Дело № 2 –147/2022

УИД: 22RS0030-01-2022-000163-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское ХПП в лице ФИО3 передало ФИО4, ФИО1, в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: . В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки, неверно указана площадь квартиры, не полностью указаны имена и отчества лиц участвующих в приватизации, а только инициалы, отсутствуют их подписи и паспортные данные, утерян подлинник договора. Кроме того, 06.04.2020г. супруга истца – ФИО1 умерла в . Для оформления наследственных прав истец к нотариусу не обращался. На момент приватизации квартиры в ней проживали дети ФИО5, ФИО6 (ФИО10) Н.М., в настоящее время отказываются от реализации своего права на установление права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования. В отношении квартиры были произведены кадастровые работы, по результатам которых площадь квартиры составляет 48,4 кв.м.

Просит признать за ним, ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: .

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении судебного заседании не заявлял.

Ответчики ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, представили письменные заявления, в которых признали исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), Курьинское ХПП, в лице ФИО3 безвозмездно передало ФИО4, ФИО10 ФИО1 в совместную собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м. количество членов семьи указано 4 человека.

Постановлением № от 10.02.2015г. «Об уточнении адресного хозяйства» квартире, расположенной по адресу: присвоен адрес: (л.д. 19).

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: на момент приватизации жилья 27.07.1992г. были зарегистрированы и проживали ФИО4 - глава, ФИО1 - жена и их дети: ФИО5, ФИО2 (л.д.20).

Супруги ФИО10 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг, что подтверждается свидетельством о заключении брака I – ТО № (л.д.24).

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО5, ФИО2, заключившая брак и сменившая фамилию на ФИО6, являются детьми ФИО4, ФИО1 (л.д. 23 оборот - 25).

На момент приватизации спорного жилья ФИО5, являлся совершеннолетним ФИО2 (ФИО6) являлась несовершеннолетней.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

Судом установлено, что договор приватизации составлен с техническими ошибками, в договоре не указан адрес объекта приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, неверно указана общая площадь квартиры.

Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Курьинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Таким образом, ФИО4, ФИО1, в результате приватизации стали собственниками по 1/2 доли квартиры каждый.

ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры в настоящее время отказываются. Данное обстоятельство не оспаривают, представили заявления о признании исковых требований ФИО4

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в с. (л.д.16).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от 30.06.2022, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело не заводилось.

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 30.06.2022, последнее и постоянное место жительства ФИО1 до дня её смерти было , вместе с ней проживал и продолжает проживать муж ФИО4, принявший наследственное имущество в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 судом не установлено.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО1 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/2 доли квартиры, принадлежащей наследодателю в порядке наследования приобрел её супруг, ФИО4

Следовательно, ФИО4 в связи с принятием фактического наследства на 1/2 доли супруги и своей ? доли в порядке приватизации стал собственником квартиры, расположенной по адресу .

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , значение многоквартирный, кадастровый №, общей площадью кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартира № 2, расположенная по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, снята с кадастрового учета 23.12.2014г что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.06.2022г, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

Согласно справке от 03.06.2022г, выданной Курьинским производственным участком Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в отношении квартиры были произведены кадастровые работы, согласно которых площадь квартиры имеет кв.м. (л.д.22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова