УИД: 91RS0004-01-2025-000134-70

Дело № 2-615/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – Ковриги А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Карапетян ФИО14, Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сведений реестровой ошибкой, ее исправлении, признании жилого дома – домом блокированной застройки, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сведений реестровой ошибкой, ее исправлении, признании жилого дома – домом блокированной застройки, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобретено <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО8 являлась ее матерью. Владельцем <данные изъяты> долей указанного дома является ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ решением Алуштинского городского суда Автономной Республики Крым исковые требования ФИО8 к ФИО5 о признании права собственности и разделе жилого дома удовлетворены. За ФИО3 признано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, произведен раздел жилого дома, каждому из совладельцев выделены помещения и строения соразмерно разделу долей. Также прекращено право общей долевой собственности на дом. Однако решение суда не было исполнено и за сторонами не было зарегистрировано право собственности на выделенные части дома. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ. ДД.ММ.ГГГГ дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности за ФИО8 в целом на жилой дом на основании решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Руководствуясь решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 при жизни обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана для раздела здания. Технический план в ДД.ММ.ГГГГ года был подан в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ действия по осуществлению кадастрового учета и регистрации права были приостановлены, так как решением была выделена часть дома состоящая из помещений, основания для раздела дома отсутствуют. Кроме того указано о наличии зарегистрированного права на объект с кадастровым номером № в целом за ФИО3

После смерти ФИО8 открылось наследство в виде дома блокированной застройки, выделенного в самостоятельный объект недвижимости на основании решения суда, однако реализовать решение при жизни она не смогла. Единственным наследником является истец. Ввиду отсутствия правоустанавливающего документа оформить наследственные права не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО11, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №-ц (№), суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации недвижимости порядке.

Ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 указанного Закона, под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В связи с изложенным, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 №1789-0 отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Следовательно, по смыслу названных норм и разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Таким образом, реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 указанного Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО8 к ФИО5, Государственному предприятию «Алушта», третье лицо: Изобильненский сельский совет о признании права, разделении в натуре общей долевой собственности, прекращении права совместной собственности, признании права собственности, удовлетворен. За ФИО8 признано право собственности на <данные изъяты> доли дома как на отдельный объект. Произведен раздел указанного жилого дома. ФИО3 выделены в натуре помещения и строения на <данные изъяты> доли, а ФИО5 выделены помещения и строения в доме на <данные изъяты> доли дома, а также прекращено право совместной собственности ФИО8 и ФИО5 на данный жилой дом (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между Совхоз-заводом «Алушта» и ФИО5 заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений, расположенной по адресу: <адрес>.

Также материалы дела содержат технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о государственной регистрации право, из которого следует, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 97,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес> кадастровым номером № (л.д. 23).

Из представленной копии наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (л.д. 28, свидетельство о смерти I-АЯ №).

С заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО8 обратилась ее дочь – ФИО1 (л.д. 39).

Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО12, ФИО8 (л.д. 14, 40, повторное свидетельство о рождении серии I-АП №).

В связи с регистрацией брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 сменила фамилию на ФИО4 (л.д. 15,41).

Из справки, выданной нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, наследником по закону является ее дочь – ФИО4 (л.д. 26, 49).

Согласно ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с данными инвентаризационного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>, право собственности зарегистрировано: 1/2 доля за Совхоз-заводом «Алушта», 1/2 доля за ФИО2 Также указано, что сведения о регистрации права собственности предоставлены по материалам инвентаризационного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ К ответу приложена копия инвентаризационного дела (л.д. 55, 56-60).

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был приостановлен государственный кадастровый учет и регистрация права собственности, в связи с тем, что из представленного решения следует, что выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений. Также указано, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:15:030104:138 в целом зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 24).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения экспертизы №-ЧЮ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект исследования – жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует по своим техническим характеристикам жилому дому блокированной застройки, состоящему из двух автономных блоков. Здание жилого дома построено и соответствует всем характеристикам и признакам блокированного дома. В состав каждого блока входят жилые и помещения вспомогательного назначения. Жилой дом имеет общий фундамент, общие несущие стены. Внутри дома стоит стена без проемов, разделяющая собственников на два автономных жилых блока. Жилой дом оснащен двумя отдельными входами, в том числе, с прилегающей территории. Блоки жилого дома оснащены инженерными коммуникациями. Отсутствуют общие внутридомовые помещения – нет лестниц, коридоров или подсобных зон совместного пользования. На дату экспертного исследования жилой дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки. Состоит из двух автономных жилых блоков и является жилым домом блокированной застройки. В состав первого автономного жилого дома вошли (ФИО2): 1<данные изъяты> кв.м. <адрес> по жилому дому составляет <данные изъяты> кв.м. Образование земельных участков для обслуживания домов блокированной застройки, на котором расположен существующий дом блокированной застройки, - возможно.

Суд приходит к выводу о том, что заключение экспертизы, является допустимым доказательством, оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

П. 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

П. 2 данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

П. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ст. 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

П. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» блокированная застройка включает в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Автономный жилой блок должен иметь самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая все представленные доказательства, основываясь на вышеизложенных правовых нормах, суд принимает во внимание и соглашается с выводами судебного эксперта, что дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и является домом блокированной застройки, в связи с чем, удовлетворяет также требования в части признания дома, домом блокированной застройки и признает право собственности на первый автономный блок за ФИО5, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и право собственности на второй автономный блок за ФИО1 общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Также суд считает установленным, что в данном случае допущена реестровая ошибка, в связи с чем, суд признает обоснованными данные требования, а также требования в части исключения из ЕГРН сведений о регистрации права собственности в целом за ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Удовлетворяя требования в части включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8 в виде дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также принятие наследства осуществляется путем совершения в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о принятии наследства.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года, наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст.1110 ГК Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что на момент смерти ФИО8 на основании вступившего в законную силу решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Также, данным решением установлено наличие реестровой ошибки, жилой дом, расположенный по указанному адресу признан домом блокированной застройки и за ФИО3 признано право собственности на отдельный жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, требования о включении в состав наследственного имущества дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4,- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о регистрации права собственности в целом за Страховой ФИО16 на жилой дом с кадастровым номером <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о регистрации права собственности в целом за Страховой ФИО15 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>., жилым домом блокированной застройки.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Страховой ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на отдельный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Признать за Карапетян ФИО19 право собственности на отдельный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Голубева

Решение в окончательно форме изготовлено 24 сентября 2025 года.