Дело №2- 2805/2022

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом предварительном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ИП ФИО1 ФИО9 о взыскании денежных средств,

Установил:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ИП ФИО1 ФИО10 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО12 ФИО13 (Заказчик) и ИП ФИО1 ФИО11 ( Исполнитель) был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ.

Согласно пункту 1.1 Договора Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства подготовить Межевой план в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка кадастровый №, по адресу:

Согласно пункта 2.1 Договора цена работ, подлежащих выполнению Исполнителем по Договору, составляет согласно Протоколу соглашения о цене ( Приложение № к Договору) – 23 000 руб. 00 коп.

Согласно пункту 4.2. Договора окончание всех работ по Договору - не позднее 20 рабочих дней, с даты начала работ.

Истцом надлежащим образом выполнены условия договора по внесению авансового платежа на расчётный счёт ИП ФИО1 ФИО14 в размере 10 000 рублей и оставшиеся денежные средства по договору в размере 13 000 (тринадцати тысяч) рублей, однако ответчик до конца оговоренного в договоре срока работы не произвел, выполнив часть работ некачественно, о чем свидетельствует неоднократные отказы регистрирующего органа с отсылкой на кадастрового инженера.

Согласно пункту 6.1. Договора за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства.

Кадастровые работы, проведенные ответчиком инженером ФИО3, по мнению истца, выполнены ненадлежащим образом, что повлекло отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав общей долевой собственности и приостановки прав на недвижимость на срок более полутора лет. Так же, по вине ответчика истец вынужден обратиться с административным иском в суд на неправомерные действия Управления Росреестра, нести дополнительные расходы. Решением суда установлено, что Межевой план выполнен неправильно, с ошибками.

В связи с перепиской по направлению и подготовкой заявлений и запросов в Управление Росреестра, у истца возникли следующие расходы: дважды оплачена государственная пошлина - 700 рублей; оплата государственной пошлины при подаче иска в суд - 300 рублей; оплата юриста-25 000 рублей; почтовые отправления-1129,57 рублей; запросы в УФСГР кадастра и картографии по - 870 рублей; запросы выписок из Росреестра-1170 рублей; запросы и обращения в Росреестр- 1450 рублей; расходы за выдачу доверенности-1900 рублей, а всего на сумму 32 519,57 рублей.

В результате судебного разбирательства по Административному иску № истцу в иске было отказано и рекомендовано обратиться к другой кадастровой организации для проведения новых кадастровых работ.

Истец повторно понес расходы за подготовку межевого плана 30 000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате исполненных кадастровых работ, выполненных ЗАО «АРХИГРАД», Управление Росреестра по ДД.ММ.ГГГГ поставило объекты недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности истца.

В связи с допущенными ответчиком существенных нарушений исполнения обязательств по договору и сроков сдачи результатов работ, в адрес ответчика ИП ФИО1 ФИО15 была направлена претензия досудебного урегулирования от ДД.ММ.ГГГГ, трек № с требованием вернуть уплаченные истцом денежные средства на проведение кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, возместить понесённые истцом расходы за оказание юридической помощи, а также возместить компенсацию причинённого морального вреда. Однако ответа на свою претензию истец не получил, ответчик отказался в добровольном порядке исполнить требование истца.

Просит суд взыскать с ИП ФИО1 ФИО17 в пользу ФИО2 ФИО16 денежные средства в размере 23 000 (двадцать три тысячи) рублей 00 коп. за не оказанные услуги по договору № от «20» июня 2019 года, 3406,19 рублей за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания, неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору № от «20» июня 2019 года в размере 23000 рублей, денежные средства на устранение недостатков некачественно выполненной услуги по договору № от «25» ноября 2020 года в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 коп, компенсацию морального вреда в 100 000 (сто тысяч) рублей, судебные издержки в размере 62519,57 (Шестьдесят две тысячи пятьсот девятнадцать рублей) руб. 57 копеек, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 действующий по доверенности от ФИО5 и лично как третье лицо, с иском не согласился, просил в иске отказать, в материалы дела представил письменный отзыв, доводы которого поддержал в полном объеме.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В случаях, когда по договору подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса (статья 735 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со статьей 4 Закон РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Заказчик) и ИП ФИО5 ( Исполнитель) был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ (л.д.15-18).

Согласно пункту 1.1 Договора Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства подготовить Межевой план в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка кадастровый №, местоположение:

Согласно пункта 2.1 Договора цена работ, подлежащих выполнению Исполнителем по Договору, составляет согласно Протоколу соглашения о долговой цене ( Приложение № к Договору) – 23 000 руб. 00 коп.

Согласно пункту 4.2. Договора окончание всех работ по Договору - не позднее 20 рабочих дней, с даты начала работ.

