Решение по делу № 2-1663/2022 от 16.09.2022 | Красноглинский районный суд г. Самары (Самарская область)

УИД 63RS0№-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН «Горелый Хутор» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Горелый Хутор» (далее - ТСН «Горелый Хутор») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец осуществляет управление, содержание мест общего пользования и общего имущества собственников недвижимого имущества, расположенного в коттеджном поселке Горелый Хутор. Ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСК «Горелый Хутор», <адрес>. Сумма задолженности у ответчиков по оплате взносов за содержание общего имущества ТСН «Горелый Хутор» и мест общего пользования перед ТСН «Горелый Хутор» составляет 98 577 рублей, в том числе:

- 4 787 рублей оплата за охрану на основании протокола от <дата>,

- 1 120 рублей взнос на содержание общего имущества за 2015 г. на основании протокола от <дата>,

- 10 020 рублей - взнос за содержание общего имущества за 2016 г., на основании протокола от <дата>;

- 12293,55 рублей - взнос за содержание общего имущества за 2017 г., на основании протокола от <дата>;

- 3500 рублей – взнос за монтаж водопроводной трубы от новой скважины до водонапорной, что подтверждается протоколом № от <дата>;

- 12000 рублей - взнос за содержание общего имущества за 2018 г., что подтверждается протоколом б/н от <дата>, которым установлен ежемесячный взнос в размере 1000 рублей (с обязательной оплатой ежеквартально);

- 8 000 рублей - разовый взнос за бурение водяной скважины, что подтверждается протоколом № от <дата>;

- 12000 рублей - взнос за содержание общего имущества за 2019 г., что подтверждается протоколом б/н от <дата>;

- 14 400 рублей - взнос на содержание общего имущества за 2020 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2020 г., принятой решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» <дата>;

- 14 400 рублей - взнос на содержание общего имущества за 2021 г., что подтверждается протоколом общего собрания № от <дата>, сметой доходов и расходов на 2021 г. (письменные дополнения от <дата>);

- 6 750 рублей - взнос на содержание общего имущества за 2022 г., что подтверждается протоколом № от <дата>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования коттеджного поселка Горелый Хутор в размере 98577 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15235,24 рублей, а также расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 3 480 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных возражениях на отзыв ответчика и письменных дополнений к исковому заявлению.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем суд, с учетом мнения сторон и положений статьи 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ч.1 ст.135 и п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов.

В силу п.1 ст.123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСН «Горелый Хутор» является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ <дата> путем реорганизации в форме преобразования.

В соответствии с Уставом ТСН «Горелый Хутор» создано решением общего собрания собственников жилых домов и/или земельных участков (протокол № от <дата>) путем реорганизации форме преобразования жилищно-строительного кооператива «Горелый хутор» (далее по тексту - ЖСК «Горелый Хутор»), для совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными жилыми домами.

В силу п. 1.9. Устава товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве. Пунктом 4.2 Устава закреплено, что членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество.

Согласно п. 6.4 Устава ТСН «Горелый Хутор», не являющиеся членами товарищества собственники жилых домов и/или земельных участков вносят обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества с собственниками домов не являющимися членами Товарищества, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, в порядке установленном правлением Товарищества.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчикам ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0331002:56, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСК «Горелый Хутор» местность, <адрес>, о чем сделаны записи о регистрации права от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики, являясь собственником указанного земельного участка в ТСН «Горелый хутор» (ранее ЖСК «Горелый хутор»), обязаны в соответствии с указанными положениями закона и уставом оплачивать обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества, независимо от вступления в члены товарищества, что также не освобождает ответчиков от несения бремени содержания мест и имущества общего пользования.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.062015 № «Оприменении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также устава товарищества следует, что общее собрание членов товарищества (кооператива) является управомоченным органом для принятия решений о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, которые обязательны для исполнения лицами, относящимися к членам либо к собственникам имущества, входящего в общую территорию.

Общими собраниями членов ЖСК «Горелый Хутор» и ТСН «Горелый Хутор» утверждены размеры ежемесячных расходов на 2015-2022 гг., направленные на содержание общего имущества и мест общего пользования, решения оформлены протоколами и сметами.

