Дело №
86RS0№-96
Решение
именем Российской Федерации
06 октября 2025 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре судебного заседания Фалей Т.Ю., с участием представителей истца ФИО4, ФИО8, представителей ответчика ФИО1 - ФИО5 и адвоката ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун» к ФИО1 о признании права собственности на гараж отсутствующим,
установил:
Истец ПЛГК «Нептун» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ответчика на гараж №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в/г Подводник, Потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун», гаражный блок №.
Требования мотивированы тем, что ответчик на основании недействительной справки о полной выплате паевого взноса, приобрёл право собственности на гаражный бокс, являющийся коллективной собственностью кооператива и не подлежащий передаче в частную собственность (продаже). Так, ДД.ММ.ГГГГ лодочно-гаражным кооперативом «Нептун» создан потребительский кооператив, которому передано в соответствии с приложением к протоколу общего собрания членов ЛГК «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, имущество ЛГК «Нептун» и земельный участок под ним, в том числе блок 23, состоящий из 140 гаражей (спорный гаражный бокс №).
Список лиц, вступающих в потребительский кооператив с указанием имущественного пая – гаражного бокса, прилагается в составе учредительных документов, сформирован при создании и вошел в регистрационное дело ПЛГК «Нептун».
Потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун» является юридическим лицом, создан с целью обеспечения членов кооператива боксами для хранения индивидуальных маломерных судов, эксплуатации и управления этими боксами. Боксовые и прочие строения, возведённые ПЛГК «Нептун», принадлежат ему на праве кооперативной (коллективной) собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организации, ни отдельным лицам, за исключением передачи осуществляемой по решению общего собрания либо при ликвидации кооператива. Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное право пользования боксом для принадлежащего ему маломерного судна.
ДД.ММ.ГГГГ определенным кругом лиц, в отсутствие кворума, оформлен протокол внеочередного собрания членов ПЛГК «Нептун», которым председателем избран ФИО2
На основании указанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена информация о ФИО2, как лице, уполномоченном действовать от имени кооператива без доверенности.
ФИО2 стал осуществлять отчуждение имущества, созданного кооперативом, выдавая лицам, не являющимися членами кооператива, справки о выплате ими паевых взносов. При этом размер паевых взносов ФИО2 указывал произвольно.
Решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского АО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, протокол внеочередного собрания членов ПЛГК «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня: о переизбрании председателя, членов правления кооператива; об избрании ревизионной комиссии кооператива, признан недействительным по признакам ничтожности, предусмотренным ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, приговором Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 был осужден за подделку протокола внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении полномочий председателя Кооператива ФИО6 и об избрании председателем Кооператива ФИО2; приговором суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в продолжение своего преступного умысла представил в налоговую инспекцию заявление о прекращении полномочий председателя ПЛГК ФИО6 и сфальсифицированный протокол общего собрания, и ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами ИФНС России по <адрес> были зарегистрированы изменения в ЕГРЮЛ о возложении полномочий председателя правления ПЛГК «Нептун» на ФИО2 Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, установленные судом первой инстанции, были также подтверждены.
В рамках расследования уголовного дела ПЛГК «Нептун» в лице ФИО6 признан потерпевшим, в связи, с чем истцу стало известно, что в собственность ответчика, не внесшего паевой взнос в установленном размере, зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в/г Подводник, Потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун», гаражный блок №, гараж №.
Государственная регистрация права собственности на спорный гараж произведена на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, которую истец полагает ничтожной, указывая, что справка выдана неуполномоченным лицом со ссылкой на п. 5.3 Устава Кооператива, согласно которому ведение списка членов кооператива — это компетенция Правления Кооператива.
При наличии государственной регистрации права ответчика на спорный гараж, полагает нарушенное право истца не может быть защищено иным способом, кроме как путем признания отсутствующим права ответчика на спорный гараж.
