32RS0015-01-2025-000016-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,
при секретаре Самсоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-539/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Клинцовского городской администрации, в обоснование заявленных требований указав, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 108,9 кв.м., с кадастровым номером 32:30:0020308:118, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью 476 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, расположенный под принадлежащей ей частью домовладения, находится в её личной собственности. Земельный участок под принадлежащей ФИО2 частью домовладения не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в частную собственность не передавался, относится к неразграниченной (государственной) собственности и находится в ведении органов власти муниципального образования.
ФИО2 умерла более 20-ти лет назад на территории Украины. После ее смерти в части домовладения проживал ее сын, который умер в 2005 году. Иных сведений о владельцах части домовладения, ранее принадлежавшей ФИО2, у неё не имеется.
Доли собственников её и ФИО2 на принадлежащие объекты недвижимости выделены в натуре, в результате образования 2-х самостоятельных, изолированных друг от друга жилых дома, которые следует отнести к объектам (жилым домам) блокированной застройки, т.к. они имеют общую стену, расположены на отдельных земельных участках и имеют обособленные выходы, системы инженерных коммуникаций индивидуальные в каждом блоке.
В период владения она произвела реконструкцию жилого дома путем демонтажа ранее холодного коридора (размер в плане 6,85м. х 2,75 м.) и строительства пристройки (размер: 11,00м. х 5,79м. (лит. А2) и 3,50м х 2,00м. (лит. а1)) к принадлежащей ей части домовладения. В части домовладения ФИО2 изменений не производилось. В результате реконструкции, параметры жилого дома изменились и стали составлять: площадь помещений здания – 128,8 кв.м., жилая площадь – 70,2 кв.м., подсобная площадь – 38,3 кв.м., площадь вспомогательного использования – 20,3 кв.м., общая площадь (для целей кадастрового учета) – 142,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «АН-ИНТЕХГАРАНТ» № от 16.10.2024г. жилой <адрес> состоит из двух блоков, в которых отсутствуют помещения, находящиеся в совместном пользовании, они имеют общую стену без проемов, обособленные входы и выходы, системы инженерных коммуникаций индивидуальные в каждом блоке.
Просит суд сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с техническими характеристиками: площадь помещений здания – 128,8 кв.м., жилая площадь – 70,2 кв.м., подсобная площадь – 38,3 кв.м., площадь вспомогательного использования – 20,3 кв.м., общая площадь (для целей кадастрового учета) – 142,1 кв.м. Признать данный жилой дом жилым домом блокированной застройки и прекратить право общей долевой собственности. Признать жилое помещение (площадь помещений – 86,6 кв.м., жилая площадь – 52,8 кв.м., подсобная площадь – 28,5 кв.м., площадь для целей кадастрового учета и регистрации прав – 94,4 кв.м.; состав помещений: жилая комната – 6,7 кв.м., жилая комната – 10,5 кв.м., жилая комната – 17,7 кв.м., жилая комната – 17,9 кв.м., коридор – 12,9 кв.м., санузел – 4,8 кв.м., кухня – 10,8 кв.м., холодный коридор – 5,3 кв.м.) по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом кадастрового учета – блоком № жилого дома блокированной застройки и признать за ней право собственности. Признать жилое помещение (площадь помещений – 42,2 кв.м., жилая площадь – 17,4 кв.м., подсобная площадь – 9,8 кв.м., площадь для целей кадастрового учета и регистрации прав – 47,7 кв.м.; состав помещений: холодная кладовая – 6,2 кв.м., холодный коридор – 4,1 кв.м., холодный коридор – 4,7 кв.м., кухня – 9,8 кв.м., жилая комната – 17,4 кв.м.) по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом кадастрового учета – блоком № жилого дома блокированной застройки. Внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требования настаивает, просит их удовлетворить
Представитель ответчика Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Представители третьих лиц- Управления Росреестра по <адрес>, комитета по управлению имуществом <адрес>, кадастровый инженер ФИО4, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, заявлений и ходатайств в суд не направили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилой дом, общей площадью 108,9 кв.м., с кадастровым номером 32:30:0020308:118, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ФИО2.
Земельный участок, площадью 476 кв.м., с кадастровым номером 32:30:0020308:14, по адресу: <адрес>, расположенный под принадлежащей истцу ФИО1 частью домовладения, находится в личной собственности истца ФИО1 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Право долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок истца ФИО1, возникло на основании Договора купли-продажи ? доли домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Клинцовского нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрировано в Клинцовском муниципальном унитарном предприятии «Бюро технической инвентаризации».
Право долевой собственности ФИО2 на жилой дом, возникло на основании Договора дарения № от 04.07.1987г., удостоверенного нотариусом Клинцовского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрировано в Клинцовском Бюро технической инвентаризации.
Земельный участок под принадлежащей ФИО2 частью домовладения не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Имеется техническая возможность сформировать и оформить права собственности на земельный участок площадью 419,0 кв.м. под частью жилого дома находящегося в пользовании ФИО2 (техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ)
С 2005 года в части домовладения ФИО2 никто не проживает. Актовая запись о смерти ФИО2 суду не представлена.
В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно подп. 2 п. 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Исходя из пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 данного постановления).
Исходя из приведенных норм материального права, пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому. В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку учетом произведенных неотделимых улучшений.
Как установлено пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Пунктом 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям отнесены жилой дом, часть жилого дома. Определение понятия "жилой дом" дано частью 2 статьи 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктами 1 – 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу пунктов 2, 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из системного толкования указанных норм следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.
Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает как возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, так и выдел из него доли.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Реализация правомочий, предоставленных собственнику в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, при распоряжении частью объекта недвижимости, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, приводит к образованию самостоятельного индивидуально-определенного объекта недвижимости, соответственно, первоначальный объект фактически прекращает свою юридическую судьбу.
Судебный акт, на основании которого будут изменены характеристики объекта недвижимости, жилого дома в силу положений статей 8, пункт 5 части 2 статьи 14, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходим собственнику в качестве основания для внесения изменений в кадастр недвижимости, в ЕГРН в части сведений о характеристиках принадлежащего им на праве собственности указанного объекта недвижимости.
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Одним из способов защиты гражданского права, установленным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является - признание права.
Материалами дела установлено, что ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа ранее холодного коридора (размер в плане 6,85м. х 2,75 м.) и строительства пристройки (размер: 11,00м. х 5,79м. (лит. А2) и 3,50м х 2,00м. (лит. а1)) к принадлежащей ей части домовладения. В части домовладения ФИО2 изменений не производилось.
В результате реконструкции, параметры жилого дома изменились и стали составлять: площадь помещений здания – 128,8 кв.м., жилая площадь – 70,2 кв.м., подсобная площадь – 38,3 кв.м., площадь вспомогательного использования – 20,3 кв.м., общая площадь (для целей кадастрового учета) – 142,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «АН-ИНТЕХГАРАНТ» № от 16.10.2024г. техническое состояние конструкций части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО1 исправное, работоспособное, конструкции соответствуют требованиям строительных норм и правил, конструкции имеют естественный износ, не влияющий на конструктивную надежность, видимые дефекты и деформации отсутствуют, вероятность обрушения или аварийного состояния отсутствует. Согласно п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» при исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Техническое состояние конструкций части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО2 ограничено-работоспособное, имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Жилой <адрес> состоит из двух блоков, в которых отсутствуют помещения, находящиеся в совместном пользовании, они имеют общую стену без проемов, обособленные входы и выходы, системы инженерных коммуникаций индивидуальные в каждом блоке.
Дома блокированной застройки, образованные из жилого дома с кадастровым номером 32:30:0020308:118 по адресу: <адрес>, имеют следующие технические характеристики:
Жилой дом (Блок 1, ФИО1): площадь помещений – 86,6 кв.м., жилая площадь – 52,8 кв.м., подсобная площадь – 28,5 кв.м., площадь для целей кадастрового учета и регистрации прав – 94,4 кв.м.; состав помещений: жилая комната – 6,7 кв.м., жилая комната – 10,5 кв.м., жилая комната – 17,7 кв.м., жилая комната – 17,9 кв.м., коридор – 12,9 кв.м., санузел – 4,8 кв.м., кухня – 10,8 кв.м., холодный коридор – 5,3 кв.м.
Жилой дом (Блок 2, ФИО7): площадь помещений – 42,2 кв.м., жилая площадь – 17,4 кв.м., подсобная площадь – 9,8 кв.м., площадь для целей кадастрового учета и регистрации прав – 47,7 кв.м.; состав помещений: холодная кладовая – 6,2 кв.м., холодный коридор – 4,1 кв.м., холодный коридор – 4,7 кв.м., кухня – 9,8 кв.м., жилая комната – 17,4 кв.м.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> фактически представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух самостоятельных зданий (жилых блоков), предназначенных для проживания разных семей, каждый блок которого имеет самостоятельные жилые и вспомогательные помещения, а также самостоятельные выходы на земельные участки, отсутствуют общие коммуникации и помещения общего пользования, что позволяет идентифицировать его как дом блокированной застройки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности.
На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, удовлетворить.
Сохранить жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с техническими характеристиками: площадь помещений здания – 128,8 кв.м., жилая площадь – 70,2 кв.м., подсобная площадь – 38,3 кв.м., площадь вспомогательного использования – 20,3 кв.м., общая площадь (для целей кадастрового учета – 142,1 кв.м.
Признать индивидуальный жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве) на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать жилое помещение (площадь помещений – 86,6 кв.м., жилая площадь – 52,8 кв.м., подсобная площадь – 28,5 кв.м., площадь для целей кадастрового учета и регистрации прав – 94,4 кв.м.; состав помещений: жилая комната – 6,7 кв.м., жилая комната – 10,5 кв.м., жилая комната – 17,7 кв.м., жилая комната – 17,9 кв.м., коридор – 12,9 кв.м., санузел – 4,8 кв.м., кухня – 10,8 кв.м., холодный коридор – 5,3 кв.м.) по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом кадастрового учета – блоком № жилого дома блокированной застройки.
Признать жилое помещение (площадь помещений – 42,2 кв.м., жилая площадь – 17,4 кв.м., подсобная площадь – 9,8 кв.м., площадь для целей кадастрового учета и регистрации прав – 47,7 кв.м.; состав помещений: холодная кладовая – 6,2 кв.м., холодный коридор – 4,1 кв.м., холодный коридор – 4,7 кв.м., кухня – 9,8 кв.м., жилая комната – 17,4 кв.м.) по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом кадастрового учета – блоком № жилого дома блокированной застройки.
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение (площадь помещений – 86,6 кв.м., жилая площадь – 52,8 кв.м., подсобная площадь – 28,5 кв.м., площадь для целей кадастрового учета и регистрации прав – 94,4 кв.м.) являющееся блоком № жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Кобызь