Дело № 2-7979/2022

УИД 35RS0010-01-2022-001324-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

22 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО5 ФИО6 ФИО7, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

26.01.2022 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО5 и привлеченным к участию в деле в качестве соответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО4 о взыскании денежных средств. В обоснование указал, что перечисленные лица, каждый в определенный промежуток времени, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 01.10.2014 по 31.05.2021 один из них ненадлежащим образом выполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в результате чего образовался долг. Уменьшив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ФИО5, денежные средства в виде задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2018 в размере 39 293 руб. 10 коп., пени за период с 01.10.2014 по 30.06.2018 в размере 2 777 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 462 руб. 11 коп.

В судебном заседании представитель истца Фонда не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО7 иск не признала. Просила применить к сложившимся правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО8 представила отзыв. Иск не признала. Указала, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности погашена чеками от 12.08.2022, 22.03.2022, 16.06.2022. Просила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материал дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2021, 10.03.2022 ФИО5 с 29.03.2021 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 132,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В период с 05.04.2004 до 13.11.2012 собственником этого нежилого помещения являлся ФИО4, с 13.11.2012 до 14.10.2013 – ФИО1, с 14.10.2013 до 17.04.2015 ФИО7, с 17.04.2015 до 29.03.2021 ФИО6

Исходя из приведенных норм права каждый собственник в период владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом был обязан нести расходы по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с тем, анализируя ст. 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по делу является последний собственник нежилого помещения, то есть ФИО5

Согласно выписке из лицевого счета № от 28.06.2021 в период с 01.10.2014 по 30.06.2018 размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составлял 873 руб. 18 коп., в связи с чем задолженность за этот период составила 39 293 руб. 10 коп. (45*873,18). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, уменьшая исковые требования истец произвел верный расчет суммы долга.

До уменьшения исковых требований Фонд просил о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2021 в размере 76 347 руб. 66 коп.

Не согласившись с указанной суммой ответчик ФИО5 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая это ходатайство, суд принимает во внимание, что согласно ч. 1 ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

02.07.2021 Фонд обратился к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 2 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2021 в размере 76 347 руб. 66 коп., пени в сумме 2 347 руб. 45 коп..

Так как в силу ст. 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» взносы на капитальный ремонт вносятся на счете регионального оператора до 25 числа месяца, следующего за истекшим, суд приходит к выводу о том, что на дату обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа Фонд пропустил срок исковой давности за период с 01.10.2014 по 31.05.2018.

Этот вывод суд основывает на том, что оплатить взнос на капитальный ремонт за май 2018 года собственник был обязан до 25.06.2018, поэтому с 25.06.2018 Фонд должен был узнать о нарушении своего права. Принимая во внимание положения ст. 196 ГК РФ он имел право обратиться в суд за защитой нарушенного права в течении трех лет, начиная с 25.06.2018, то есть до 26.06.2021, а подал заявление о выдаче судебного приказа только 02.07.2021.

09.07.2021 по заявлению Фонда мировым вынесен судебный приказ, который отменен определением от 15.10.2021 в связи с поступившими возражениями должника ФИО5.

В соответствии с п. 17, 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

26.01.2022, то есть в течении шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, Фонд обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением, в связи с чем срок исковой давности продлился на 6 месяцев в отношении взносов по которым этот срок составил менее 6 месяцев.

По этой причине судебной защите, до уменьшения исковых требований подлежало право на взыскание долга за период с 01.06.2018 по 31.05.2021.

Принимая во внимание, что размер взноса на капитальный ремонт за июнь 2018 года составил 873 руб. 18 коп., за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 – 1 031 руб. 94 коп. в месяц, с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 1 076 руб. 92 коп. в месяц, с 01.01.2021 по 31.05.2021 – 1 111 руб. 32 коп. в месяц, общая сумма долга за период, по которому срок исковой давности не истек составляет 37 927 руб. 74 коп. (873,18+(18*1 031,94)+(12*1 076,92)+(5*1 111,32)=873,18+18 574,92+12 923,04+5 556,6 = 37 927,74).

Согласно чекам по операциям от 12.08.2022 ФИО5 в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт внесено на счет Фонда 2 354 руб. 94 коп., от 16.06.2022 – 25 465 руб.08 коп., 23.03.2022 – 12 356 руб. 82 коп., что в общей сумме составляет 40 176 руб. 84 коп.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что на дату рассмотрения спора задолженность в пределах срока исковой давности отсутствует, а задолженность по периоду с 01.10.2014 по 31.05.2018 взысканию не подлежит, в связи с истечением срока исковой давности и отсутствии оснований для его восстановления.

Оснований считать внесенные ответчиком 40 176 руб. 84 коп. в счет погашения задолженности за период с истекшим сроком исковой давности, суд не усматривает, так как эта сумма внесена ответчиком после обращения с ходатайством о применении последствий пропуска этого срока, а в отзыве на исковое заявление имеется ссылка на перечисленные платежные документы как на основание отказа в удовлетворении заявленных требований.

Разрешая вопрос о взыскании пени, рассчитанных по п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, суд полагает, что в связи с истечением срока на взыскание взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2018 у Фонда отсутствует право начисления пени на эту задолженность за заявленный в иске период (с 01.10.2014 по 30.06.2018).

Так как право требования задолженности по основному долгу до 31.05.2018 у истца утрачено, а пени на взнос за июнь 2018 года начисляться по состоянию на 30.06.2018 не могут, в связи с тем, что срок внесения этого платеже не настал, оснований для взыскания требуемой финансовой санкции за период с 01.10.2014 по 30.06.2018 в размере 2 777 руб. 29 коп. не имеется.

Уменьшая исковые требования, истец не представил расчета пени. Анализируя расчет пени, приложенный к исковому заявлению, суд делает вывод о том, что изначально Фонд просил о взыскании финансовой санкции в размере 4 888 руб. 65 коп. в отношении задолженности по взносам на капитальный ремонт, в размере 64 329 руб. 54 коп., образовавшейся до июня 2020 года включительно и в отношении задолженности с июля 2020 года по август 2021 года в размере 816 руб. 78 коп., в общей сумме 4 888 руб. 65 коп.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 169 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований, из буквального прочтения которых следует, что, уменьшая исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит о взыскании пени, начисленных за период с 01.10.2014 по 30.06.2018, в связи с чем суд не рассматривает вопрос о взыскании финансовой санкции за период с 30.06.2018, поскольку это приведет к выходу за пределы иска в отсутствие на то оснований.

По этим причинам суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН <***>) в удовлетворении исковых требований к ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.09.2022.

Судья

Думова Е.Н.