Согласно представленному ТСН «Горелый Хутор» расчету задолженности ответчиков по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования составляет 98 577 рублей, втом числе:

- 4 787 рублей оплата за охрану на основании протокола от <дата>,

- 1 120 рублей взнос на содержание общего имущества за 2015 г. на основании протокола от <дата>,

- 10 020 рублей - взнос за содержание общего имущества за 2016 г., на основании протокола от <дата>;

- 12293,55 рублей - взнос за содержание общего имущества за 2017 г., на основании протокола от <дата>;

- 3500 рублей - взнос за монтаж водопроводной трубы от новой скважины до водонапорной, что подтверждается протоколом № от <дата>;

- 12000 рублей - взнос за содержание общего имущества за 2018 г., что подтверждается протоколом б/н от <дата>, которым установлен ежемесячный взнос в размере 1000 рублей;

- 8 000 рублей - разовый взнос за бурение водяной скважины, что подтверждается протоколом № от <дата>;

- 12000 рублей - взнос за содержание общего имущества за 2019 г., что подтверждается протоколом б/н от <дата>, которым установлен ежемесячный взнос в размере 1000 рублей (с обязательной оплатой ежеквартально);

- 14 400 рублей - взнос на содержание общего имущества за 2021 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2021 г., принятой решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» № от <дата>, которыми установлен обязательный ежемесячный взнос в размере 1200 рублей;

- 6 750 рублей - взнос на содержание общего имущества за 5 месяцев 2022 года, что подтверждается протоколом № от <дата>, которым увеличен размер ежемесячного взноса на 150 рублей и установлен ежемесячный взнос в размере 1350 рублей.

Копии указанных протоколов общего собрания членов ЖСК «Горелый Хутор» и ТСН «Горелый Хутор», а также смет доходов и расходов на соответствующие финансовые года приложены к материалам дела. Решения общих собраний недействительными не признавались и являются обязательными как для членов ТСН «Горелый Хутор», так и собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Горелый Хутор».

Одним из возражений стороны ответчика по заявленным требованиям является пропуск истцом срока исковой давности.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного, учитывая, что взносы за содержание общего имущества подлежат уплате путем внесения ежемесячных платежей не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем (п. 6.4 Устава), а истец обратился в суд <дата>, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей, срок внесения которых истек по состоянию на <дата>, втом числе по требованиям о взносах за охрану, в связи с чем в данной части заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения и судом подлежат рассмотрению требования о взыскании ежемесячных платежей за содержание общего имущества и мест общего пользования с мая 2019 года по май 2022 года включительно.

Также суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности и не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков разовых взносов за бурение водяной скважины и монтаж водопроводной трубы, поскольку данные взносы утверждены протоколом от <дата>, с данной даты и после неоплаты ответчиками разовых взносов истец узнал о нарушении своего права и трехлетний срок исковой давности на момент обращения в суд по данным требованиям пропущен.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования за период с <дата> по <дата> в общем размере 43 550 рублей (8 месяцев 2019 года – 8000 рублей, 2020 год - 14 400 рублей, 2021 год - 14 400 рублей, 5 месяцев 2022 года - 6 750 рублей), суд приходит к следующим выводам.

Возражая против удовлетворения заявленных требования, ответчиком в соответствии с письменными возражениями на иск указано, что принятие решений общим собранием членов ТСН «Горелый Хутор» само по себе не влечет у остальных собственников индивидуальных жилых домов и земельных участков безусловной обязанности по оплату услуг в размере, установленном решением собрания. Стороной ответчика указано, что истцом не представлено допустимых доказательств единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры поселка, указано, что содержание мест общего пользования (дорог, тротуаров, их уборки и пр.), входящих в г.о. Самара возложено на администрацию, истцом должны быть подтверждены соответствующие расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодексаРФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено доказательств признания незаконными протоколов общих собраний членов ЖСК и ТСН «Горелый Хутор» за период с 2016 по 2022 год, которыми утверждены размеры ежемесячной оплаты и взносов, с учетом утвержденных решениями общих собраний смет на конкретные расходы ТСН «Горелый Хутор» по содержанию мест общего пользования, в связи с чем указанные документы принимаются в качестве подтверждения обоснованности выставляемых к оплате платежей. Также стороной ответчика не представлено доказательств предоставления в спорный период услуг ненадлежащего качества.

