единственным наследником своей супруги – ...фио, паспортные данные, проживающей на дату смерти по адресу: адрес.

15 мая 2024 года ... Е.А. обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования к имуществу умершей 31 марта 2024 года ...фио, паспортные данные, проживающей на дату смерти по адресу: адрес (т. 1 л.д. 85).

...фио принадлежало следующее имущество:

1) Квартира, находящаяся по адресу: адрес;

2) Квартира, находящаяся по адресу: адрес (т. 1 л.д. 90-обр.-91).

Нотариусом адрес фио заведено наследственное дело №...-86/2024 к имуществу умершей супруги истца – ...фио

При этом нотариусом адрес фио сообщено ...у Е.А., что квартиру, расположенную по адресу: адрес унаследовала по завещанию ... Т.А., а квартира, расположенная по адресу: адрес перешла в собственность ... Т.А.

Так, согласно договору купли-продажи квартиры от 29.01.2024, заключенному между ...фио (продавец) и ... Т.А. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил, принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 38,1 кв.м., расположенную на 7 этаже, назначение: жилое, кадастровый номер: ... (т. 2 л.д. 6)

Из передаточного акта от 29.01.2024 следует, что ...фио (продавец) передала, а ... Т.А. (покупатель) приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес (т. 2 л.д. 7).

В соответствии с распиской от 29.01.2024, ...фио получила денежную сумму за проданную ей по договору купли-продажи квартиру от 29.01.2024, находящуюся по адресу: адрес, от ... Т.А. в размере сумма Оплата произведена в полном объеме, стороны друг к другу претензий не имеют (т. 2 л.д. 8).

21.03.2024 ...фио, паспортные данные было составлено завещание, удостоверенное нотариусом адрес фио, согласно которому последняя завещала, принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: адрес – ... ..., паспортные данные (т. 2 л.д. 4).

Согласно свидетельству о праве собственности, выданного 04.07.2024 нотариусом адрес фио, зарегистрированного в реестре № 77/644-н/77-2024-6-290, ...у Е.А., являющемуся пережившим супругом ...фио, умершей 31.03.2024, принадлежит в соответствии с законом ½ доля в праве общем имуществе супругов, приобретенном супругами браке, квартира, расположенная по адресу: адрес (т. 1 л.д. 110-обр.).

Истцом указано о том, что ...фио в период составления договора-купли продажи и завещания страдала онкологическим заболеванием, в связи с чем не могла давать отчет своим действиям.

Из письменных пояснений ответчика следует, что до заключения договора купли-продажи квартиры от 29.01.2024, а именно 18.01.2024 ...фио зарегистрирована ... Т.А. в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес, для чего лично явилась в МФЦ и подала соответствующее заявление, что свидетельствует о последовательности действий ...фио по отчуждению квартиры ответчику. ... Т.А. является ближайшим кровным родственником ...фио Они являются двоюродными сестрами, их матери фио и фио – родные сестры, в подтверждение чего представителем ... Т.А. – фио в ЗАГСе адрес получены соответствующие документы, подтверждающие родство умершей с ответчиком. Между ...фио и ... Т.А. были теплые, родственные, доверительные отношения. Во время болезни умершей, ответчик ухаживала за ней, постоянно с ней находилась и проживала. Супруга истца – ...фио обладала дееспособностью в полном объеме, на учете у врача психиатра не состояла, психическими расстройствами не страдала. Онкологическое заболевание, имевшееся у ...фио не повлияло на ее способность понимать значение своих действий и руководить ими. Завещание ...фио 21.03.2024 удостоверено нотариусом адрес фио, которая предварительно беседовала с наследодателем наедине и убедилась в ее полной дееспособности. Договор купли-продажи от 29.01.2024 лично подписан ...фио, последняя вместе с покупателем – ответчиком явилась в МФЦ адрес, где передала договор купли-продажи на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к ответчику.

В ответ на запрос суда ГБУЗ адрес научно-практический центр лабораторных исследований ДЗМ адрес» сообщило, что в ГБУЗ «МНПЦЛИ ДЗМ» в отношении ...фио проводились лабораторные (клиническо-диагностическое) исследования, назначенные адрес №2 ДЗМ» филиал №4 от 26.10.2021, 27.10.2022, 23.11.2022, адрес №2 ДЗМ» от 13.12.2021, адрес №2 ДЗМ» филиал №1 от 27.10.2022, 29.03.2023, 10.04.2023, 11.08.2023 (т. 3 л.д. 2-13).

ГБУЗ «ГКБ им. фио ДЗМ» в ответ на запрос суда сообщило, что ...фио в период с 2021 года по 2024 год в структурные подразделения ГБУЗ «ГКБ им. фио ДЗМ» не обращалась, первичная медицинская документация отсутствует (т. 3 л.д. 15).

Согласно ответу, поступившему по запросу суда из ГБУЗ «НПКЦ ДиТ ДЗМ» следует, что по данным Единой медицинской информационно-аналитической системы адрес (ЕМИАС) ...фио была прикреплена к адрес №2 ДЗМ», филиал №4. В ЕМИАСе имеются данные о проведении ...фио лучевых методов исследования (т. 3 л.д. 81-85).

ФГБУ «НМИЦ онкологии им. фио» Минздрава России сообщило на запрос суда о том, что 29.10.2021 ...фио (медицинская карта амбулаторного больного № 2021/34758) обратилась в Учреждение за медицинской помощью. В период с 07.11.2021 по 23.11.2023 вышеупомянутая пациентка в условиях стационара проходила в Учреждении специализированное противоопухолевое лечение (медицинская карта стационарного больного № 2021/34758-1) (т. 3 л.д. 86).

