УИД 31RS0№-06 2-3028/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Мелентьевой Я.Я.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица СПК «Кукушкин Хутор», извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, кадастровый №, путем переноса металлической бочки, принадлежащей ответчику и расположенной на земельном участке ФИО1, на расстояние 1 м от фактической границы, а также осуществить демонтаж забора из профлиста, установленного по смежной с истцом границе, установив на его месте забор, соответствующий требованиям СП 53.13330.2019 (забор из сетчатого материала).

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом. Ответчик, являясь собственником смежного с истцом земельного участка, возведя забор из сетки 3д и установив ограждение на земельном участке истицы, разместив металлическую бочку, препятствует ей как собственнику использовать участок по назначению.

В судебное заседание стороны, а также представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом посредством почтовых отправлений, не явились (ШПИ №), истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом положений части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя земельного участка возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу статей 304, 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

Как следует из пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, пункт 4 статьи 2 статьи 60 ЗК РФ, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Право на земельный участок зарегистрировано за истцом на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из текста искового заявления, а также акта о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью, плана границ земельного участка для судебных органов и иных целей, усматривается, что спорный земельный участок (<адрес>, СПК «<адрес>) граничит с участком №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащим ответчику ФИО2

Ответчик возвел забор из сетки 3д по смежной границе, установив ограждение на земельном участке истца от своего навеса до металлической бочки, расположенной также на земельном участке ФИО1 и примыкающим к нежилому строению. Забор на расстоянии 1,8 м от навеса ответчика вглубь смежной границы установлен из профлиста высотой 2 м, что также приводит к затенению части земельного участка истца.

Нормы, регулирующие установку забора, содержатся в СП 53.13330.2019, в пункте 6.2 которых установлена высота забора между соседними участками – не менее 1,2 м и не более 1,8 м. Также названный свод правил рекомендует устанавливать между участками ограждения из сетчатого материала.

Согласно пункту 7.1 СП 42.13330.2016 расстояние от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с требованиями СП 53.13330.2019.

По смыслу пункта 6.7 СП 53.13330.2019 минимальное расстояние от стен хозяйственных построек до границ с соседними земельными участками по санитарно-бытовым условиям – 1 м; от стен сараев для содержания мелкого скота и птицы – 4 м.

Минимальное расстояние от стен хозяйственных построек до границ с соседними земельными участками – 1 м, от стен сараев для содержания мелкого скота и птицы – 4 м (пункт 5.3.4 СП 30-102-99).

В соответствии с пунктом 9 статьи 37 Правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области, минимальные отступы от стен хозяйственных построек до границ с соседними земельными участками – 1 м.

На основании вышеперечисленных требований нормативно-правовых актов минимальное расстояние от бочки, принадлежащей ответчику, до межевой границы должно составлять не менее 1 м. Однако, бочка находится на территории земельного участка, принадлежащего истцу.

Пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 установлено, что расстояние от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с требованием СП 53.13330.2019, пунктом 6.7 которого установлено минимальное расстояние от стен хозяйственных построек до границ с соседними земельными участками составляют – 1 м. При возведении на земельном участке хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Поскольку металлическая бочка, принадлежащая ответчику, имеет округлую форму, скатывающаяся с нее вода попадает под фундамент принадлежащего истцу строения, тем самым разрушая его. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит убедительными доводы истца, что расположение ответчиком принадлежащей ему металлической бочки на земельном участке истца в отсутствие согласия собственника существенно нарушает права ФИО1 в пользовании своим земельным участком, вследствие чего с учетом требований статьи 304 ГК РФ суд считает необходимым обязать ФИО2 устранить препятствие путем переноса принадлежащей ему металлической бочки, расположенной на земельном участке истца по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, на расстояние 1 м от фактической границы; а также осуществить демонтаж забора из профлиста, установленного по смежной границе с истцом, установив на его месте забор, соответствующий требованиям СП 53.13330.2019, то есть забор из сетчатого материала в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Мотивированных доводов и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу, сторонами не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком путем переноса принадлежащей ему металлической бочки, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, на расстояние 1 м от фактической границы в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) осуществить демонтаж забора из профлиста, установленного по смежной границе с ФИО1, установив на его месте забор, соответствующий требованиям СП 53.13330.2019, а именно: забор из сетчатого материала, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 15 августа 2025 г.

Судья Д.А. Никулин