Истцом надлежащим образом выполнены условия договора по внесению авансового платежа на расчётный счёт ИП ФИО1 ФИО18 в размере 10 000 рублей и оставшиеся денежные средства по договору в размере 13 000 рублей (л.д.20).

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по осуществление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости приостановлено (л.д.82-84).

В связи с не устранением требований Уведомления о приостановлении осуществление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости истцу было отказано (л.д.81).

В обоснование своих возражений, в материалы дела ответчиком представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, также подготовленный на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, который Управлением Россреестра был отклонен (л.д.126-138, 85-86).

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Управлению Росреестра по об обязании осуществить постановку на кадастровый учет, произвести государственную регистрацию права собственности, компенсации морального вреда и взыскании расходов по делу, административному истцу было отказано (л.д.154-155).

Обстоятельства приостановления и отказов Управления Росреестра по на основании предъявленных истцом документов, в том числе Межевого плана, подготовленных ответчиком с учетом исправлений, были предметом данного разбирательства, нарушений в действиях Управления Росреестра по , судом не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку конечный положительный результат по подготовке Межевого плана, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, не был достигнут, государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости уполномоченным органом не был осуществлен, суд приходит к выводу о том, что ответчик оказал услугу ненадлежащего качества, в связи с чем, требования о взыскании денежных средств, уплаченных по договору в размере 23000 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 29 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со статьей 30 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

В адрес ответчика направлялись претензии: в декабре 2021 года, в феврале 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ направлено требование, согласно которой ФИО2 предлагал ответчику провести работы до ДД.ММ.ГГГГ, которая также оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства, в силу положений статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствуют о наличии у истца права на взыскание с ответчика неустойки.

На основании п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Поскольку предоплата истцом внесена по договору ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения предусмотрен договором в течение 20 рабочих дней, соответственно срок нарушения ответчиком сроков исполнения договора начинается с ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки следует производить с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом добровольного снижения истцом размера неустойки, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в сумме 23 000 рублей в соответствии с ценой договора.

Также суд соглашается с доводами истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 406,19 рублей в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет, представленный истцом, судом проверен, принят.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец обратился в иную организацию, где повторно понес расходы за подготовку межевого плана 30 000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, которые являются убытками и подлежат взысканию с истца в полном объеме ( л.д.25-30).

В результате исполненных кадастровых работ, выполненных ЗАО «АРХИГРАД», Управление Росреестра по ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, за истцом зарегистрировано право собственности.

Кроме того, истцом понесены следующие расходы: дважды оплачена государственная пошлина в Управление Росреестра - 700 рублей; оплата государственной пошлины при подаче иска в суд - 300 рублей; оплата юриста-25 000 рублей; почтовые отправления-1129,57 рублей; запросы в УФСГР кадастра и картографии по - 870 рублей; запросы выписок из Росреестра-1170 рублей; запросы и обращения в Росреестр- 1450 рублей; расходы за выдачу доверенности-1900 рублей, а всего на сумму 32 519,57 рублей.

Суд признает расходы по оплате государственной пошлины в Управление Росреестра - 700 рублей; запросы в УФСГР кадастра и картографии по - 870 рублей; запросы выписок из Росреестра-1170 рублей; запросы и обращения в Росреестр- 1450 рублей, а всего на сумму 4190 рублей, как понесенные убытки, которые также подлежат взысканию с ответчика.

В силу статьи 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, а именно, отсутствие возможности истца, надлежащим образом исполнившего обязательства по Договору, осуществить постановку на кадастровый учет объектов недвижимости и произвести государственную регистрацию права собственности, учитывая отсутствие тяжких последствий, суд полагает правомерным взыскание в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Кроме того, согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу положений пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку размер штрафа потребителя императивно определен Законом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 28 000 рублей.

В силу статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг с учетом сложности категории дела, объема изготовленных документов, количества проведенных заседаний в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 1129,57, а всего 21 429,57 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании за изготовление доверенности в размере 1900 рублей надлежит отказать, поскольку доверенность выдана общая, не на ведение конкретного дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1 ФИО19 в пользу ФИО2 ФИО20 денежные средства в размере 23 000 (двадцать три тысячи) рублей за не оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 3406 (три тысячи четыреста шесть) рублей 19 копеек за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания, неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору № от «20» июня 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23000 (двадцать три тысячи) рублей, убытки в размере 34 190 (тридцать четыре тысячи сто девяносто) рублей, компенсацию морального вреда в 10 000 (десять тысяч) рублей, судебные издержки в размере 21 429 (двадцать одна тысяча четыреста двадцать девять) рублей 57 копеек, штраф в размере 28 000 ( двадцать восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина.