23RS0024-01-2020-003215-20
К делу № 2-2914/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «10» ноября 2022 года.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Петенко С.В.,
при секретаре Собакиной Л.В.,
с участием представителя истца – адвоката адвокатского кабинета <адрес>вой коллегии адвокатов адвокатской палаты <адрес> – ФИО10, представившей удостоверение № от 28.02.2012, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика –адвоката адвокатского кабинета <адрес>вой коллегии адвокатов адвокатской палаты <адрес> – ФИО6, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представителя администрации Крымского городского поселения -ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что согласно предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у ФИО3 земельный участок, с кадастровым номером 23:45:0101030:16, площадью 436 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с расположенными на нем блокированным жилым домом, состоящем из 3-х блокированных объектов: Блок №, Блок №, Блок №, находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчик подготовил всю техническую документацию, однако уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки.
Истец ФИО2, в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования и просил суд признать предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к предварительному договору о предоставлении рассрочки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ним и ФИО3–действительными; признать самовольную постройку блокированного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из 3-х блоков, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с кадастровым номером 23:45:0101030:500, по адресу: <адрес>, законной, соответствующей градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, не создающим угрозу жизни и здоровью граждан; признать за ФИО2, право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости; отразить в решении, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством изготовления технического плана и декларации данного блокированного жилого дома, а также является основанием, для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанных объектов недвижимости.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, исковые требования уточнил в заявлении и просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании уточненных исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат ФИО6, представила отзыв на исковые требования, и пояснила, что ФИО3 имел намерение продать ФИО2 земельный участок с постройками по адресу: <адрес>, о чем составлен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО2 не произвел полную оплату по предварительному договору купли-продажи в сумме 3 000 000 рублей, составлено дополнительное соглашение о рассрочке по платежу на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с заключением в дальнейшем основного договора купли-продажи. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, оплата условий не произведена. Следовательно, имело место существенное нарушение договора, являющееся основанием для его расторжения. По этой причине, не был заключен основной договор купли-продажи. При этом, в последующем, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выплатил ФИО3 денежную сумму по договору в размере 3 000 000 рублей. В связи с уточнением требований истца, урегулированием спора и полной выплаты суммы долга за объекты недвижимости, ответчик не возражает против перехода права собственности на блокированный жилой дом по адресу: <адрес>, к ФИО2
Представитель заинтересованного лица - администрации Крымского городского поселения <адрес> ФИО1 в судебном заседании огласила письменные возражения, просила в удовлетворении уточненных исковых требований заявления отказать, так как не соответствует вид использования земельного участка, с кадастровым номером 23:45:0101030:503 (ИЖС), а также в нарушение ст.51 ГрК РФ, разрешение на строительство ни на нынешнего собственника ФИО2, ни предыдущего собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 не выдавалось, в связи с чем считает объекты недвижимости самовольной постройкой и просит в иске отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером 23:45:0101030:16, площадью 436 кв. м., по адресу: РФ, <адрес>, №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2016г. ФИО3, на указанном земельном участке возведен жилой дом блокированной застройки из трех блоков.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, как покупателем, и ФИО3, как продавцом, заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с блокированным жилым домом, согласно которому договорились до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи земельного участка, площадью 436 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101030:16, с расположенным на нем блокированным жилым домом, состоящем из 3-х сблокированных двухэтажных жилых домов, 2020 года постройки, общей площадью 117,3 кв.м., каждый, по адресу: РФ, <адрес>, №. Стоимость земельного участка и сблокированных жилых домов по договору составила 3 000 000 рублей. По предварительному договору продавец ФИО3 обязался подготовить все необходимые документы, для оформления земельного участка, с расположенными на нем блокированными жилыми домами, надлежащим образом во всех органах государственной регистрации, а также подготовить схему раздела земельного участка с выделом его в натуре с каждым блоком, а покупатель ФИО2, в свою очередь обязался оплатить обусловленную договором сумму.
В связи с задержкой оплаты по предварительному договору купли-продажи в сумме 3 000 000 рублей, между сторонами составлено и подписано дополнительное соглашение о рассрочке оплаты по договору купли-продажи на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с заключением в дальнейшем основного договора купли-продажи.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ истцом погашена сумма долга в размере 3 000 000 рублей, что подтвердил в своем заявлении ФИО3
Как следует из технических паспортов, подготовленных Крымским отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 03 и ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, а также технических планов на здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО7, дом блокированной застройки, состоит из: Блок №, Б блок1-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 1-2, число этажей подземной части Б,блок1-0, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 171 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:500, по адресу: <адрес> Блок №, Блок №, Б блок2-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 2-2, число этажей подземной части Б,блок2-0, блокированного жилого дома расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 121 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:503, по адресу: <адрес>, Блок №; Блок №, Б блок 3-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 3-2, число этажей подземной части Б, блок 3-0, блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 140 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:502, по адресу: <адрес>, Блок №.
Согласно пояснений представителя ответчика ФИО6, ФИО3 осуществлял строительство добросовестно, заблуждался относительно разрешения на строительство спорного объекта, поскольку юрист к которому он обратился после приобретения земельного участка оказывал ему юридические услуги по подготовке разрешительной документации на строительство данного объекта, предоставив ему сведения о наличии разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ блокированного жилого дома, подписанное заместителем главы Крымского городского поселения ФИО8 со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. О том, что разрешение с указанным номером и датой выдано другим лицом по иному адресу, стало известно лишь в ходе окончания строительства и в судебном разбирательстве. Сам он разрешение на строительство не получал, в суд его не предоставлял.
По информации администрации Крымского городского поселения, разрешение на строительство сблокированного жилого дома по адресу: <адрес>, №, не выдавалось, за соответствующим разращением заинтересованные лица не обращались.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 4040 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из положений статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ) и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
Учитывая, что застройщиком ФИО3, спорный дом, блокированной застройки возведен без разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления, суд признает данную постройку самовольной.