Материалы дела не содержат достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих, что ...фио признана ограничено или полностью недееспособной, о том, что ей назначались опекуны.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца была допрошена свидетель фио, предупрежденная в установленном законом порядке об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Свидетель пояснила, что была знакома лично с ...фио, при жизни последняя говорила, что у нее кроме супруга – ...а Е.А. никого нет.

Оценивая показания допрошенного свидетеля в соответствии с требованиями действующего гражданского процессуального законодательства, суд полагает возможным принять их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.

Вместе с тем, суд учитывает, что указанный свидетель не обладает специальными познаниями в области психиатрии, в связи с чем, его оценочное суждение не может служить доказательством, что в юридически значимый период, при составлении договора купли-продажи и завещания ...фио не понимала значения своих действий и не могла руководить ими.

С учетом того, что требования истцом заявлены в рамках п.1 ст.177 ГК РФ, общение ...фио и фио не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора.

В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу ч. 1 ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

Согласно положениям ст. 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Определением суда от 28.01.2025 по делу назначена посмертная судебная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза (т. 3 л.д. 64-65).

Экспертиза была поручена экспертам ФГБУ «НМИЦ ПН им. фио» Минздрама России, согласно выводам которых, ...фио на период подписания договора купли-продажи квартиры 29.01.2024 и удостоверения завещания 21.03.2024, каким-либо психическим расстройством не страдала. В представленной медицинской документации и материалах гражданского дела не содержится сведений о наличии у ...фио в юридически значимые периоды подписания договора купли-продажи квартиры 29.01.2024 и удостоверения завещания 21.03.2024, выраженных интелектуально-мнестических и эмоционально-волевых расстройств, психотической симптоматики (бреда, галлюцинаций, расстройств сознания и проч.), нарушений критических способностей. Поэтому, в интересующие суд периоды (29.01.2024 и 21.03.2024) ...фио могла понимать значение своих действий и руководить ими. Психологический анализ материалов гражданского дела с ретроспективной оценкой актуальной юридической ситуации позволяет заключить, что у ...фио с учетом ее индивидуально-психологических и возрастных особенностей, эмоционального психологического состояния в периоды подписания ею договора купли-продажи квартиры 29.01.2024 и удостоверения завещания 21.03.2024 выраженных нарушений интелектуально-мнестических и личностной сферы, повышенной внушаемости и подчиняемости, склонности к принятию позиции, мнения другого лица без достаточного, самостоятельного осмысления значимых аспектов ситуации, грубых эмоционально-волевых расстройств лишающих ее возможности адекватно воспринимать сложившуюся на тот момент ситуацию, понимать существо завещания, критически оценивать важные обстоятельства, осуществлять свои гражданские права и обязанности, прогнозировать возможные последствия своих действий и принимать на основании этого самостоятельные решения (то есть свободно изъявлять свою волю) не отмечалось, она могла правильно понимать значение своих действий и руководить ими (т. 3 л.д. 104-111).

В связи с вышеизложенным, суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства судебную экспертизу, выполненную экспертам ФГБУ «НМИЦ ПН им. фио» Минздрама России, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Как следует из материалов гражданского дела, 29.01.2024 ...фио (продавец) заключила с ... Т.А. (покупатель) договор купли-продажи на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 38,1 кв.м., расположенную на 7 этаже, назначение: жилое, кадастровый номер: ....

Договор купли-продажи от 29.01.2024 подписан лично ...фио В период жизни ...фио не оспаривала в установленном законом порядке вышеуказанный договор.

21.03.2024 ...фио составила завещание, которым из принадлежавшего ей имущества квартиру, расположенную по адресу: адрес, она завещала ... Т.А.

Завещание подписано ...фио лично и удостоверено нотариусом адрес фио

31.03.2024 ...фио умерла.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Завещание является односторонней сделкой, к нему применяются правила о недействительности сделок, предусмотренные в главе 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.166 - 181 ГК РФ).

В силу ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Доказательств, подтверждающих нарушение порядка составления, подписания договора купли-продажи или удостоверения завещания, а также недостатков договора купли-продажи и завещания, искажающих волеизъявление умершей, истцом не представлено. При этом, при жизни ...фио данный договор купли-продажи не оспаривала, и завещание не отменяла и не изменяла.

Истец утверждает, что умершая ...фио в момент составления договора купли-продажи и завещания в таком состоянии, в котором не была способна понимать значения своих действий или руководить ими по причине болезни, была эмоционально не стабильна.

Бремя доказывания соответствующих обстоятельств возлагается на лицо, заявляющее о недействительности сделки.

Согласно ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом (ст. 22 ГК РФ).

Таким образом, закон исходит из презумпции полной право - и дееспособности любого гражданина, если он не ограничен в них в установленном законом порядке. В связи с чем, бремя доказывания того, что лицо не отдавало отчета своим действиям и не могло руководить ими в момент совершения сделки лежит на истце. Ответчик не должен доказывать обратного, так как это проистекает из требований ст. ст. 17, 21, 22 ГК РФ.

Истцом вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено никаких допустимых доказательств, подтверждающих тот факт, что договор купли-продажи и завещание подписано ...фио в период, когда она не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Материалы дела не содержат никаких достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ...фио порока воли на момент составления договора купли-продажи и завещания на имя ответчика, отсутствия у неё свободного волеизъявления на передачу, принадлежащего ей имущества ответчику.

Разрешая заявленные исковые требования применительно к вышеуказанным положениям закона, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе заключения проведённой по делу комплексной посмертной судебной психолого-психиатрической экспертизы, объяснения сторон, показания свидетеля, пришёл к выводу о том, что у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а ...а к ... ... о признании недействительным договор купли-продажи квартиры, недействительным завещание, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2026 года.

Судья Е.А. Седых