Судом принимается во внимание, что услугами ТСН «Горелый Хутор» по организации подачи водоснабжения, благоустройства территории, текущего и аварийного ремонта систем, уборки мест общего пользования и второстепенных дорог, которыми пользуется большинство собственников жилых домов, расположенных на общих проездах, которые связаны единой системой водоснабжения, газоснабжения и электрическими сетями, невозможно оказание таких услуг только ограниченному кругу лиц, поскольку положительный результат от данных услуг будет неизбежно доступен собственникам других жилых домов в пределах обслуживаемой ТСН «Горелый Хутор»территории. При этом, для осуществления услуг по обслуживанию общего имущества, необходимо несение административно-хозяйственных расходов и на фонд оплаты администрации.

Также судом отклоняются доводы стороны ответчика об отсутствии допустимых доказательств несения ТСН «Горелый Хутор» соответствующих расходов, поскольку истцом совместно с возражениями на отзыв ответчика представлены копии заключенных договоров и платежных документов по понесенным расходам на обслуживание мест общего пользования и административным расходам, в том числе сведения онахождении на бухгалтерском учете товарищества скважины, водопровода, газопровода и линии ЛЭП. Представлены договоры по аренде экскаватора-погрузчика (договор № от <дата>), по окраске газопроводы (договор от <дата>), акты выполненных работ по устройству ограждения водяных скважин, по покраске газовой трубы, договор о передаче в безвозмездное пользование газопровода, заключенный <дата> с ОАО «Самарагаз», договор от <дата> о замене дефектных участков газопровода, договор энергоснабжения №э от <дата>, №Э от <дата>, заключенный с ПАО «Самараэнерго», платежные поручения об оплате поставленной электрической энергии, представлены списки дебетовых операций по лицевому счету с <дата> по <дата>.

Судом обозревались в судебном заседании и предоставлены к дополнениям к возражениям на отзыв копии схемы по состоянию на 1994 год ЖСК «Горелый Хутор», правопреемником которого является ТСН «Горелый Хутор», на которой отображен земельный участок ответчиков, а также схема газопровода, на которой отражены обслуживаемые товариществом газопроводы, в том числе газопровод до земельного участка ответчиков. Также стороной ответчика не отрицалась подача центрального водоснабжения через обслуживаемую ТСН «Горелый Хутор» скважину.

При указанных обстоятельствах судом принимается представленный расчет задолженности за содержание общего имущества товарищества в спорный период и суд приходит к выводу, что с ответчиков, как собственников земельного участка, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования за период с <дата> по <дата> в размере 43 550 рублей, с учетом долевой собственности, по 21 775 рублей с каждого.

Из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «Оприменении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).

Учитывая, что ответчики своевременно и в надлежащем виде неисполняли свои обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества ТСН (ЖСК) «Горелый Хутор», суд приходит к выводу, что они подлежит привлечению к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания процентов в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодексаРФ.

Истцом представлен расчет указанных процентов и заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с года, следующего за годом, в который подлежали внесению соответствующие платежи.

Учитывая, что взносы подлежали оплате ответчиком до 10 числа месяца, следующего за месяцем оплаты, суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат оплате по каждому ежемесячному платежу с 11 числа месяца, следующего за месяцем оплаты.

Истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен по взносам за 2019 год с <дата> по <дата> в сумме 1987,38 рублей, по взносам за 2020 год с <дата> по <дата> в сумме 1657,39 рублей, по взносам за 2021 год с <дата> по <дата> в сумме 830,08 рублей.

При этом истцом не учтен введенный Постановлением ПравительстваРФ от <дата> № мораторий, действующий в период с <дата> по <дата>, подлежащий применению в том числе на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем не подлежат взысканию проценты с <дата> по <дата>.

