Копия Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договорам найма, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договорам найма, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец передала ответчикам на семью из 4 человек во временное возмездное владение и пользование (найм) для проживания квартиру, расположенную по адресу: 141342, <адрес>, Сергиево-Посадский р-он, р.<адрес>. Квартира согласно договора купли продажи принадлежит по праву собственности в равных долях ФИО1, ФИО9, ФИО5 (умерла), ФИО6 (умер). Согласно условиям договора стороны установили, что плата за наем квартиры составляет 13 000 рублей в месяц, сумма ежемесячно перечисляется в счет долга в ТСЖ «Богородское». Также ответчики согласно договору оплачивают воду, свет, интернет и вывоз мусора. Так как договор от ДД.ММ.ГГГГ был очень кратким и составлен от руки, то истец и ответчики ДД.ММ.ГГГГ заключили новый договор, сумму найма ответчики должны переводить на карту истцу. Ответчиками была написана расписка ДД.ММ.ГГГГ, что оплатят задолженность по договору найма до нового года. В настоящее время у ФИО2, ФИО3 перед истцом имеется задолженность в размере 291 763 руб. 62 коп. Ответчикам была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность, но ответчики не предприняли действий по досудебному урегулированию вопроса, задолженность не погасили. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, - судебные расходы по оплате госпошлины 3059 рублей. Взыскать с ФИО10 А.Н.

задолженность по

договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 763,62 рублей, - судебные расходы по оплате госпошлины 3059 рублей; почтовые расходы 1234,20 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования в части задолженность по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей признала, о чем представила суду заявление. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173,198 ГПК РФ ответчику ФИО2 судом разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Суд, на основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившегося ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика ФИО2 исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 21-23)

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставила <адрес> ФИО2 для проживания со своей семьей 4 человека. ФИО2 обязалась во время ежемесячно оплачивать воду, свет, интернет, вывоз мусора + 13 000 руб. в ТСЖ «Богородское». (л.д. 29)

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется выплатить ФИО1 задолженность за найм жилого помещения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 398,59 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на банковскую карту.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО3 предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 размер платы за жилое помещение составляет 13 000 руб. в месяц уплачиваемых банковским переводом на карту истца до 10 числа текущего месяца. Оплата коммунальных услуг: свет, вода, вывоз мусора, интернет возлагается на наймодателя. (л.д. 24-26)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Пунктом 2 ст. 682 ГК РФ предусмотрено, что одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 291 763,62 руб. (л.д. 31)

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора и принимается судом.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по договорам найма в размере 100 000 руб. признала.

Ответчик ФИО3 не представил возражений на иск и не предъявил доказательства, подтверждающих возврат суммы задолженности, либо надлежащего исполнения своих обязательств по договорам найма.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о взыскании задолженности по договорам найма подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309,678,682 ГК РФ, ст.ст.56,98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договорам найма, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,зарегистрированной по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский р-он, р.п. Богородское,

<адрес> пользу ФИО1

задолженность по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский р-он, р.п. Богородское,

<адрес> пользу ФИО1

задолженность по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 763,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова