Изготовлено в окончательной форме 19.09.2023г.
Судья Патрунов С.Н. Дело № 33-6717/2023
УИД 76RS0017-01-2022-002563-84
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Семиколенных Т.В.
судей Пискуновой В.А., Архипова О.А.
при секретаре Жерновниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле
18 сентября 2023 года
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 24 мая 2023г., которым постановлено:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) о регистрации перехода права собственности на квартиру, прекращении права собственности, исключении имущества из наследственной массы удовлетворить частично.
На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемая), зарегистрировать переход права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> «Ярославль», <адрес> ФИО3, что является основанием для прекращения зарегистрированного в ЕГРН права долевой собственности (в размере ? доли в праве) ФИО1 на указанную квартиру (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.
Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия
установила:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований, просила прекратить право общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> исключить данную квартиру из состава наследства после ФИО4; осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на данную квартиру в пользу истца.
Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была подарена истцу ее матерью – ФИО4, действующей в лице представителя по доверенности ФИО5, на основании договора дарения от 19.06.2020г. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру не удалось ввиду резкого ухудшения состояния здоровья дарителя, в результате чего ФИО4 была госпитализирована в больницу, в которой умерла 28.08.2020г. К имуществу ФИО4 открыто наследственное дело № 274/2020, на основании заявлений наследников – истца и ответчика ФИО1 Учитывая, что спорная квартира была фактически передана истцу до смерти ФИО4, по мнению истца, имеются основания для государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру, что и послужило основанием обращения истца в суд с соответствующим иском к ответчику.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В качестве доводов в жалобе указано, что истец утратила самостоятельность при совершении процессуальных действий, в том числе, по распоряжению своим имуществом, ввиду признания ее банкротом и введения процедуры реализации в отношении ее имущества, в связи с чем, заключенный договор дарения спорной квартиры является ничтожной сделкой. Истец допустила злоупотребление своим правом, поскольку скрыла от финансового управляющего сведения о заключении договора дарения квартиры.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Обжалуемое решение Ярославского районного суда Ярославской области от 24.05.2023г. указанным требованиям не отвечает. Основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является, в том числе, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 330 ГПК РФ). Неправильным применением норм материального права является, в том числе, неприменение закона, подлежащего применению (ч. 2 ст. 330 ГПК РФ).
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ). Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
ФИО4 на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от 03.09.1997г. являлась собственником однокомнатной квартиры общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14-15). По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Между ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 и истцом ФИО3 19.06.2020г. был подписан договор дарения спорной квартиры (л.д. 10-11).
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013г.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Переход права собственности на квартиру на основании договора дарения от 19.06.2020г., подлежал государственной регистрации, в связи с чем, правовые последствия по данной сделке могли наступить с момента осуществления сторонами государственной регистрации перехода права собственности. Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 14 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру по договору дарения от 19.06.2020г. произведена не была, соответственно, правовые последствия для сторон указанного договора не возникли.
Положениями п. 3 ст. 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно разъяснениям, содержащимися в п.п. 61 и 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что с момента подписания договора дарения от 19.06.2020г. ни даритель ФИО4, ни ее представитель, ни одаряемая истец с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру не обращались. Не обращалась истец ФИО4 и с иском о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, в связи с уклонением дарителя от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
ФИО4 умерла 28.08.2020г., что подтверждается свидетельством о смерти от 31.08.2020г. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (п.п. 1, 2 ст. 1110 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ). В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно материалам наследственного дела от 23.12.2020г. №, с заявлением от 23.12.2020г. о принятии наследства после ФИО4 обратилась ответчик ФИО1 (л.д. 47). Также с заявлением от 15.01.2021г. о принятии наследства после ФИО4 обратилась истец ФИО3 В указанном заявлении истец сообщила, что в состав наследства входит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 48). Ответчику ФИО1 нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.01.2022г. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 61). Право общей долевой собственности ответчика на спорную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2022г. (л.д. 42-45).
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ). Иной момент возникновения права собственности на имущество, в том числе, недвижимое, установлен, для приобретения прав в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Суд пришел к правильному выводу, что собственником спорной квартиры на момент открытия наследства – 28.08.2020г. являлась ФИО4, соответственно, указанная квартира вошла в состав наследства. При этом, придя к верному выводу о включении в состав наследства спорной квартиры, суд в обжалуемом решении указал, что наравне с имуществом, в состав наследства вошли и имущественные обязанности, в частности, обязанность зарегистрировать переход права собственности на основании договора от 19.06.2020г., которая ответчиком исполнена не была, что является основанием для частичного удовлетворения исковых требований.
Данный вывод суда не основан ни на фактических обстоятельствах дела, ни на нормах Закона, регулирующих спорные правоотношения. У ответчика ФИО1 с открытием наследства после матери возникли права на наследственное имущество, обязанностей по договору дарения от 19.06.2020г., у ответчика, не являющегося стороной указанного договора, не возникло и возникнуть не могло. Для истца, с принятием наследства после матери в порядке, предусмотренном ст. 1153 ГК РФ, также возникли права на наследственное имущество, соответственно, права и обязанности по договору дарения от 19.06.2020г. в отношении принятого наследственного имущества, истцом реализованы быть не могли. При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для признания за истцом, как наследником, принявшим наследство, права собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от 19.06.2020г. у суда не имелось, как не имелось оснований и для прекращения правомерно возникшего в порядке наследования права общей долевой собственности ответчика на данную квартиру.
По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе, в том числе, отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение (ст. 328 ГПК РФ). Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 24.05.2023г., как не отвечающее требованиям законности и обоснованности, следует отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 отказать.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 24 мая 2023г. отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт серия №) к ФИО1 (паспорт серия №) отказать.
Председательствующий
Судьи