В соответствии п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельных участков соответствует назначению и указан «для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов»
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Определением Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения соответствия самовольно возведенного здания (строения) обязательным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарным, нормам землепользования и правилам, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно выводов судебного эксперта ИП ФИО9, подготовленных в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, возведённый объект (жилые блокированные дома), расположенные на земельных участках, общей площадью 436 кв. м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, соответствует регламентирующим строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, а именно: СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»; СП 30.13330.2010 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»; СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»; СП 42.13330.2016 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям; решения Совета Крымского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки Крымского городского поселения <адрес>» (с внесенными изменениями, утвержденными решением Совета Крымского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №). К тому же, по результатам проведённого осмотра строительных конструкций возведённого объекта (Блокированного жилого дома) по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», экспертом не выявлено нарушений в части требований безопасности для здоровья человека, условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, на предмет биологических, химических, физических, социальных и иных факторов среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений; нарушений в части угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей от строительных конструкций и основания здания в процессе строительства здания. Исследуемый объект не угрожает жизни и здоровью граждан.
Оценивая представленное экспертное заключение, судом отмечается, что оно подготовлено в установленном законодательством порядке после предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ, уведомления сторон, экспертиза проведена специалистом, имеющим необходимую подготовку, указанные в заключении эксперта выводы мотивированны и основаны на данных, полученных в ходе исследования спорного объекта недвижимого имущества, поэтому суд не находит оснований не принимать данного заключения в качестве доказательства по делу. Заявления о вызове эксперта, для дачи дополнительных пояснений, либо о назначении по делу дополнительной, повторной экспертизы, в суд от сторон не поступало.
Земельный участок, на котором осуществлено строительство блокированной застройки, находился в собственности у застройщика ФИО3
Согласно ч. 2, 3 ст. 85 Земельного кодекса85 Земельного кодекса Российской Федерации, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
В соответствии с п. 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 42, в реестре объектов недвижимости содержатся сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и т.п.) соответствующей территориальной зоны. Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов. Из кадастровой публичной карты <адрес>, также следует, что названный земельный участок имеет вид разрешенного использования - для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, в связи с чем, суд приходит к выводу, что назначение земельного участка и вид разрешенного использования, соответствует спорному возведенному объекту - «блокированной застройке».
Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка блокированных домов отвечает всем признакам и условиям, предусмотренным п. 3 ст. 222 ГК РФ, а именно земельный участок, на котором возведен спорный объект недвижимости находился в собственности застройщика, постройка соответствует виду разрешенного использования земельного участка и установленным законом требованиям, а также ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как следует из ч. 1 ст. 549, ст. ст. 550, 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Таким образом, суд установил, что предварительный договор купли-продажи спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ о заключении договора продажи недвижимости, в том числе составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора и условия по цене, то есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества.
Сделка совершена в интересах сторон по делу, в полном объеме оплачена покупателем, предмет продажи передан покупателю, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.
Таким образом, имеются все основания для признания сделки купли-продажи спорного недвижимого имущества, действительной.
Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает, что самовольно выстроенный объект капитального строительства (Блокированные жилые дома), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, отвечает всем критериям допустимости, предусмотренным п.3 ст. 222 ГК РФ, что дает основания для признания за ФИО2 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, суд полагает, что право собственности ФИО2 на самовольную постройку подлежит государственной регистрации, на основании решения суда.
Оснований для удовлетворения исковых требований о признании самовольной постройки дома блокированной застройки законной, не имеется, поскольку строительство данного объекта недвижимости осуществлялось с нарушением требований закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить частично.
Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к договору о предоставлении рассрочки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО3, являющимся Продавцом и ФИО2, являющимся Покупателем –действительными.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0307 №, выдан ОУФМС Росси по <адрес> в <адрес>) право собственности на самовольную постройку - дом блокированной застройки, а именно: Блок №, Б блок1-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 1-2, число этажей подземной части Б,блок1-0, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 171 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:500, по адресу: <адрес> Блок №, Блок №, Б блок2-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 2-2, число этажей подземной части Б,блок2-0, блокированного жилого дома расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 121 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:503, по адресу: <адрес>, Блок №; Блок №, Б блок 3-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 3-2, число этажей подземной части Б, блок 3-0, блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 140 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:502, по адресу: <адрес>, Блок №.
Данное решение является основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственный кадастровый учет посредством изготовления технического плана и декларации дома блокированной застройки - Блок №, Б блок1-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 1-2, число этажей подземной части Б,блок1-0, блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 171 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:500, по адресу: <адрес>, Блок №; дома блокированной застройки Блок №, Б блок2-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 2-2, число этажей подземной части Б,блок2-0, блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 121 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:503, по адресу: <адрес>, Блок № дома блокированной застройки - Блок №, Б блок 3-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 3-2, число этажей подземной части Б, блок 3-0, блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 140 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:502, по адресу: <адрес> Блок №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объектов недвижимости: дома блокированной застройки - Блок №, Б блок1-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 1-2, число этажей подземной части Б,блок1-0, блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 171 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:500, по адресу: <адрес>, Блок №; дома блокированной застройки Блок №, Б блок2-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 2-2, число этажей подземной части Б,блок2-0, блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 121 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:503, по адресу: <адрес>, Блок №; дома блокированной застройки - Блок №, Б блок 3-2020 года постройки, площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв. м., общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., число этажей наземной части Б, блок 3-2, число этажей подземной части Б, блок 3-0, блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, общей площадью 140 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101030:502 по адресу: <адрес>, Блок №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0307 №, выдан ОУФМС Росси по <адрес> в <адрес>).
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Крымский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.В. Петенко