В судебном заседании представители истца ПЛГК «Нептун» - председатель ФИО7 и адвокат ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивали. Не оспаривали, что ФИО1 является членом Кооператива, упомянут в списке членов кооператива под №, однако он паевой взнос не оплачивал. Адвокат ФИО8 указал, что представленные стороной истца квитанции оплату паевого взноса в ПЛГК «Нептун» поскольку оплата производилась до его создания в водно-моторный клуб «Обь» и в лодочно-гаражный кооператив №, правопреемником которых ПЛГК «Нептун» не является. Размер паевого взноса 750 руб., указанный в квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, не соотносится с установленным в 1997 году в ПЛГК «Нептун» размером паевого взноса в размере 19 520 руб. Представитель истца пояснил, что право Кооператива является нарушенным, поскольку все гаражи составляют неделимый фонд Кооператива и являются его собственностью, в силу действовавшего на тот момент законодательства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представитель ответчика – адвокат ФИО9, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменного отзыва. Утверждали, что ответчик ФИО1 являлся членом водно-моторного клуба «Обь», на базе которого впоследствии был создан ПЛГК «Нептун». ФИО1 оплатил в водно-моторный клуб «Обь» в 1985 году паевой взнос в размере 750 руб., которые составляли на тот момент значительную сумму. Сведений о том, что ПЛГК «Нептун» является правопреемником ВМК «Обь» не имеется, и решение о передаче имущества в виде построенных гаражных боксов от ВМК «Обь» к ПЛГК «Нептун» отсутствует. Представитель ответчика ФИО5 пояснила, что в 2018 году проходило судебное разбирательство п вопросу оспаривания решения общего собрания ПЛГК «Нептун», вызывались граждане, пользующиеся гаражами в Кооперативе, в том числе – ФИО1 Она представляла его интересы в суде, показывала судье квитанции об оплате паевого и вступительного взносов, и у судьи не было вопросов к легитимности этих документов. Представитель ответчика не смогла пояснить, почему при наличии оригиналов квитанций об оплате паевого взноса ФИО1 понадобилась справка председателя ПЛГК ФИО2, и почему ответчик не обращался за такой справкой на протяжении многих лет ранее.
Представитель ответчика – адвокат ФИО9 выразил сомнение, что нынешнее Правление ПЛГК «Нептун» и его председатель ФИО7 правомочны представлять интересы Кооператива. Также нет доказательств того, что регистрацией права собственности ФИО1 на гараж нарушены права ПЛГК «Нептун», чье право собственности на спорный гараж № ничем не подтверждено. В связи с этим считал ПЛГК «Нептун» ненадлежащим истцом. Также просил применить к исковым требованиям ПЛГК «Нептун» последствия пропуска срока исковой давности.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, что потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун» создан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в <адрес>, в/г «Подводник».
Пунктом 2.1. Устава ПЛГК «Нептун» (далее – Устав) установлено, что кооператив создается с целью обеспечения членов кооператива боксами для хранения индивидуальных маломерных судов, эксплуатации и управления этими боксами.
В силу п. 4.1 Устава каждому члену кооператива предоставляется постоянное право пользования боксом для принадлежащего ему маломерного судна. Член кооператива имеет право добровольно, по своему усмотрению, выйти из кооператива в любое время его существования; передать (продать) принадлежащий ему бокс другому лицу, в соответствии с правилами, установленными общим собранием (конференцией), либо по его решению, правлением кооператива.
Распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ПЛГК «Нептун» в аренду, сроком на 49 лет, предоставлен земельный участок площадью 69947 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, в территориальной зоне ИТ.4-1, расположенный в пойме реки Оби юго-западнее лодочного кооператива «Энергетик», кадастровый номер земельного участка №, для эксплуатации боксов для маломерных судов, заключен соответствующий договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО1 на гараж №, гаражного блока № ПЛГК «Нептун».
Из материалов реестрового дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в/г «Подводников», ПЛГК «Нептун», гараж №, гаражный блок №, право собственности ответчика зарегистрировано на основании технического плана помещения и справки от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса за гараж.
Изучением копии реестрового дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ председатель ПЛГК «Нептун» ФИО2 выдал ФИО1 справку о том, что ответчик, владеющий гаражом № в блоке № являьется членом
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 председателем ПЛГК «Нептун» ФИО2, следует, что ответчик является членом Потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун». Справка была подана представителем ответчика в МФЦ <адрес> вместе с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ председатель ПЛГК «Нептун» ФИО2 выдал ФИО1 справку, в которой указано, что ФИО1 паевые взносы выплачены полностью, задолженность по уплате взносов в ПЛГК «Нептун» отсутствует. Справка была подана представителем ответчика в МФЦ <адрес> вместе с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт членства ФИО1 в ПЛГК «Нептун» стороной истца не оспаривался. Членство ответчика в Кооперативе подтверждается, кроме того, списком членов лодочно-гаражного кооператива «Нептун», которыми впоследствии было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о создании ПЛГК «Нептун» и о передаче вновь созданному кооперативу имущества и земельного участка под ЛГК «Нептун».
В соответствии с п.3.1 Устава Потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун», утвержденного решением конференции от ДД.ММ.ГГГГ, средства Кооператива состоят из вступительных, паевых, целевых и других видов взносов, пожертвований организаций и прочих поступлений.
Вступительные взносы, размер которых определяется общим собранием (конференцией) вносятся членами кооператива для создания организационного фонда, расходуемого на организацию и оформление документов и проектов (п.3.4 Устава).
