6
Дело №2-1765/2022
УИД 42RS0002-01-2022-002406-66
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.
при секретаре ФИО10
с участием истцов ФИО14 ФИО15., ФИО2;
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес>
11 августа 2022 года
гражданское дело по иску ФИО14 ФИО9, ФИО2 к ФИО3 городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Просят установить факт владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> №.
Признать за ними, ФИО14 ФИО9, ФИО2 <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, с <данные изъяты> № по 1/2 доле каждому.
Заявленные исковые требования мотивируют тем, что ФИО1 – муж истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ, они состояли в зарегистрированном браке.
После его смерти наследником первой очереди по закону являюсь она, и их совместный ребенок - ФИО2. После смерти супруга и отца к нотариусу за оформлением наследства не обращались, поскольку никакого имущества у мужа не было, кроме дома. А в доме они проживали и были зарегистрированы совместно.
ДД.ММ.ГГГГ возникла необходимость провести воду, и другие коммуникации к дому, однако обслуживающие организации отказывают в заключении договора, поскольку отсутствует право собственности на жилой дом. При обращении к нотариусу за принятием наследства выяснилось, что домовладение за ФИО1 не зарегистрировано.
Они юридически неграмотные люди, жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежал еще матери ФИО1 - ФИО8. Затем ФИО1 купил у матери этот дом, и в БТИ <адрес> ему была выдана справка о том, что данное домовладение по праву личной собственности принадлежит ему. Документы о купле-продаже дома не сохранились.
Истцы обратились в архивный отдел, что бы найти сведения о том, кому и когда предоставлялся земельный участок, кто строил дом, однако в предоставлении ответа было отказано, поскольку данные сведения могут быть предоставлены только собственнику или правоохранительным органам, суду.
Обращались и в управление по Земельным ресурсам и муниципальному имуществу ФИО3 городского округа с просьбой предоставить земельный участок под домом на праве собственности, однако получила ответ о том, что поскольку на жилой дом отсутствует право собственности, то земельный участок предоставить не могут. Но в случае, если право собственности на жилой дом возникнет (решение суда, наследство и т.д) то земельный участок будет предоставлен в собственность.
Истцы обратились в ООО Сибстройпроект» и получилаизаключение, что несущие конструкции жилого дома по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Полагают возможным установить факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте ФИО3 городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.
Истцы ФИО14 ФИО17 ФИО2 в судебном заседании требования поддержали, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении исковых требований настаивали.
ФИО3 городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО11, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.36) представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам (л.д.35).
Третье лицо на стороне ФИО3, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ КУМИ ФИО3 городского округа, извещенное в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечило явку представителя в суд. Заявления о рассмотрении и дела его отсутствие не поступало.
Суд, заслушав истцов, изучив ходатайство, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
На основании ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные вданной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.
До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.
В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.
Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных ФИО4 вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных ФИО4.
Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).
Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.
Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.
Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N83 фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного ФИО4 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка ФИО4 имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО4 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми ФИО4.
В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления ФИО4 народных комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых ФИО4 депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового ФИО4 депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым ФИО4 депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.
На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из исторической справки ГБУ <адрес> «Центр ГКО и ТИ» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53) домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с даты первичной инвентаризации БТИ (от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о собственниках (пользователях) ФИО5, право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не представлены; ФИО6, право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не представлены; ФИО7, право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не представлены; ФИО8, дом куплен ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не представлены; ФИО1, право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не представлены.
Сведения об объекте (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ): год постройки: ДД.ММ.ГГГГ процент износа 56 %; общая площадь –36,8 кв.м., в том числе жилая –32,1 кв.м.
Технический паспорт ГБУ <адрес> «Центр ГКО и ТИ» филиал № БТИ ФИО3 городского округа и ФИО3 муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит аналогичные указанной выше справки сведения относительно объекта недвижимости с примечанием – перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д.63-71).
У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта.
