Дело 2-1630/2023
55RS0007-01-2023-000855-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Омск 06 апреля 2023 года
Центральный районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Мотроховой А.А.,
при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование иска указал, что решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 (дедушка ответчика) к ФИО3 о признании права собственности и по встречному иску ФИО3, к ФИО2 о признании права собственности постановлено: «Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на площадь <данные изъяты>., в том числе, жилую <данные изъяты> в квартире <адрес>. Признать право собственности на <данные изъяты> доли ФИО2, на <данные изъяты> доли — за ФИО3 на площадь <данные изъяты>., в том числе, жилую <данные изъяты>., в квартире <адрес>». Постановленным решением был решен спор по наследству.
Решением Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО3 за ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> долей в квартире <адрес>.
Решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности в отношении <данные изъяты> доли квартиры <адрес> в порядке приобретательной давности было отказано.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти наследником стал ФИО6, в том числе ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долей на двухкомнатную квартиру <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов общедолевым собственником <данные изъяты> долей на квартиру <адрес> является ФИО4 на основании договора от дарения ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО4
В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в спорной квартире ФИО3 не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы о регистрации права собственности на долю в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена, поскольку представленный судебный акт не устанавливает право ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно согласно сведениям из ЕГРН за ФИО4 зарегистрировано <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. При внесении <данные изъяты> доли за ФИО3 произойдет превышение размера общей доли площади квартиры, ФИО3 рекомендовано представить документ, устанавливающий его право на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи с указанным истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3, ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети и родители наследодателя.
В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6).
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на площадь <данные изъяты>., в том числе, жилую <данные изъяты>.м., в квартире <адрес>. Признать право собственности на <данные изъяты> доли ФИО2, на <данные изъяты> доли — за ФИО3 на площадь <данные изъяты>., в том числе, жилую <данные изъяты> в квартире <адрес>».
Заочным решением Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в квартире <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону право собственности на <данные изъяты> долей было зарегистрировано за ФИО6
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> долей на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО4
Решением Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности в отношении <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.
Истец обратился в Управление Росреестра по Омской области за регистрацией права собственности.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, поскольку представленный истцом судебный акт не устанавливает право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно согласно сведениям ЕГРН на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано 9/10 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Судом установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью <данные изъяты>м., что эквивалентно <данные изъяты>., в квартире по адресу: <адрес>, общая площадь которой согласно сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты>.
Указанное право собственности истцом не зарегистрировано.
В силу ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В связи с тем, что в ЕГРН имеется запись о зарегистрированном праве собственности ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а признанное ранее судом право собственности истца на ? доли в комнате, расположенной в названной квартире, не может быть зарегистрировано в силу п.3 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, учитывая, что ? доли в комнате площадью <данные изъяты>. (<данные изъяты>.) соответствует <данные изъяты> доли в квартире (<данные изъяты>.), суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Мотрохова
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2023 года.