Паевые взносы, расходуемые на приобретение материалов, техники и проведение строительства, сдаются в кассу Кооператива по решению правления; сумма взносов определяется сметой, а размер пая – общим собранием (конференцией) (п.3.5 Устава).
Размеры взносов на содержание и эксплуатацию боксов (гаражей), а также целевые взносы определяются правлением кооператива и утверждаются на общем собрании (конференции) либо, по его решению, правлением кооператива (п.3.6 Устава).
В соответствии с п.2.5 Устава боксовые и прочие строения, возведенные Кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной (коллективной) собственности и не могут быть проданы, переданы как в целом, так и по частям ни организации, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой по решению общего собрания либо при ликвидации кооператива.
В силу п.5.1 Устава Кооператива к компетенции общего собрания членов Кооператива относится, в том числе: распределение боксов (гаражей), утверждение размеров вступительных и паевых взносов, установление размера участия членов кооператива в расходах по боксовому хозяйству, исключение из членов кооператива.
Согласно справке ПЛГК «Нептун», размер паевого взноса членов кооператива с момента принятия устава членов кооператива был определён единожды в сумме 19 520 руб.; к решению конференции, утвердившей устав Кооператива, прилагается сводный сметный расчет на строительство одного кооперативного гаража; паевые взносы (их сумма) определяются сметой, а размер пая общим собранием.
Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» не распространяется на специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие) (ст.2 Закона).
Правовое положение гаражного кооператива, права и обязанности его членов устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР», который может применяться ограниченно - в части, не противоречащей нормам российского законодательства.Данный вывод определенно сформулирован в определении судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Согласно ст. 11 указанного закона в уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.
Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI "О кооперации в СССР" устанавливал, что принадлежащее кооперативу имущество является его собственностью (статья 7 Закона).
В соответствии с частью 1 статьи 48 названного Закона, членство в потребительском обществе не обусловлено обязательным трудовым участием граждан в его деятельности. Члены потребительского общества вносят денежные вступительный и паевой взносы.
При выходе члена из потребительского общества ему возвращается вся сумма паевого взноса и выплачивается причитающаяся часть распределяемого дохода (прибыли) общества.
В соответствии со ст.116 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент утверждения Устава Кооператива), потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Гаражный кооператив, созданный для удовлетворения потребностей в создании и эксплуатации гаражей, а также для управления имуществом общего пользования, обеспечивает содержание гаражной инфраструктуры и предоставление его членам коммунальных услуг, необходимых для эксплуатации гаражей (электро-, водоснабжение и пр.), и осуществляет свою деятельность за счет имущественных (паевых и иных) взносов его членов.
Таким образом, в силу вышеприведенного правового регулирования, гаражные боксы на территории ПЛГК «Нептун» принадлежат Кооперативу, и на его членах лежала обязанность оплачивать в Кооператив паевые взносы.
В то же время стороной ответчика не представлено доказательств уплаты ФИО1 паевого взноса в кооператив при вступлении.
Вопреки утверждению представителя ответчика, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 750 руб. факт оплаты ФИО1 паевого взноса в указанный кооператив не подтверждает. Согласно оттиску печати на квитанции к ПКО, она выдана Сургутским городским водно-моторным клубом «Обь».
Сведений о том, что указанный водно-моторный клуб «Обь» являлся правопредшественником ПЛГК «Нептун», стороной ответчика суду не представлено.
В материалах дела имеется выписка из решения Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, которым постановлено организовать при городском водно-моторном клубе кооператив № по строительству и эксплуатации боксов для маломерных судов индивидуальных владельцев в количестве 700 боксов и утвердить устав кооператива № при городском водно-моторном клубе.
Таким образом, кооператив № представлял собой самостоятельную форму хозяйствования, отдельную организацию с собственным уставом.
Сведений о том, в каком размере был утвержден паевой взнос в кооперативе №, покрывала ли сумма 750 рублей сумму паевого взноса, и относился ли кооператив № к именно водно-моторному клубу «Обь», суду не представлено.
Решением Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в решение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым постановлено читать его в следующей редакции: «организовать при городском водно-моторном клубе лодочно-гаражный кооператив № по строительству и эксплуатации боксов для маломерных судов индивидуальных владельцев в количестве 700 боксов».
Решением Исполкома Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанное решение Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, постановлено: создать лодочно-гаражный кооператив «Нептун» в количестве 1 300 человек для строительства и эксплуатации боксов для маломерных судов индивидуальных владельцев.
Таким образом, лодочно-гаражный кооператив «Нептун» являлось новым наименованием кооператива №, решение о создании которого было принято ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение оплаты паевого взноса сторона ответчика представила квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 оплатил паевой взнос «за лодочно-гаражный кооператив №» в сумме 450 руб.
Как указывалось выше, стороной ответчика не представлено суду сведений о том, какой размер паевого взноса был утвержден в кооперативе №, при этом квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ является единственным платежным документом, в котором в назначении платежа указано на его относимость к лодочно-гаражному кооперативу №, который впоследствии был переименован в лодочно-гаражный кооператив «Нептун».
В телекоммуникационной сети Интернет в ГАС «Правосудие» имеется решение Сургутского городского суда по гражданскому делу №, которым устанавливалось, что строительство гаражных боксов (блоков) в ЛГК № (затем – ЛГК «Нептун») производилось по заданию Кооператива подрядными организациями на основании договоров подряда. Построенный в 1982-1986 годах гаражный комплекс отнесен к неделимому фонду кооператива; учетная стоимость гаражного комплекса в составе 1 467 гаражей (31463,8 кв.м.) на общую сумму 92 377 716,80 руб. отражена по данным технического паспорта, выданного Сургутским городским МУП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ
Доказательств того, что ФИО1 за счет собственных средств и своими силами возводил гаражный бокс № в блоке №, стороной ответчиков не представлено и не опровергнуто возведение гаражных боксов за счет средств Кооператива.
Размер уплаченного им паевого взноса 450 руб. является значительно меньшим по сравнению в размером паевого взноса утвержденного на основе сводного сметного расчета на строительство одного кооперативного гаража в сумме 19 520 руб., являющегося приложением к решению отчетно-перевыборной конференции ПЛГК «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ.
Сам ФИО1 не посчитал возможным воспользоваться квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве подтверждения оплаты им паевого взноса при обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж.
Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание членов ПЛГК «Нептун». На основании данного протокола, посредством подачи заявления в регистрирующий орган, ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения Единого государственного реестра юридических лиц о единоличном исполнительном органе ПЛГК «Нептун», в результате чего, в ЕГРЮЛ была внесена информация о лице уполномоченном, действовать от имени кооператива без доверенности - ФИО2. Решение внеочередного общего собрания членов ПЛГК «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ о выборах председателя, секретаря, об утверждении регламента внеочередного общего собрания об избрании счетной комиссии, об отчете председателя ФИО6 по вопросам финансово-хозяйственной деятельности кооператива, о переизбрании председателя, членов правления кооператива, об избрании ревизионной комиссии кооператива в судебном порядке признано недействительным.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, справка о членстве ответчика в кооперативе, выданная ФИО2, и послужившая основанием для оформления права собственности в отношении спорных объектов, выдана ненадлежащим лицом и является недействительной.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Ответчиком ФИО1 доказательств уплаты в Кооператив паевого взноса в установленном размере не представлено.
Сам Кооператив уплату ответчиком паевого взноса не подтверждает.
В справке от ДД.ММ.ГГГГ, послужившей основанием для регистрации права собственности ответчика ФИО1 на гаражный бокс №, сведения о выплате ответчиком паевого взноса в установленном размере отсутствуют. При этом сведения в справке от ДД.ММ.ГГГГ удостоверены ФИО2, который не был уполномочен на совершение таких действий.
Учитывая, что ответчиком надлежащих доказательств внесения паевого взноса в полном объеме за гаражный бокс не представлено, принимая во внимание, что справка, послужившая основанием для регистрации права собственности ответчика на объект, выдана неуполномоченным лицом, действующим на основании ничтожного протокола общего собрания, то право собственности на спорный гараж ответчик не приобрел.
При наличии государственной регистрации права ответчика на спорный гараж, нарушенное право кооператива не может быть защищено иным способом, кроме как путем признания такого права отсутствующим, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в ч. 4 п. 52 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, Верховный Суд Российской Федерации со ссылкой на пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указал, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим. На основании изложенного исковая давность на требование о признании права отсутствующим не распространяется.
Иной подход по применению исковой давности по указанному требованию не обеспечивает достоверность и публичность государственного реестра, не способствует должной защите прав участников гражданского оборота и восстановлению их нарушенных прав в отношении объектов недвижимости (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ).
С учетом изложенного ходатайство представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун» к ФИО1 о признании права собственности на гараж отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (паспорт 6702 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на гараж, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в/г Подводник, Потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун», гаражный блок №, гараж №, кадастровый №.
Решение суда является основанием для аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости - гараж №, по адресу: <адрес>, в/г Подводников, Потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун», гаражный блок №, кадастровый номер объекта №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд <адрес> – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В.Бурлуцкий
Копия верна
Судья И.В.Бурлуцкий