Согласно записям домовой книги в <адрес> (л.д.59-61) ФИО1 имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Сообщение ГКУ «Государственный архив Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26) показывает, что в решении ФИО3 горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О налоговом обложении граждан самовольно возведших строения на неотведенных им земельных участках» имеются сведения о налоговом обложении ФИО5, самовольно возведшего строение на участке по адресу: <адрес>.
Представленное решение ФИО3 горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О налоговом обложении граждан самовольно возведших строения на неотведенных им земельных участках» и архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.38-39, 42-44) подтверждают изложенное в указанном выше сообщении.
Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25) усматривается, что домовладение, расположенное по <адрес>, по праву личной собственности принадлежит ФИО1
Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 72-75) на земельный участок, <данные изъяты> №, площадью 652 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о регистрации отсутствуют. Объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках указано: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО1.
В отношении земельного участка подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с утонением местоположения границы и площади земельного участка <данные изъяты> №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.76-90).
Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) на здание - частный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 36,8 кв.м., с <данные изъяты> №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, показывает отсутствие сведений о зарегистрированных правах. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии показывают отсутствие зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок, при этом объекты являются ранее учтенными. Сведения об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном, были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с порядком включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и порядке включения в ГУК сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации.
В соответствии с положениями п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что в 1938 году спорный жилой дом был построен и в 1940 году произведен учет домовладения.
Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Как следует из технического заключения ООО «Институт «Сибстройпроект» шифр 02.04-22, по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.9-11, 47-52), техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, в целом, не представляет непосредственную опасность для жизни людей.
Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное техническое состояние.
Несущие конструкции здания жилого дома по адресу: РФ, <адрес>-<адрес>, <адрес>, на момент обследования, находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом, собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст. 30: «Права и обязанности собственника жилого помещения».
Суд полагает указанный отчет относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку он отвечает требованиям к содержанию отчета об оценке объекта, указанным в ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Каких-либо обстоятельств, которые бы свидетельствовали о недопустимости и ставили под сомнение данный отчет, судом не установлено.
Свидетель ФИО12 допрошенная в судебном заседании и предупрежденная судом об уголовной ответственности (л.д.92), суду показала, что истцы ее соседки. Относительно жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, претензий от нее нет, от других соседей их также не слышала.
На обозрение суду и для приобщения к материалам дела представили документ, подтверждающие ее права владения принадлежащим ей объектом недвижимости по <адрес> (л.д.62).
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, его показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.
Таким образом, спорный жилой дом находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в 1960 году (учет произведен ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество.
Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки.
Доказательств изъятия земельного участка суду также не представлено. Равно как и не представлено доказательство тому, что предоставленный земельный участок и расположенный на нем жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из сообщения УЗРМИ ФИО3 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14) на заявление от ДД.ММ.ГГГГ вз.№ о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, усматривается отказ в предоставлении земельного участка. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, не представлены.
Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.
На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании статей 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.
В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.
Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".
В силу требований п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.
Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".
Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Сложившаяся практика трактует совместную регистрацию наследника с наследодателем как фактическое принятие наследства.
Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.
Согласно <данные изъяты> № № выданному ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС <адрес> Россия (л.д.15) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> № № выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно <данные изъяты> № № выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 и ФИО14 ФИО9 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д.46) показывает отсутствие открытых наследственных дел после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследники имеют совместную регистрацию с наследодателем, соответственно фактически приняли наследство.
Проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку.
Отсутствие зарегистрированного права наследодателей не может быть основанием к отказу в признании за ним права собственности в порядке ст.12 ГК РФ.
С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
Исходя из возникших правоотношений, оснований к самостоятельному разрешению требования об установлении факта владения ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется.
Таким образом, из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 ФИО9, ФИО2 к ФИО3 городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО14 ФИО9, ФИО2 в равных долях по 1/2 доли за каждым право собственности на здание – частный жилой дом, с <данные изъяты> №, общей площадью 36,8 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) О.Н. Спицына