Дело № 2-2573/2022

УИД: 52RS0012-01-2022-002089-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 30 ноября 2022 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полыниным Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 223,62 рубля, в том числе задолженность по основному обязательству в размере 36 557,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 23 666,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 528 334,28 рублей, в том числе задолженность по основному обязательству в размере 962 275,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере 566 058,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указало следующее.

Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области переданы на правах аренды ФИО1 два земельных участка согласно:

- договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в пользование на правах аренды земельного участка из земель категории: земли населённых пунктов, площадью 738 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, для организации площадки складирования поддонов без права возведения объектов капитального строительства. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 лет). Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в т.ч. с обязательной уплатой арендной платы.

- договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на правах аренды земельного участка из земель категории: земли населенных пунктов, площадью 36 798 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> для сельскохозяйственных нужд. Договор от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи к договору об уступке прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 лет).

Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (128 месяцев).

Согласно п. 4.3 Договоров арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 Договоров предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде начисления пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Однако ответчик свои обязательства по Договору в части оплаты арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась следующая задолженность:

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 223,62 рубля, в том числе задолженность по основному обязательству в размере 36 557,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 23 666,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 528 334,28 рублей, в том числе задолженность по основному обязательству в размере 962 275,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере 566 058,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С целью досудебного урегулирования спора, ответчику направлялась претензия с требованием выплатить имеющуюся задолженность в десятидневный срок. Однако оплата произведена не была.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 223,62 рубля, в том числе задолженность по основному обязательству в размере 36 557,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 23 666,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 528 334,28 рублей, в том числе задолженность по основному обязательству в размере 962 275,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере 566 058,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования были уменьшены, поскольку ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата суммы основного долга в размере 962 275,90 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, также ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена оплата суммы основного долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 683,79 рублей.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса, Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области просил взыскать с ответчика задолженность по оплате пени за просрочку платежа по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 260,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 707 512,94 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 реализовал свое право на участие в судебных заседаниях в соответствии со ст. 48 ГПК РФ, направив в суд своего представителя, оформив его полномочия в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ.

Представители ответчика, действующие на основании доверенности, ФИО3 и ФИО4 возражали относительно удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснили, что задолженность по арендным платежам по указанным договорам аренды, заявленная истцом в иске, полностью погашена, что подтверждается платежными поручениями. В отношении заявленных ко взысканию пеней в размере 30 243,86 руб. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что период просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за рамками срока исковой давности. В связи с чем просили применить срок исковой давности по требованию истца о взыскании пеней по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и исключить из расчета пеней сумму в размере 3 911 руб. 73 коп. Также, просили суд уменьшить размер взыскиваемой неустойки по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в виду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства должником. Кроме того истцом не был учтен введенный мораторий на взыскание с должников неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей. Просил суд уменьшить размер взыскиваемой неустойки по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в виду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства должником.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п.3).

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» ФИО1 предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 738 кв.м., в границах согласно кадастровому плану, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для организации площадки кладирования поддонов без права возведения объектов капитального строительства, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Борского района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № о передаче в пользовании на правах аренды земельного участка из земель населенных пунктов, рассположенного по адресу: <адрес>, площадью 738,00 кв.м., имеющий кадастровый №.

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данный договор зарегистрирован в Борском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно расчету арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит к оплате ежегодная арендная плата в размере 11 579,22 рублей, размер ежемесячной арендной платы составляет 964,94 рублей.

На основании уведомления об изменении арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ № размер ежегодной арендной платы, подлежащей к уплате согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составил 3 645,72 руб., размер ежемесячной платы арендной платы 303,81 руб.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по уплате арендной платы. Согласно лицевому счету по внесению арендной платы за земельный участок задолженность составляет 60 223,62 рубля, в том числе задолженность по основному обязательству в размере 36 557,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 23 666,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.о.г. Бор Нижегородской области была направлена претензия № с требованием выплатить имеющуюся задолженность в десятидневный срок, однако оплата не поступила.

Также, в судебном заседании установлено, что на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО8» было принято решение о предоставлении ФИО8 в пользование на правах аренды сроком на 49 лет земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно кадастровому паспорту, с кадастровым номером №, предыдущий №, площадью 36 798 +/- 134 кв.м., с разрешенным использованием – для сельскохозяйственных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО7, от имени ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка № о передаче на правах аренды земельного участка из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 36 798,00 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №).

Зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 переуступил ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО7, от имени ФИО8, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи к договору об уступке прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также весь комплекс прав и обязанностей арендатора объекта по договору аренды.

Согласно расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ год подлежит к оплате ежегодная арендная плата в размере 367,98 рублей, размер ежемесячной арендной платы составляет 30,66 рублей.

Согласно расчету арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит к оплате ежегодная арендная плата в размере 1 238 620,68 рублей, размер ежемесячной арендной платы составляет 103 218,39 рублей.

На основании расчета арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодная арендная плата составляет в размере 1 287 930,00 рублей, а размер ежемесячной арендной платы 107 327,50 рублей.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по уплате арендной платы. Согласно лицевому счету по внесению арендной платы за земельный участок задолженность составляет 1 528 334,28 рублей, в том числе задолженность по основному обязательству в размере 962 275,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере 566 058,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.о.г. Бор Нижегородской области была направлена претензия № с требованием выплатить имеющуюся задолженность в десятидневный срок, однако оплата не поступила.

Согласно п. 4.3 Договоров арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 Договоров предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде начисления пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 39.7 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (ч.1).

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (ч.3).

Основные принципы определения арендной платы отражены в Постановлении Правительства РФ от 16.07.2009г. № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поскольку стоимость арендной платы государственных (муниципальных) земель относится к категории регулируемых цен, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять дугой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В ходе судебных разбирательств начисленная на имя ФИО1 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата суммы основного долга в размере 962 275,90 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, также ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена оплата суммы основного долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 683,79 рублей, в связи с чем требование о взыскании задолженности по основному долгу истцом не поддерживалось.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по уплате арендной платы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переплата по основному обязательству составляет 0,00 рублей, задолженность по пени 30 260,87 рублей.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переплата по основному обязательству составляет 0,00 рублей, задолженность по пени 707 512,94 рублей.

Согласно п. 5.2. Договоров аренды размер пеней должен составлять одну трехсотую ключевой ставки Банка России (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был введен мораторий на взыскание с должников неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Действующее законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера штрафа предоставлено суду в целях устранения явной его несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В п.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая явную несоразмерность пеней последствиям нарушения обязательства, с учетом баланса интересов сторон, а также с учетом обстоятельств данного спора, степени нарушения ответчиками прав истца, периода времени, в течение которого ответчики безосновательно не вносили арендную плату, соотношения суммы арендной платы и размера пеней, а также заявление ответчиков о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

В соответствии с п.6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п. 73 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» несоразмерность и необоснованность выгоды кредитора могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Представителем ответчика ФИО3 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в период просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 25 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Поскольку начало образования задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, дата обращения истца с заявлением определена ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, период просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за рамками срока исковой давности.

Далее, суд, учитывая ходатайство представителя ответчика ФИО3, полагавшего, что истцом не учтено, что согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был введен мораторий на взыскание с должников неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, поэтому из расчета пеней должен быть исключен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода просрочки исполнения обязательства, размера задолженности и пени, добровольного погашения в ходе судебного разбирательства основного долга, обстоятельств дела, считает необходимым снизить размер неустойки по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № до 1 581,13 рублей, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № до 250 000,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Бор Нижегородской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 неустойку за нарушение исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 581,13 рублей, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 250 000,00 рублей.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья А.А. Шаброва