Также суд приходит к выводу о необоснованности расчета процентов по взносам за декабрь 2019, 2020 и 2021 года с 01 января следующего месяца, поскольку обязанность по оплате данных взносов наступила с11января.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных требований по взносам за 2019 год, с учетом введенного моратория и указанного порядка оплаты взносов, установленного уставом и решениями общих собраний ТСН «Горелый Хутор», суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчиков в общей сумме 2841,58 рублей, по 1420,79 рублей с каждого, исходя из следующего расчета.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой взносов за содержание общего имущества за 2019 год в сумме 8000 рублей за период с <дата> по <дата>:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[7]

[8]

[1]?[4]?[7]/[8]

7 000

01.01.2020

10.01.2020

6,25%

366

11,95

8 000

11.01.2020

09.02.2020

6,25%

366

40,98

8 000

10.02.2020

26.04.2020

366

100,98

8 000

27.04.2020

21.06.2020

5,50%

366

67,32

8 000

22.06.2020

26.07.2020

4,50%

366

34,43

8 000

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25%

366

146,78

8 000

01.01.2021

21.03.2021

4,25%

365

74,52

8 000

22.03.2021

25.04.2021

4,50%

365

34,52

8 000

26.04.2021

14.06.2021

365

54,79

8 000

15.06.2021

25.07.2021

5,50%

365

49,42

8 000

26.07.2021

12.09.2021

6,50%

365

69,81

8 000

13.09.2021

24.10.2021

6,75%

365

62,14

8 000

25.10.2021

19.12.2021

7,50%

365

92,05

8 000

20.12.2021

13.02.2022

8,50%

365

104,33

8 000

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

29,15

8 000

28.02.2022

31.03.2022

20%

365

140,27

Итого:

821

6,20%

1 113,44

Проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой взносов за содержание общего имущества за 2020 год в сумме 14400 рублей за период с <дата> по <дата>:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[7]

[8]

[1]?[4]?[7]/[8]

13 200

01.01.2021

10.01.2021

4,25%

365

15,37

14 400

11.01.2021

21.03.2021

4,25%

365

117,37

14 400

22.03.2021

25.04.2021

4,50%

365

62,14

14 400

26.04.2021

14.06.2021

365

98,63

14 400

15.06.2021

25.07.2021

5,50%

365

88,96

14 400

26.07.2021

12.09.2021

6,50%

365

125,65

14 400

13.09.2021

24.10.2021

6,75%

365

111,85

14 400

25.10.2021

19.12.2021

7,50%

365

165,70

14 400

20.12.2021

13.02.2022

8,50%

365

187,79

14 400

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

52,47

14 400

28.02.2022

31.03.2022

20%

365

252,49

Итого:

455

7,13%

1 278,42

Проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой взносов за содержание общего имущества за 2021 год в сумме 14400 рублей за период с <дата> по <дата>:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[7]

[8]

[1]?[4]?[7]/[8]

13 200

01.01.2022

10.01.2022

8,50%

365

30,74

14 400

11.01.2022

13.02.2022

8,50%

365

114,02

14 400

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

52,47

14 400

28.02.2022

31.03.2022

20%

365

252,49

Итого:

12,74%

449,72

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1591,74 рублей, по 795,87 рублей с каждого из ответчиков.

Также установлено, что истцом понесены расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей, что подтверждается договором от <дата>.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98, статей 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

На основании изложенного, решая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, учитывая указанные положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд принимает во внимание объем оказанных представителем услуг, стоимость аналогичных услуг, сложность и продолжительность рассмотрения дела, требования разумности и справедливости и приходит к выводу, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию в разумных пределах в сумме 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Горелый Хутор» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования за период с <дата> по <дата> в размере 21 775 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по <дата> в размере 1420,79 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 795,87 рублей, а всего 26991 (двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто один) рубль 66 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования за период с <дата> по <дата> в размере 21 775 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по <дата> в размере 1420,79 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 795,87 рублей, а всего 26991 (двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто один) рубль 66 копеек.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин