УИД 66RS0001-01-2022-005542-05

№ 2-5959/2022

Решение изготовлено в окончательной форме 10.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Логистика» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Логистика» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании двойной суммы задатка, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что 16.02.2022 между истцом ООО «Логистика» (покупатель) и ответчиком ФИО1 (продавец) заключен договор, по условиям которого покупатель уплатил сумму 100 000 рублей в счет будущего приобретения квартиры, площадью 94,6 кв.м., по адресу: , кадастровый номер №. Вместе с тем, продавец в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору, вернув уплаченную денежную сумму.

В связи с этим, представитель истца просит взыскать с ФИО1 в пользу истца ООО «Логистика» задаток в размере – 100 000 рубле, расходы на оплату услуг представителя – 45 000 рублей, государственную пошлину – 3 200 рублей (л.д. 4-7).

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении требований в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, что 16.02.2022 между ответчиком ФИО1 (продавец) и покупателем ООО «Логистика (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости (далее – Договор), по условиям которого стороны обязались заключить в срок и на условиях договора договор купли-продажи недвижимости - квартиры, площадью 94,6 кв.м., по адресу: , кадастровый номер № (л.д. 43-44).

Пунктом 1.2 Договора установлено, что стоимость недвижимости составляет 36 000 000 рублей.

Согласно п. 1.4. расчеты между покупателем и продавцом производятся следующим образом: денежные средства в размере 100 000 рублей покупатель передает продавцу при заключении настоящего договора в обеспечение исполнения своих обязательств по договору; денежные средства в размере 35 900 000 рублей будут оплачены покупателем посредством аккредитива, а именно, покупатель в течение 1 рабочего дня с даты заключения основного договора купли-продажи открывает безотзывной, покрытый, безакцептный аккредитив сроком на 60 календарных дней

Сторонами согласовано, что основной договор должен быть заключен в срок до 11.03.2022 (п. 1.1 Договора).

Суд, исходя из буквального толкования условий достигнутого сторонами 16.02.2022 соглашения, по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом действительной воли сторон и их последующего поведения, приходит к выводу о заключении сторонами предварительного договора с условием о задатке.

Факт получения задатка ответчиком в размере 100 000 рублей, подтверждается платежным поручением № от 16.02.2022 (л.д. 45).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Условия, аналогичные требованиям п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, отражены сторонами в п. 4.2. предварительного договора купли-продажи от 16.02.2022.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что в период действия предварительного договора, а именно 04.03.2022, ответчик перевел на счет истца сумму денежных средств в размере 100 000 рублей, согласно платежного поручения №, тем самым отказавшись от совершения сделки в одностороннем порядке (л.д. 46).

Принимая во внимание, что задатком обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон сделки заключить основной договор купли-продажи квартиры на согласованных условиях в определенный срок, а также тот факт, что за неисполнение соглашения ответственна сторона, получившая задаток, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Логистика» о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задатка в двойном размере 200 000 рублей, с учетом выплаченного ответчиком кратного размера задатка.

Относительно требований истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридической помощи № от 02.06.2022 (л.д. 53-57), заключенный между ООО «Логистика» в лице генерального директора 3 (доверитель) и адвокатом коллегии адвокатов г. Москвы 6 (поверенный), согласно которому доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю квалифицированную юридическую помощь, а именно: подготовка и подача искового заявления к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, дистанционный контроль над судебным процессом (п. 1.2 Договора).

Пунктом 3.1 Договора установлен размер вознаграждения поверенного в размере 45 000.

В подтверждение оплаты юридических услуг истцом представлено платежное поручение № от 03.06.2022 (л.д. 59).

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Вместе с тем, при рассмотрении требований о возмещении судебных расходов следует учесть, что главным принципом определения размера расходов, понесенных стороной по оплате услуг представителя, является положенный в основу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принцип разумности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, длительность рассмотрения дела, количество проведенных судебных заседаний, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить сумму, подлежащую к взысканию с ответчика в счет оплаты расходов истца на услуги представителя до 10 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Логистика» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 200 руб. 00 коп.

Иных требований, а также требований по иным основаниям сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Логистика» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Логистика» сумма задатка по договору от 16.02.2022 в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 10 000 рублей, государственную пошлину – 3 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья _______________________________ Мурзагалиева А.З.

Помощник судьи _____________________ ФИО2